房屋建筑工程造价管理的创新策略分析

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1、房屋建筑工程造价管理的创新策略分析摘要：随着人民日常牛活质量的不断提升与发展，同时随着房屋建筑工程行业在我国快速的发展与提升，在建设施工的过程屮相关的标准与要求也有了进一步的提升与发展。房屋建筑工程单位在施工的过程中承担着巨大的压力，不仅需要按照合同按时完成工程，同时还需要在保证工程质量的同时增加整个工程的经济效益。对此，房屋建筑工程在施工的过程中就需要对相关的工程造价进行控制,依据工程的实际情况采取适当的措施，有效的控制整个工程的造价，提升整个工程的经济效益。关键词：房建工程；工程造价；管理措施中图分

2、类号：TU723文献标识码：A1房屋建筑工程造价概述1.1房屋建筑工程造价的意义房屋建筑工稈在建设施工的过稈中，进行工程造价的控制主要就是对相关的经济、资金进行合理的控制与管理。房屋建筑工程造价是在进行房屋建设的过程中所花费的全部费用，主要包含了从建筑项目的立项、建设、安装以及相关的设备费用、税费等等。因此，在房屋建筑工程的施工过程中需要从这些方面來对造价进行控制，以此来提升整个工程的经济效益。1.2房屋建筑工程造价管理的意义在房屋建筑工程施工过程中进行造价管理工作能够有效的缓解当前资金紧张的状况，解决

3、其中存在的矛盾，提升整个房屋建筑工程资金的使用效率，提升相关的人力资源投资及经济效益。同时，通过进行造价管理工作还能够有效的推动整个企业发展，促进整个房屋建筑行业的发展与进步。1.3建筑房屋工程造价的要点1.3.1安装成本房屋建筑工程安装成本主要包括了土地建设成本、房屋安装成本以及房屋装饰成本这三个方面的内容，因此在进行成本控制的时候必须保证这些成本控制在一定的范围之内。而房屋建筑工程的安装成本又可以被分为直接成本与间接成本,其中的间接成木主要对房屋建筑工程在施工阶段进行管理的成木。1.3.2其他成本房

4、屋建筑工程中的其他成本则是在建设施工过程中所要用到的设备、工具的购买费用，其存在着巨大的流动性及不确定性。同时，这一方面的成本费用在不同的地区中也存在着极大的不同，因而相关的工程成本也是不同的。2房屋建筑工程造价影响因素1.1人为因素工程造价管理不规范是目前很多房屋建筑工程存在的问题，缺乏规范的造价管理不仅会对房屋建筑质量产生消极影响，还会给业主单位造成损失。2.2施工因素工程施工环节的管理工作是整个造价管理工作的重点。房屋建筑工程施工过程涉及到许多直接决定工程造价的因素，如大量的施工材料、建筑设备、人

5、力物力投资，这些因素与工程成本密切相关。为此，企业应对施工的各个阶段资金使用明细进行规划管理，为工程成本管理提供良好的前提条件。工程成本管理人员在施工过程中要做好记录工作，细致、充分的了解施工材料、数量、价格、设备型号等信息并及时记录，这可有效避免材料重复购买造成的成本增加。同时，管理人员还应规范施工过程设备的操作，尽量避免不当的操作造成设备损坏，使维修成本增加，进而影响工程总成本。2.3财务因素房屋建筑工程的造价除了受人为因素、施工因素的影响，还与财务因素息息相关。企业的财务管理情况对企业工程造价管理

6、有着直接或间接的影响。但目前房屋造价的财务管理工作没有受到足够的重视，相当多的企业并没有认识到财务管理对工程造价的重要意义，导致财务管理制度不规范、不完善。财务管理水平不能满足企业正常运转的实际需求，资金运转缺乏严格的调控，而资金核算工作也常常出现误差，甚至还存在账单与实际消耗金额不符的现象，这些财务管理中存在的问题对房屋造价管理工作的有效开展具有一定的不利影响。3提高房屋工程造价管理效率的改进措施3.1完善工程造价管理体系，选择合适的工程造价计价方式为提高工程造价管理效率，首先，应不断完善工程造价管理

7、体系，通过制定统一的工程造价管理标准和规章条例，对工程造价进行统一规范的管理和约束。为此，政府应起到积极的引导作用，不断改进工程造价计价方式，建立健全工程造价管理体系和计价标准，不断促进工程造价管理方式的革新。1.2在房屋建筑工程设计阶段进行控制在房屋建筑工程施工以及造价控制的过程中，设计是极其重要的一个阶段，一个科学合理的房屋建筑工程设计方案可以更好的减少整个房屋建筑工程的造价，提高建筑工程企业的经济效益。因此，为了更好的对房屋建筑工程的造价进行有效的控制，各个建筑工程企业必须要不断的加强对于设计阶段

8、的管理以及控制。例如，首先各个房屋建筑工程企业应该实行设计招标，在招标过程屮对各个招标单位的施工方案进行比较和分析，然后尽可能的选择房屋建筑工程造价相对比较合理的造价方案。但是，在考虑造价成本的时候，我们必须要建立在确保房屋建筑工程质量的基础之上。另外，在进行房屋建筑设计的时候我们还应该坚持实行限额设计，对于限额设计而言，它主要指的就是对于房屋建筑工程投资过程中的所有预算进行明确的规定，然后在这个基础之上要求房屋建筑设计单位来进行后续的工程