房屋建筑施工管理的控制策略分析

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1、房屋建筑施工管理的控制策略分析摘要：随着我国改革开放政策的不断深入，我国社会主义市场经济呈现高速发展状态，于此同时，我国的城市化进程也在日益加快。建筑业作为我国国民经济的支柱性产业在推进我国城市化进程方面起到了突出作用。本文主要对房屋建筑施工管理相关问题进行了简要分析。关键词：房屋建筑；施工管理；控制对策中图分类号：TU7文献标识码：A引言在房屋建筑施工中，施工质量的管理和控制对建筑的质量起到决定性的作用，因此，建筑施工管理是工程管理工作内容的核心部分，同时也是项目工程建设质量控制的重点。只有坚持以投资为核心，创新思路、把握重点、完善机制,确保项目全面推进，是做好建筑施工管理质量控制工作的主

2、要指导思想，才能使工程项目实现其社会效益和经济效益。一、概述7随着我国改革开放政策的不断深入，我国社会主义市场经济呈现高速发展状态，于此同时，我国的城市化进程也在日益加快、建筑业作为我国国民经济的支柱性产业在推进我国城市化进程方面起到了突出作用、一个建筑企业要想在日益激烈的市场中脱颖而出，施工管理方面则必须加强，施工管理水平与建筑施工质量有着直接的联系，只有做好建筑工程施工管理工作，建筑工程才能更好地实现质量、进度、成本、安全等目标、全面而有效的施工现场管理能最大限度地保障工程质量“降低施工成本”缩短工期和提升工程投资收益，因而反思施工现场管理中的问题并采取改进对策对于提高建筑企业竞争力有着

3、重要的意义。我们所说的建筑施工管理，指的是一种以实现各项施工工作标准化为核心，以推进工程安全施工为工作重点，以最大限度提高建筑工程质量为最终目的，以营造一个标准化、文明化的施工环境的系统性工程。建筑施工管理的内容包括施工人员的综合素质管理、建筑工程质量管理、建筑工程安全管理等。施工作为管理内容中最重要的一个环节，其管理水平的高低将直接影响整个工程的施工进度以及施工质量。二、我国房屋建筑施工质量控制存在的问题1、管理制度不完善多数施工单位在进行施工时，没有制定出完善的管理制度，没有相应的责任制度与奖惩制度，使得工程施工时，随意性严重，施工人员缺乏施工的责任感。最后，施工人员素质低。很多施工人员

4、多数来自农村，这一部分人员具备的专业知识差，整体素质不高。对于这一现象，施工单位没有对其进行技术能力以及相应知识的培训。2、监管力度不够7在开展具体施工之前，一般会根据合同的约定，确定某一监理公司站在客观公正的第三方角度对整个工程进行质量的监督和管理。监理公司的所发挥的作用就类似于在企业会计报表审核中会计事务所的作用。因此，如果监理公司监管的力度不够，甚至监管缺失，极有可能成为施工质量问题的潜在源头。监管力度不够或缺失。在开展具体施工之前，一般会根据合同的约定，确定某一监理公司站在客观公正的第三方角度对整个工程进行质量的监督和管理。监理公司的所发挥的作用就类似于在企业会计报表审核中会计事务所

5、的作用。因此，如果监理公司监管的力度不够，甚至监管缺失，极有可能成为施工质量问题的潜在源头。3、施工技术落后在房屋建筑工程的施工之前，要对整个建筑工程进行实地勘察和可行研究分析。若可行性研究分析没有通过，工程则必须被停止。但在我国，可行性研究分析在质量管理中的地位并没有受到充分重视，尤其是一些农村自建房的建造方面，几乎没有进行可行性分析研究工作，有的即使做了可行性分析，分析的技术也不是很成熟。4、施工人员素质低7很多施工人员多数来自农村，这一部分人员具备的专业知识差，整体素质不高。对于这一现象，施工单位没有对其进行技术能力以及相应知识的培训。当前施工人员大都缺少良好的职业道德意识，导致工作的

6、效率不高，同时由于一些工作人员缺少职业道德造成施工过程中的安全问题，比如偷工减料导致的建筑施工质量问题等等。三、提高房屋建筑施工管理的措施1、深入现场、掌握实情项目启动时，须第一时间深入现场，全面踏勘，有效掌握现场的管线、设施、设备、建（构）筑物、环境等各方面的真实情况，提出关于项目旗的投资、技术措施等方面的意见，避免因前期调查的疏忽而造成设计方案调整、返工、停工、延期等问题，切实控制工程投资成本。2、编制预案、控制投资应遵循节约、高效的原则，科学、全面地开展工程的经济效益与社会效益的分析论证和决策，合理确定项目功能和建设规模，落实各项建设和运行保障条件。合理确定工程投资，准确编制投资估算，

7、严格遵循估算控制概算、概算控制预算、预算控制决（结）算的原则。概算批复后，即作为安排和拨付资金的依据，结合工程管理的实际情况，特别是有些政策性优惠或收费调整，编制项目支付预算，以确定年度资金规划。3、优化方案、节约投资7切实加强施工图的优化和调整工作，特别要强化对施工图中的功能划分、内部布局、材料、设备、设施、管线配套等技术指标与品牌标准的优化工作，将项目施工图预算与概算批复进行对比，根据实际核减，列入年度经