浅议房屋建筑工程造价管理创新策略

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1、浅议房屋建筑工程造价管理创新策略　　摘要：房屋建筑工程造价管理是建筑工程管理的重要组成部分，其目的是合理确定和有效控制工程造价，以实现有效控制工程项目投资，对资源进行优化配置，以实现投资效益最大化。随着国内经济体制的转变，工程造价管理由原来的概预算管理向全过程、全方位管理，但实际造价管理往往被视为项目管理的薄弱环节而影响了预期目的的实现。因此寻求房屋建筑工程的造价管理的创新策略，对实现其预期经济效益具有非常现实的意义。本文首先分析了房屋建筑工程造价控制管理的必要性，然后归纳了房屋建筑工程造价管理中存在的问题，最后详细

2、探讨了房屋建筑工程造价管理的创新策略。关键词：房屋建筑；工程造价；创新；全过程；变更Abstract:housingconstructionprojectcostmanagementisanimportantpartofconstructionprojectmanagement,theaimisreasonableandeffectivecontrolofengineeringcost,inordertorealizeeffectivecontrolofprojectinvestment,optimizetheres

3、ourceconfiguration,inordertorealizethemaximuminvestmentbenefit.Asthechangeofdomesticeconomicsystem,theproject11costmanagementfromtheoriginalbudgetmanagementtotheentireprocess,all-roundmanagement,buttheactualcostmanagementisoftenseenasweaklinksofprojectmanagemen

4、tandinfluencetherealizationoftheintendedpurpose.Thereforeseekhousingconstructionprojectcostmanagementinnovationstrategy,toachievetheexpectedeconomicbenefitshasveryrealisticsignificance.Thisarticlefirstanalyzesthenecessityofhousingconstructionprojectcostcontrolm

5、anagement,andthensumsuphousingconstructionprojectcostmanagement,theproblemsofthehousingconstructionprojectcostmanagementisdiscussedindetailtheinnovationstrategy.Keywords:buildingconstruction;Theprojectcost;Innovation;Thewholeprocess;change中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章

6、编号：2095-2104(2013)一、房屋建筑工程造价控制管理的必要性11房屋建筑工程的造价控制，就是基于房屋建设过程中所需的资金进行科学、合理地预算，同时，房屋工程建设项目的投资计划、决策、筹集资金等都需要以工程造价为依托。因此，房屋工程造价控制管理是否到位直接影响到整个房屋建筑工程的经济利益与社会效益。由于房屋建筑工程具有资金投入大、施工时间长、资源消耗多以及不确定因素多等特点，从而使得造价管理仍然存在很大的难度。所以，很有必要进行有效的房屋建筑工程造价控制管理。此外，对房屋建筑工程造价进行科学的管理，还能够为

7、施工单位减少不必要的资源浪费，主要包括建设单位的资金投入，从而确保所投入资金都能够派上用场。同时，还减少了房屋建设材料的过渡使用，由于房屋建筑过程中所需材料较多，因此有效地进行这方面的造价控制能够合理地购买材料，从而减少材料过剩，避免造成资源浪费，为施工单位节省开支。二、房屋建筑工程造价管理中存在的问题（一）工程造价管理思想落后工程造价管理工作开展中，受计划经济模式的影响还相当深。习惯了定额计价模式下的静态管理方法，绝大多数工作在“三性一静”（定额的统一性、综合性、指令性和人、材、机价格的静态性）的基础上展开的，工程

8、价格脱离价值，“三超”现象依然存在；只注重施工过程中的造价控制，忽视了项目开展前期在投资决策和设计阶段的优化控制；工程造价管理的各阶段相互脱节，往往“四算”（估算、概算、预算、决算）分离。11（二）忽视成本控制管理施工管理中忽视了成本控制管理，尤其是对于经济问题和技术问题，在解决如何将两者结合到一起的问题上，笔者认为施工管理中没有尽早发现经济管