建筑项目工程招标阶段的造价控制策略探讨

《建筑项目工程招标阶段的造价控制策略探讨》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建筑项目工程招标阶段的造价控制策略探讨摘要：随着建筑业的不断发展，人们对工程造价的关注也在不断加大，造价的控制也逐渐由工程竣工结算细化到各个阶段，尤其是建筑工程招投标阶段，不仅确定了合同中造价的核心条款，还制定了工程施工阶段的基本管理框架和管理制度，本文将要在工程招标阶段的造价控制方面通过对造价控制存在的问题、影响工程造价的主要因素以及主要施工措施进行分析和研究来对造价的控制策略做出详解。关键宁：丁程招投标阶段；招标文件；工程量清单；造价控制中图分类号：TU723文献标识码：A工程招投标阶段対工程造价的控制不仅

2、可以降低业主的投资风险，还可以在施工过程屮更好的对工程造价进行管理，随着对工程造价的认识和管理意识的不断加强，便会发现工程招投标阶段存在很多问题，在对这些问题进行控制和管理的时候，很多时候需要考虑影响工程造价控制的各种因素，以便于对工程造价更好的控制。一、在工程招投标阶段存在的问题相比较其他阶段而言，招标阶段的劣势在于时间安排过于仓促、招标文件资料准备不足、图纸档案不完善、丁程量计算保守等，这也致使工程造价在此阶段失控，在工程结算时款项和预算差别过大。其具体情况可以从以下几个方面考虑:1、招标文件；招标文件是执

3、行评标的重要条文，是招投标双方进行合作的基础，在编制招标文件的过程屮由于经济、技术、法律等条件的不全面、不严谨等因素构成的相关漏洞和缺陷，使得在造价工程上出现较大的变动。例如，山于建筑设计上的相关变更没有及时对招标文件作出更改，造成疏漏。再如，某市相关法律条文发生改变没有调整，造成疏漏等。虽然法律上对这方面的纠纷有说明，但是依然不够完善，在制作招标文件的时候，如果因为工作人员失误造成文字间出现歧义，或表达不明确，工程量清单的编制不符合要求等都会使招标文件不可用。2、招标行为;招标行为因为个人之间的关系或者相关经

4、济利益造成违反相关法律法规，使工程项日不能真正的实现造价管理和控制，其主要通过以下几种行为表现出来：（1）规避公共招标；碍于国家相关法律法规限制，公共招标对招标人的利益有着冲突，招标人为了使自己的利益壮大，私下通过各种图形避免公共招标，即使工程等级达到相关法律法规的要求。这种行为对工程的效率和工程质量有着很大影响。（2）暗屮确定屮标单位;这种行为是已达到公开招标的单位因为某种原因，事先和相关单位串通，暗中确定中标单位，然后实施招标过场。这种做法有可能私下将招标文件篡改，使其他公开投标者无法正常投标。（3）故意提

5、升价格，排斥投标人；招标人故意对招标条件做出限制,使得投标人不能按照国家正常的规定进行投标，而对比较满意的单位私下从其资质、能力、业绩等做出处理，以达到规定要求，使其私下收益。二、影响工程造价的主要因素1、招标文件的编制；在实现对工程造价的控制当中，招标文件对工程造价起着至关重要的作用，是控制工程造价的重要环节，招标文件中的施工图纸，规范、计量清单、质量准则、工期、材料应用、工程款结算方式都将対工程造价有看重要的影响。编制一份好的招标文件，不仅对工程施工的质量，安全方面有着重要的作用，述决定着工程造价的管理和控

6、制,避免了工程施工中带来的各种问题，可以严格控制各个施工环节的造价费用，使其发挥应有的价值，对整个工程有着重要的意义。2、工程计量方式；我国建筑行业对造价的计量方式一般分为两种；定额计价和工程量清单计价，受到相关法律法规限制，国家建设行政部门可以对工程的招投标进行管理和监督，实施公平、公正、公开，对工程造价实行实质性管理。工程量清单的好坏影响到日后工程竣工时的结算，对各个参与者的利益有着重要影响。3、标段划分；招标过程中，施工段的划分直接影响到口后施工过程中工作量的大小，以及工作的难易程度，对工程施工时的参与者

7、有着很大的影响。4、招标方式；现阶段，我国主要招标方式一般分为公开招标和邀请招标，受到招标形式的限制，公开招标选择的范围比邀请招标大，可以从报价、质量、管理、工期等方面进行筛选。然后按照国家要求进行招标管理，达到招标方和投标方的耍求。5、评标方式；由于招标文件中的评标指标比较多，受到的影响比较多大，评标时报价、工期、信誉、资质、图纸等因素的影响大小不一样，标准也不一样，对于冇着不同的需要的招标单位选择不同的评标方式对其结果影响也不同，如有的单位要求工程质量，有的单位耍求工期、有的单位要求经济等。三、招标阶段対工

8、程造价控制的主要措施通过分析招标阶段的工程造价的影响问题和关键，需要对其进行控制，在采取措施的前提下想耍合理的控制施工成木和管理模式便耍需耍考虑方方面面，主要方式还是要从因到果。1、细化合同条款在工程招标文件中，合同条款是通过发包人和承包人签立协议，是日后施工的实施标准，在工程价款方面依照法律一般分为三种：固定总价，固定单价和可调单价，不同耍求的工程采取的种类也不同。其目的是考虑合作共