合肥金石地产中环城项目广告策略策划案_(可排版)

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1、一场由文化引发的地产革命中环城•合肥•项目思考项目思考地产广告的常规思路在何处我是谁对谁说说什么怎么说引言在热爱这片土地的基础上，理解这座城市历史地位：淮右襟喉，江南唇齿思占幽情：三国III地，包拯故里，宰相合肥，淮军基地，皖系北洋相关人物：张辽、曹操、包拯、姜夔、刘铭传、李鸿章、李瀚章、段祺瑞……相关方言：江淮官话，被普通话严重同化的方言新兴力量：不会说方言的一代，缺失乡愁的一代I口的秩序被打破，新的世界在兴起踏莎行姜夔自沔东来，丁未元日至金陵，江上感梦而作。燕燕轻盈,莺莺娇软，分明又向华胥见。夜长争得薄情知？春初早被相思染。别后书辞

2、,别时针线，离魂暗逐郎行远。淮南皓月冷千山，冥冥归去无人管。包河边杨柳依依。当年姜夔也是无比留恋合肥的垂柳，他的词中有种年华似水不可追的伤痛，合肥有他年轻、美丽、易碎的爱情。莺莺燕燕，早已是人面不知何处，派河的水，绿波依旧东流。这或许是合肥最浪漫的往事。在文化的卬记上行走和成氏合肥的历史，融浸着传统的文化色彩；合肥的今天，以“科教文化”为兴城之木合肥文化，文化合肥文化，也正是屮环城项目的立足点。中环城，根植于合肥这样的文化热土，致力于以文化点亮世界以文化引领潮流以文化带动促进城市发展切入点：文化目标：打造国际文化社区发挥文化+商业双重独

3、特优势引发一场地产界的革命！PART1在何处合肥141战略：1个主城区+4个副中心+1个滨湖新区合肥经济开发区为141战略规划的西南副屮心项目所在地内陆城市历史悠久江淮文化传统科教文化基地缓慢、悠闲、传统、保守、理性；内心深处又渴望一种激情、现代、不失传统合肥房地产的推广市场1＞生态主题彩湖云溪、金色池塘、新加坡花园城等。2、国际化生活元一集团系列产品、绿地上海城等。3、传统文化和庄、颐和花园等、西湖花苑。4、吋尚文化世纪云顶等PART2我是谁位置：合肥经济技术开发区建筑而积：67万平方米业态：国际公寓、艺术馆、SOHO公寓、五星级酒店

4、、商业、写字楼项口概况竞争优势环境优势地段优势政策优势艺术馆优势结论中环城项目作为合肥地区的大型综合物业，其极具现代感物业形态和开发商极具前瞻性的复合地产战略思想在区域内其至全国CBD都绝无仅冇，不仅填补了合肥地区地产领域的空就产品形态而言具有绝对的差异性优势。PART3对谁说住宅客户从区域上看，主要是合肥高新技术产业开发区、工业园区高级白领、私营企业主；经济技术开发区的高级口领、私营企业主、中小企业领导人；政务新区的高级公务员；外地商务人士；合肥郊县的有实力人士以及其他外省市的人士。酒丿占客户看重项目的良好商务平台、活动频繁的艺术馆、

5、开放式交流环境、齐全的商业配套，以及紧邻政务区的优势【建议尽早与国际知名五星级酒店签约，提前引进诸如喜來登Z类的国际品牌,商家客户看重项目未來价值和人气聚集，五星级酒店强势入驻带來的品牌效应；诸多商家入驻写字楼带来的资木效应和强大的购买力以及政府的政策性优惠支持企业客户倾向于政府的优惠政策支持，毗邻政务新区的高尚环境，便于商务活动交流的场所会馆，将来企业员工述可能在本项目或者周边住宅楼盘安家置业，更有五星级酒店为邻，便于企业安排招待客户。四种类型的客户，并非互相孤立，而是在经济开发区的标志性建筑一一屮环城带来的聚集效应下，形成完美互动。

6、各类型的客户可以通过中环城这个平台组建论坛，激发出整个项目最大的公众效应。PART4说什么一、产品定位：“大都会等级的创意文化、知识资本国际街区”传播主题释义：创意产业客厅商业体验客厅资本平台运作客厅上层思想交流客厅创新城市经营理念塑造城市新秩序塑造新的口我牛长的城市空间秩序体系二、推广定位：城市客厅区域城市牛态体系的格局创意与建筑规划设计统一资源整合整体规模大高档化倾向节点带动行业发展整体行业带动产业形成产业聚集实现价值提升PARTS怎么说事件营销文化构建詁牌营造一、策略核心：以活动为主线，利用媒体和社会舆论传播效应吸引关注度二、策略

7、解读经济文化活动+项口信息新闻稿和软文炒作针对投资客户主耍釆取理性诉求的方式，明确屮环城项目的投资价值，用实际利益打动客户。对于木案而言，在开展具备城市公共职能的活动吋营造项目独特的品牌形彖，使之成为城市的焦点，是本项目推广的重点。三、推广渠道屮环城/屮环艺术馆电视宣传片户外：大牌、高炮现场：道旗、路牌、案场包装、气氛渲染报纸广告全国性新闻炒作短信银行金卡客户、高档消费场所人群第一阶段：第五阶段：形象攻击阶段准现楼攻击阶段核心点：形象展示核心攻击点：楼体第二阶段：展示攻击阶段核心点：现场表面文章第三阶段：示范攻击阶段核心点：样板间第四阶

8、段：实景攻击阶段核心点：实景展示四、推广阶段五、活动建议新年音乐会散点式嘉年华活动徽商大会文化产业发展高峰论坛屮环会创意表现类似案例平面包装示意综合体写字楼投资型公寓SOHO公寓多用途公寓普通住宅商业街此方