第3讲2017年一建管理备考指导班第3讲

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1、二、精华内容讲解(一)建设工程项目管理的类型1.建设工程项目管理的概念建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。2.建设工程项目管理的类型按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理有如下几种类型：(1)业主方

2、项目管理的目标和任务业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。投资目标指的是项目的总投资目标。进度R标指的是项R动用的时间目标，也即项目交付使用的时间R标，如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。项目的质量目标不仅涉及施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求.建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项H的实施阶段包括设计前的准备

3、阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，如图2Z101011所示。决策阶段设计准备阶段设计阶段施匚阶段编编编施制制制工X项可设图甘行计设建性任计议研务书究书报项目实施阶段动用前准保修阶段备阶段动用开始项目决策阶段图2Z101011建设工程项目的决策阶段和实施阶段业主方的项H管理工作涉及项H实施阶段的全过程（五个阶段），分别进行如下工作：①安全管理；②投资控制；③进度控制；④质量控制；⑤合同管理；⑥信息管理；⑦组织和协调。其中安全管理是项目管理中的最重要的任务，因为安全管理关系到人身的健康与安全。（2）设计方项口管理的目标和任务设计方项目管理主要

4、服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。其项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及实施期其他四个阶段。设计方项目管理的任务包括：①与设计工作有关的安全管理；②设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制；③设计进度控制；④设计质量控制；⑤设计合同管理；⑥设计信息管理；⑦与设计工作有关的组织和协调。（3）供货方项目管理的目标和任务供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本冃标、供货的进度R标和供货的质量FI标。供货方

5、的项目管理工作主要在施工阶段进行也涉及实施期其他四个阶段。供货方项目管理的主要任务包括：三控、三管和与供货有关的组织与协调。（4）施工方项目管理的目标和任务施工方作为项目建设的一个重要参与方，其项目管理不仅应服务于施工方本身的利益，也必须服务于项目的整体利益。施工方项冃管理的FI标应符合合同的要求，它包括：施工的安全管理口标；施工的成本目标；施工的进度目标；施工的质量目标。施工方项口管理的任务包括：①施工安全管理；②施工成本控制；③施工进度控制；④施工质量控制；⑤施工合同管理；⑥施工信息管理；⑦与施工有关的组织与协调等。（5）建设项目工程总承包方项目管理

6、的目标和任务建设项目工程总承包方项目管理主耍服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。其项目管理的口标包括项口的总投资目标和总承包方的成本目标、项口的进度口标和项口的质量口标。建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即五个阶段。建设项目总承包方项目管理的主要任务包括：①安全管理；②投资控制和总承包方的成本控制；③进度控制；④质量控制；⑤合同管理；⑥信息管理；⑦与建设项目总承包方有关的组织和协调。【历年真题】[2016-单选】关于业主方项目管理目标和任务的说法，正确的是（）。A.业主方的进度目标指项目交付使用的时间目标B.业主方的投资

7、目标指项目的施工成本目标C・投资控制是业主方项目管理任务中最重要的任务D.业主方项R管理任务不包括设计阶段的信息管理【答案】A[2016-多选】关于建设工程项目管理的说法，正确的有（）。A.业主方是建设工程项目生产过程的总组织者B.建设工程项目各参与方的工作性质和工作任务不尽相同C.建设工程项目管理的核心任务是项目的费用控制D.施工方的项目管理是项目管理的核心E.实施建设工程项目管理需要有明确的投资、进度和质量目标【答案】ABE[2015-单选】关于施工方项目管理目标和任务的说法，正确的是（）。A.施工方项目管理仅服务于施工方本身的利益A.施工方项目管理

8、不涉及动用前准备阶段C・施工方成本目标由施工企业根据其生产和经营情况自行确定D.