物业管理测验试题

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1、物业管理测验试题物业管理测验试题提要：地产e网物业管理测验试题一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。•以下属于物业管理中常规性的公共服务的是A.物业装饰装修管理服务B.文化、卫生服务c.家政、家务服务D.中介服务2.资质二级的物业管理企业的注册资本为万元万元万元万元3.临时资质的物业管理企业领取的《临时资质证书》有效期为个月年2.《试行办法》规定：资质三级的物业管理企业可参加A.本省范围内任何物业管理项目的投标、议标全

2、国范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标c.本省范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标D.本省范围内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标3.业主大会的特别会议是经拥有本物业多少投票权的业主提议而召开？%及以上%及以上%及以上%及以上6•业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的《物业管理合同》，委托期限依合同规定，一般为~2年~3年~4年〜5年7•建设部80号令《建设工程质量管理办法》规定:装修工程的保修期为年年年年8.房屋完损等级的分类中，损坏最严重的等级是A.一般损坏房基本完

3、好房c.严重损害房D.危险房9.房屋日常养护的服务考核指标中，一般要求管理员每月对辖区的住户走访查房率在%以上%以上%以上%以上0.高速电梯升降速度是/s以上/s以上/s以上/s以上1.物业设备日常保养的最高级别是A.三级保养B.二级保养c.一级保养D.日常维护保养2.居住小区内道路和市政排水设施的管理职责，以多大路宽为界？米米米米3.以下关于高层建筑消防管理的特点，说法正确的是A.耐火极限高B.火险因素单一c.火势蔓延快D.疏散容易4.居住区道路的分级中，居住区级道路的车行道宽一般为A.不小于9米

4、米米米1.无正当理由，拖欠房屋租金多少时间以上，租赁合同可视为人为终止？个月个月个月个月2.以下关于房屋承租人的权利的说法，错误的是A.对非人为的房屋损坏，有权要求出租人维修物业管理测验试题提要：地产e网B.经出租人同意，可转租房屋获利c.对物业管理提出建议和进行监督D.出租房屋出售时，无优先购买权利7•保险的除外责任不包括A.战争造成的损失B.自然损耗c.被保险人的故意行为造成损失D.雷击损坏8•业主委员会成立之前，维修基金由谁代管？A.当地房地产行政主管部门B.物业公司C.小区所在街道D.房地产

5、开发商9.以下有关办公自动化的说法，错误的是A.提高了办公室的工作效果氏降低了办公成本c.增加了工作的准确性、可靠性和及时性D.改变了办公室的性质20.人们对居住的需求由低到高可分为四个档次，第3级为A.享受需求B.伦理需求c.生理需求D.发展需求二、多项选择题在每小题列出：：的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。21.物业管理的基本特点包括A.委托B.公共c.无偿D.有偿E.自愿20.物业管理企业的高级管理人员有A.正、副总经理B.总

6、经理助理c.总会计师D.总经济师E.总工程师21.在物业管理中，业主应具备的意识是A.权利意识B.义务意识c.自我意识D.自治意识E.自律意识22.评定房屋完损等级按照哪几部分进行?A.设计部分B.结构部分c.施工部分D.装修部分E.设备部分20.保险的一般原则包括A.广泛性原则A.可保利益原则A.近因原则B.比例分摊原则C.诚信原则三、名词解释26•现代城市社区27.业主公约28.房屋修缮29.居住物业30.物业档案四、简答题31.简述物业管理投标的一般程序。32.简述物业维修基金的使用管理。33

7、.简述物业治安管理的基本内容。34.简述房屋租赁合同的主要条款。27.简述公共商业物业管理要点。五、论述题28.论述物业设备管理的基本内容和要求。