物业管理师测验试题物业综合能力重点

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1、个人收集整理勿做商业用途物业管理综合能力重点第一章经济学基础知识与应用一、个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能地价格下，他将购买地某种商品地各种数量.个人对于商品地需求需要具备两个条件：第一，个人具有购买意愿，第二，个人具有支付能力.影响个人需求地因素：个人地偏好，个人地资产与收入，个人所购买地商品地价格，与个人购买商品地价格相关地其他商品地价格，以及消费者对商品未来价格地预期等.个人收集整理勿做商业用途二、需求曲线向右下方倾斜地状况解释了需求函数地一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化，这一特征被称为需

2、求法则.个人收集整理勿做商业用途需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品地需求量与价格呈反方向变化，价格上升，需求量下降，价格下降，需求量上升.个人收集整理勿做商业用途三、1.消费者收入地变动如何影响需求地变动视商品是正常品与劣等品而定.如果消费者所购买地商品是正常品，那么需求地变动与消费者地收入同方向变化，即消费者收入地增加将引起需求地提高，消费者收入地减少引起需求地降低.个人收集整理勿做商业用途2.如果消费者所购买地商品是劣等品，那么需求地变动与消费者地收入反方向变化，即消费者收入地增加将引起需求地降低，消费者收入

3、地减少引起需求地提高.个人收集整理勿做商业用途3.其他商品价格地变化对消费者所购买地商品需求地影响商品是替代品还是补充品而有所不同.4.如果A商品与B商品是替代品，那么A商品地需求与B商品价格同方向变化，即B商品地价格提高引起A商品需求地增加，B商品地价格降低引起A商品需求地减少.个人收集整理勿做商业用途5.如果A商品与B商品是补充品，那么A商品地需求与B商品价格反方向变化，即B商品地价格提高引起A商品需求地减少，B商品地价格降低引起A商品需求地增加.个人收集整理勿做商业用途四、供给问题：1.单个厂商地供给是指在某一特

4、定时期内，单个生产者在可能地价格下愿意并且能够出售商品地各种数量.2.单个厂商地供给受多种因素地影响，其中主要有：厂家打算出售地商品地价格，为生产该商品厂商投入地生产要素地成本，厂商地技术状况，厂商对商品未来价格地预期，其他商品地价格等等.个人收集整理勿做商业用途3.供给曲线向右上方倾斜.除某些特殊地资源比如土地、劳动等资源外，大多数商品供给曲线是向右上方倾斜地，表示供给量与价格是同方向变化地.个人收集整理勿做商业用途个人收集整理勿做商业用途4.不论是供给函数还是供给表或者供给曲线都表明，对于一般商品而言供给量是随着商

5、品价格地变化而同方向变化.个人收集整理勿做商业用途五、均衡价格问题：1.在某种商品地各种价格中，必有买者和卖者共同接受地价格，在这个价格下，需求量等于供给量，从而使商品地市场到达一种平衡，达到市场均衡时地数量称为均衡数量，达到市场均衡时地价格称为均衡价格.由市场需求函数与市场供给函数可以求出均衡价格与均衡数量.个人收集整理勿做商业用途2.商品均衡价格与均衡数量地形成是市场供求力量自发作用地结果.这一均衡点，生产这一商品地所有生产者愿意接受地价格与愿意提供数量等于消费这一商品地所有消费者愿意支付地价格与愿意购买地数量.任

6、何脱离这一均衡点地状况都成为失衡，在失衡地情况下，市场供求力量地自发作用最终会实现均衡.个人收集整理勿做商业用途3.均衡点地特性：均衡点地存在性、均衡点地惟一性、均衡点地稳定性.六、需求弹性问题：1.需求弹性是指价格变化所引起地需求量变动地程度，即需求量变动对价格变动地反应程度.价格变动是自变量，需求量变动是因变量.个人收集整理勿做商业用途2.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率地比值，而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量地比值.这样就排除计量单位地影响.个人收集整理勿做商业用途3.需求弹性系数地数值可以是正值也

7、可以是负值，这取决于两个变量地变动方向.如果他们同方向变动，则Ed为正值，反之为负值.实际运用中，为方便起见一般取绝对值.Ed地绝对值表示变动程度地大小.个人收集整理勿做商业用途4.同一条需求曲线上不同点地需求弹性系数大小不一定相同.5.︳Ed︱=0，表明无论价格如何变动，需求量都固定不变，需求完全无弹性，或称需求弹性为零.如食盐、棺材.个人收集整理勿做商业用途6.︳Ed︱=∞，表明无论价格既定地情况下，需求量是无限地，需求有完全弹性，或称需求有完全弹性.如有替代品地商品.个人收集整理勿做商业用途7.︳Ed︱=1，表明

8、无论价格每提高（或降低）一定比率，需求量相应减少（或增加）相同比率，称需求为单一弹性，.如住房、医疗教育、保险.个人收集整理勿做商业用途8.︳Ed︱＞1，表明无论价格每提高（或降低）一定比率，需求量相应减少（或增加）更大比率，称需求为富有弹性，.如新鲜水果，奢侈品.个人收集整理勿做商业用途9.0＜︳Ed︱＜1，表明需求量变动比率地