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时间:2018-07-13
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1、2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业综合能力》一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.个人需求是表示一个人在特定时间内,在各种可能的价格下,购买某种商品的()。A.基本数量B.特定数量C.各种数量D.需要数量2.如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化,则A商品和B商品之间的关系互为()。A.补充品B.替代品C.附属品D.增值品3.供给曲线向右上方倾斜,表示供给量与价格的变化是()的。A.同方向B.反方向C.相斥D.无关4.当边际产量为0时,达到最大
2、产值的是()。A.总产量B.总利润C.总投入D.总成本5.根据边际收益递减规律,在其他投入不变的情况下,不断增加维修人员,物业管理公司的利润会出现()。A.总利润下降??B.边际利润减少,直至为0C.总利润下降,但不会为0D.总利润增加,但幅度较小6.市场失灵是指()。A.局部均衡点移动B.政府宏观调控失效C.价格机制不起作用D.经济合同失效7.市场细分的目的是要选择()。A.目标市场B.创新产品C.高端业主D.合理收费标准8.差异目标市场营销策略的优点是()。A.经营成本低B.容易实现规范化管理
3、C.营销稳定性好D.产品集中度高9.市场营销组合中得价格是指()。A.处于盈亏平衡点的价格B.生产商依成本确定的价格C.政府指导价格D.顾客购买商品时的价格10.需要是指缺乏或期待某种结果而产生的()。A.心理状况B.生理状态C.客观状况D.物理状态11.区别个性的主要心理标志是()。A.气质B.能力C.性格D.素质12.某经理刻苦学习,努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的()。A.生存需要B.安全需要C.自我实现D.认知需要13.根据赫茨伯格“双因素理论”,能产生好的激励作
4、用的需要是()。A.生存需要B.安全需要C.社交需要D.尊重需要14.“三个臭皮匠赛过诸葛亮”,说明了人际关系功能中的()。A.合力功能B.激励功能C.感情功能D.信息功能15.人际关系的行为主体是()。A.组织B.企业C.街道办事处D.个人16.“以貌取人”,指的是人们认识过程中经常存在的()。A.刻板印象B.先入印象C.成见效应??D.晕轮效应17.“远亲不如近邻”说明了影响人际吸引主要因素中的()。A.互补性因素B.相似性因素C.临近因素D.首次效应18.工商行政管理的对象是()。A.市场经
5、营主体及其市场行为B.企业设立登记C.企业发展战略D.市场经营主体及其发展战略19.行政权力具有()。A.主观性B.强制性C.规律性D.灵活性20.下列主体中,不属于行政管理主体的是()。A.省市政府B.乡镇政府C.省市建设厅(住建委)D.业主委员会21.下列主体中,不属于我国民法中规定的民事主体的是()。A.某物业服务企业员工B.某市物业服务企业商会C.业主大会??D.某物业服务企业工程维修班22.建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和()。A.共同收益B.共同处分C.共
6、同管理D.共同规划23.某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A,双方签订了劳动合同,A工作表现好,每月工资除支付生活费用外,还能补贴家用。请问A从民法上讲,视为()。A.完全民事行为能力人B.限制民事行为能力人C.无民事行为能力人D.法定民事受益人24.业主A为避免出国在外的邻居住所被盗,联系了一家商户帮其更换了破损的门窗。请问业主A的行为在法律上称为()。A.不当得利B.侵权行为C.无因管理D.慈善行为25.业主大会与物业服务企业所签订的合同属于()。A.物权合同B.债权合同C.身份合同D
7、.期权合同26.物业管理活动中,物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和()。A.返还责任B.赔偿责任C.维修责任D.侵权责任27.要了解物业服务企业100名员工的性别构成情况,则统计总体是()。A.每一名员工B.每一名员工的性别C.全体员工的性别D.全体员工28.统计调查按调查的组织形式分为()。A.统计报表和专门调查B.全面调查和非全面调查C.典型调查和非典型调查D.直接调查和间接调查29.某物业服务企业200名员工的工资的分组资料如下:工资(元/月)1000-20002000-3000300
8、0-40004000-50005000-6000合计员工数(人数)3040803020200则员工工资众数为()。A.1000-2000B.2000-3000C.3000-4000D.4000-500030.统计分组的基本原则是必须保证在某一标志组内各单位的()。A.差异性B.同质性C.结构性D.统一性31.物业保险基本职能包括经济补偿和()职能。A.保险金支付B.融资C.防灾防损D.修复32.物业保险的作用是()。A.抵御意外风险B.提高企业知名度C.规范企业服务行为D.增强企业
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