浅谈建设工程造价全过程控制（精）

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1、浅谈建设工程造价全过程控制摘要：工程造价全过程控制就是随时纠正实施过程屮发生的偏羌，确保各阶段费用在既定投资限额以内。工程造价的控制贯穿于工程建设的全过程，与基木建设的每一个阶段都紧密相连，工程项冃管理归根结底是工程造价管理。关键词：建设工程；造价控制；全过程工程建设管理是项非常复杂和专业的工作，它的三大控制目标是质最、进度和投资。三人目标对一个项目而言不是孤立存在，是个既统一又矛盾的整体，其理想值是高质量、低投资、短工期。通常人们对工程进度和质量很重视，而对工程造价控制关注不多，工程造价控制就是在满足质量和进度要求情况下

2、工程投资的节省。只做好三大控制中一个或两个控制,是不难的。如果资金不受限制，工程进度和质量口标很容易达到。但要做到质优价低进度快,就要求建设单位要拥有较屈的工程管理水平和专业的工程管理人员。在资金受限制的情况下，或希望用有限的资金做尽可能多的事，工程造价控制就显得格外重要，工程进度和质量控制归根结底是工程造价控制。在实际的工程建设中，经常会出现预算超概算，决算超预算的现彖，主要是因为没有进行工程造价的全过程控制。造价控制过程是多层次的，从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算和确定招投标合同价，到最后的竣工决算，整个过程是

3、由和及细、由浅入深的逐步分解和逐层控制的过程。一、工程造价全过程控制的有关理论工程造价全过程控制就是指为满足建设单位对工程项目需求，分别采用价值工程、多方案比选、设计方案招标、限额设计、设计优化、施工招标等方法，对建设工程在实施的各个阶段发生的费用进行控制。工程造价全过程控制立足于事前控制，强调在决策和设计等项目前期阶段造价控制的重耍性。（一）造价控制的棊本原理控制的过程一般包括三个步骤：即确定目标标准、检杳实施状态和纠正偏差。首先，确定各种目标值，在项目实施过程屮阶段性地收集完成目标的实际数据，通过采用各种方法,将实际数

4、据与计划值比较，采取纠止措施，以确保冃标值的实现。其次，丄程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心。要通过技术比较、经济分析和效果评价，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到设计和施工屮去。再次，要立足于事前控制，即主动控制，尽量减少目标值与实际值的偏离。工程造价控制不仅要反映投资决策、设计、发包和施工，更要主动地影响投资决策、设计、发包和施工，主动地控制。（二）工程各阶段造价控制的H标和任务建设工程从决策、规划、设计到建成投用包括如下阶段：即项目建议书、可行性研究、

5、设计、丿施丄、竣工验收以及后评估，各阶段的造价控制具有各口不同的冃标和任务。在项H决策阶段，根据总体建设目标，考虑各种建设条件和费用，通过多方案比选和可行性研究,确定合理、优化的建设方案，并形成投资估算；在设计阶段，实行设计方案招标或竞选，运用技术经济方法评选设计方案，在设让过程中进行限额设计和设计优化，形成设计概算和施工图预算，使建设丄程造价控制冃标具体化；在工程招投标阶段，认真编制工程量清单、招标文件和控制价，利用市场机制，确定工程承包价，使工程造价控制冃标具体落实到承包商;在施工阶段，严格按图纸和丿施工规范施工，控制

6、工程变更，审核期中付款签证，处理承包商提出的索赔，将工程造价控制冃标通过工程实体物化地体现出来：在竣工验收阶段，対承包商提出的工程量和竣工决算「进行审核，防止承包商高估冒算，如实体现该工程的造价。二、工程造价全过程控制和管理根据项目管理理论：在项目的整个牛命周期内，从开始到结束，项日资源投入由小变大、再逐渐变小，项目风险逐渐由大变小，项目相关人对项目的控制力由强变弱。传统的工程管理对工程完工后的决算投入很大的精力，而对决策和设计阶段的造价控制不是很重视，这样做除了对防止施工单位的高估冒算有作用外，不能对造价进行根本性地控制

7、。（一）以设计为重点的全过程造价控制根据有关资料，设计费i般只占建设工程寿命费用的1%以下，而这1%以下的费用对工程造价的影响度却山75%以上，设计在工程造价全过程控制中起着重要作用。施工图纸一口完成，影响工程造价的可能性只剩10%左右。1.推行设计方案招标进行多方案比选设计方案招标是指建设单位就拟建工程的设计任务发布通告，吸引设计单位参加竞争,通过对参与投标的多种设计方案进行比较选择，择优选定设计单位來完成设计任务。设计招标有利于控制项目建设投资，缩短设计周期，降低设计费。设计招标确定小标的依据包括:设计方案优劣、投入产

8、出、设计进度快慢、收费多少、公司的资历和社会信誉。设计招标或方案竞选有利于竞争和设计方案的选择，通过招标有多种设计方案可供选择和参考，从而保证设计方案技术先进，功能全面，结构合理，安全舒适，经济实川，造型美观，满足建筑节能及环境要求。某建筑工程采用深基础施工，设计只考虑不加利用的架空层，不但深基础浪费，