物业管理市场分析

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1、物业管理市场调研报告永川新城区物业现状调查学院：经济管理学院专业：工程管理年级及班级：2010级2班编制小组：第一组指导老师：***目录摘要IAbstractII弓I言Ill1.物业管理行业相关概述11.1物业管理的介绍1.1.1物业管理的定义1.1.2物业管理服务的内容1.国内外物业管理基本特征的比较2」国外物业管理的基本特征分析2.1.1内容及范围广义性2.1.2物业管理的服务性特征22.1.3“设施管理”模式的产生及其与pm的关系22.2国内物业管理的基本特征分析32.2.1国内物业管理内容的

2、狭义化32.2.2国内物业管理服务的低层次化与物业管理职能的社会化42.屮国物业管理行业的发展现状43.1物业管理行业对社会经济发展的贡献43.1」服务水平显著提高43」.2社会效益表现突出53.1.3经济效益逐步改善54•物业管理体制54」物业公司各部门岗位职责54.1.1大型物业公司岗位设计64.1.2中型物业公司岗位设计75.物业公司各职能部门目标分解85.1经营管理部工作目标85.2客户服务部工作目标85.3环境管理部工作目标85.4秩序管理部工作目标95.5质量管理部工作目标95.6工程管

3、理部工作目标96.永川区物业管理发展现状106」永川新城区物业管理现状106.1.1物业服务项

4、=

5、106.1.2永川区物业收费标准106.1.3城市各类型房屋平均价格116.1.4城市各类型物业管理费的水平116.1.5规范化管理126.2永川新区物业管理存在的问题126.2.1物业服务水平不高126.2.2物业服务企业与居委会权责不明确126.3物业管理发展中存在的主耍问题及血临的困难127.永川区物业管理的对策及建议138.总结14参考文献：15致谢语：15永川新城区物业现状调查10级工程管理

6、2班第一组指导教师：***摘要：随着时代的发展，科学的不断进步，人们对生活水平和生活质量的追求是越来越高。在当今这个时代，人们不仅对物质生活有更高的追求，对自己的居住条件也是有一定要求的。正是因为这样的原因，本次我们通过物业管理市场调研，发现目前我们的物业管理市场还是存在着一些问题。这些问题对将来物业管理市场的发展可以起到一定的参考依据。物业管理是以房产为核心的经营服务性行业，成立物业管理公司的目的在于以其提供的经营管理活动为物业业主、租户和居民提供服务，维护或改善其经营管理的各种物业、附属设施、周

7、边环境，为所有业主及用户提供舒适的生活与工作环境。物业管理在我国还属于一个新兴产业。作为一个新型的服务性行业，它的发展是健康和迅速的，正逐步呈现出市场化、企业化经营和社会化、专业化管理的特点，是一个充满活力的现代化产业。如今的物业管理体系，还需要不断的借鉴国外物业管理的成功经验，建立有中国特色的物业管理体系，从而推动我国物业管理事业的进一步发展。关键词：物业管理；现状；发展趋势TheYongchuannewcityPropertySurveyThefirstgroupof10projectmanag

8、ementclassesInstructor:***Abstract:Withthedevelopmentofthecontinuousprogressofscience,thepursuitofthepeople'sstandardoflivingandqualityoflifeisgettinghigherandhigher.Inthisdayandage,peoplenotonlyhavehigherpursuitofthemateriallife,therearecertainrequire

9、mentsfortheirlivingconditions.Itisbecauseofthisreason,thepropertymanagementmarketresearchandfoundthatthepropertymanagementmarket,ortherearesomeproblems.Theseissuescanplayareferenceforthefuturedevelopmentofthepropertymanagementmarket.PropertyManagementi

10、sbasedonrealestateasthecorebusinessserviceindustries,aimedattheestablishmentofpropertymanagementcompaniestoprovideservicesforpropertyowners,tenantsandresidents,maintainorimproveitsoperationandmanagementofavarietyofpropertyforitsoperatio