中国物业管理市场分析及投资咨询报告

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1、中国物业管理市场分析及投资咨询报告2006-2007年中国物业管理市场分析及投资咨询报告报告目录7第一章　物业管理的相关概述71.1　物业管理的介绍71.1.1　物业管理的定义81.1.2　物业管理的主要内容101.1.3　物业管理的历史发展分期121.2　国内外物业管理基本特征的比较121.2.1　国外物业管理的基本特征分析141.2.2　国内物业管理的基本特征分析161.3　物业管理产权理论的简析161.3.1　产权理论的简介161.3.2　物业管理产权理论的产生181.3.3　中国物业管理发展产权理论的解释19第二章　国际物业管理的发展综述

2、192.1　国外物业管理的发展192.1.1　国外物业管理的优秀模式212.1.2　国外物业管理的成功之道232.1.3　国外传媒业办公大楼的管理技巧292.1.4　国外住宅小区的物业管理概况312.2　美国312.2.1　美国的物业管理现状322.2.2　美国物业管理的主要特征342.2.3　美国物业管理的优质服务352.2.4　美国物业管理企业的经费运作概况37><82.3　新加坡3<82.3.1　新加坡物业管理的总体印象412.3.2　新加坡的物业管理的浅析432.3.3　新加坡共管式物业管理概况442.4　澳大利亚442.4.1　澳大利亚

3、的物业管理浅析452.4.2　澳大利亚物业管理的主要特征47第三章　中国物业管理的发展473.1　中国物业管理发展的总体概况473.1.1　中国物业管理的发展环境分析483.1.2　中国物业管理在政治经济文化中的发展情况513.1.3　物业管理的发展模式及各自的利弊543.1.4　中国物业管理可持续发展战略分析593.2　中国物业管理行业结构简析593.2.1　潜在的进入者603.2.2　替代品613.2.3　购买者的讨价还价能力613.2.4　供应者的讨价还价能力623.2.5　行业内部现有竞争者的抗衡房地产E网//.fdcew4>>/范文吧/

4、/.jsfw8>/623.3　物业管理的法律特色与完善623.3.1　物业纠纷类型和法律特征643.3.2　物业纠纷的原因分析653.3.3　物业纠纷的解决办法及国外的经验663.4　中国物业管理发展存在的问题663.4.1　中国与世界先进物业管理模式存在的差距683.4.2　中国物业管理发展过程中面临的问题703.4.3　中国物业管理存在的主要矛盾723.4.4　物业管理市场存在信息不对称733.5　中国物业管理发展的策略733.5.1　中国物业管理发展的对策753.5.2　推行物业管理市场化发展的对策763.5.3　物业管理信息不对称的解决方

5、法773.5.4　创新物业管理服务促进行业稳健发展803.5.5　物业管理步入法制化发展阶段的建议863.5.6　加快高校物业管理健康发展的建议88第四章　物业管理的费用分析884.1　物业管理费的介绍884.1.1　物业管理费的构成894.1.2　物业管理费的收费标准904.1.3　物业管理费的核算方法904.1.4　物业管理费的主要用途914.2　物业管理服务与收费的关系分析914.2.1　对物业服务收费矛盾纠纷的成因思考944.2.2　物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策964.2.3　物业服务收费两种方式的比较分析994.3　对物业管理低

6、收费与零收费的理性思考994.3.1　市场经济下低收费和零收费现象的分析1014.3.2　法律层面的低收费和零收费的审视与考量1024.3.3　低收费和零收费的对策建议1034.4　物业管理费用收取存在的问题及对策1034.4.1　物业管理欠费问题的原因分析和解决建议1064.4.2　解决物管费困局的新思路1104.4.3　物业管理收费遵循质价相符的分析1124.4.4　物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析114第五章　物业管理招投标的发展1145.1　物业管理招投标机制的综述1145.1.1　物业管理招投标活动的认识1155.1.2　物业

7、管理招投标的特征与其要点1195.1.3　物业管理招投标的必要性和意义1215.1.4　物业管理依法实行招投标制度的利处1225.2　物业管理招投标方式的分析1225.2.1　物业管理行业的健康发展亟需推行招投标1235.2.2中国物业管理三种招标的方法1255.3　物业管理招投标存在的问题1255.3.1　物业管理招投标制度缺陷和现实的困境1325.3.2　物业管理招投标中面临的三大误区1375.3.3　实施物业管理招投标所存在的主要问题1385.3.4　物业管理招投标待解决的四大难题1405.4　物业管理招投标的对策1405.4.1　实施物业

8、管理招投标的措施1425.4.2　市场化的物业管理科学开展招标投标的对策1435.4.3　理顺物业管理招投标关系的思考1445.4.4