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《物业税开征的效应分析【毕业论文】》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、毕业论文（20__届）物业税开征的效应分析摘要自十六届三中全会提出:“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”以来，关于物业税的讨论便成为了一个热点。文章通过对物业税开征背景和我国现行房地产税制现状的分析，指出了我国现行房地产税制在实践中存在的“重流通、轻保有”、税种设置复杂，重复征税，计税依据不合理等众多缺陷，并从完善税制的角度，探讨了我国物业税的思路和改革框架，认为，物业税应该是对现有房产税，城市房地产税和城镇土地使用税和费等归并后，统一按房地产课税价值征收的一种针对房地产保有环节的全新税种。通过对其他国家物业
2、税征收概况和我国上海、重庆房产税改革试点情况的介绍和分析，为我国物业税改革提供了经验借鉴。最后，文章针对两种不同物业税改革模式下的税收效应进行了对比分析，并以宁波市6区为例进行了实证考察，结果表明：对所有物业征收物业税，将带来较强的税负递增效应、地区差异效应，以及对房屋租赁市场的冲击效应，但税收收入有较强的稳定性与充足性。因此，从我国现实考虑，现阶段应该对居民基本住宅免征物业税；但在长期内，应对所有物业征收物业税。关键词：物业税；房地产税制；税收效应；税负递增效应；地区差异效应AbstractThirdPlenarySessionoftheSixthCe
3、ntralCommitteeraised:"CarryouttheconstructiontaxationreforminCitiesandtowns,andlevytheunifiedandstandardpropertytaxonrealestate,andalsocanceltherelativecharge".Discussiononthepropertytaxhasbecomeahotspot.Bybackgroundandthepropertytaxlevyofthecurrentrealestatetaxstatusoftheanalysi
4、spointsoutthecurrentrealestatetaxinthepracticeoftheexistenceof"heavyflow,lighttokeep"taxessetcomplex,doubletaxation,taxbasedonunreasonableAndmanyotherdefectsandimprovethetaxsystemfromtheperspectiveoftheideaofpropertytaxandreformoftheframework,thatpropertytaxshouldbeontheexistingp
5、ropertytax,urbanrealestatetaxandurbanlandusetaxandfeesafterthemerge,unifyLeviedatataxablevalueofrealestatepropertytomaintainlinksforthenewtax.Throughtheprofilesofothercountriesandourpropertytaxlevy,Shanghai,Chongqingpropertytaxreformwhereabriefintroductionandanalysisofpropertytax
6、reformforourcountrylearnfromtheexperience.Finally,thereformofpropertytaxrevenueunderthetwodifferentmodelswerecomparedeffects,and6District,NingboCity,anempiricalcasestudyresultsshowedthat:thepropertytaxlevyonallproperty,willbringastrongtheeffectofincreasingthetaxburden,regionaldif
7、ferencesineffectandtheimpactonthehousingrentalmarketeffects,butthereisastrongtaxrevenuestabilityandadequacy.Therefore,fromourrealitytoconsider,atthisstageshouldbeexemptfromtheresidentsofresidentialpropertytaxbase;butinthelongtermtoaddressthepropertytaxlevyforallproperties.Keyword
8、s:Propertytax;Realestateindustrytaxation
