星浩资本哈尔滨项目介绍

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1、哈尔滨群力项目介绍2011年10月目录一、项目基本资料二、项目产品资料三、项目销售资料一、项目基本资料4地块紧邻松花江上游，与市行政中心隔江相望，处于城市上风、上水向；周边拥有3条水系，6个湖泊、12个公园，自然生态环境优良；北部友谊路直通核心商圈，3分钟车程即可到达中央大街：西部紧邻西三环（2012年通车），5分钟车程可直达市政府，交通十分便捷；群力新区已经成为哈尔滨高端楼盘的汇聚区，本地块作为群力核心区，未来有望成为辐射东三省顶级社区。中央大街道里商圈地块5公里9公里5公里7公里9公里医大一院哈三中兆麟小学113中金鼎文化广场丁香公园金河公园湿地公园体育

2、公园地块雨阳公园980米1200米远大商场230米区域位置区域位置——地块四至友谊西路三环路群力大道四至：地块北临友谊西路、西靠三环路、南依群力大道、地块东侧为政府引入的三条水系之一。水系建设中的三环路群力大路此段未通音乐主题公园音乐主题公园地块内原生林一区：42.43万（用地11.84万）二区：42.23万（用地14.03万）三区：22.25万（用地4.45万）四区：41.35万（用地14.2万）09地块（住宅含幼儿园）：32.778.623.810地块（商业）：9.663.223.011地块（住宅）：13.143.653.612地块（商业）：9.183.

3、063.007地块（住宅）：16.914.833.508地块（文娱）：32.491.204地块（住宅含幼儿园）：22.254.455.001地块（商业）：10.292.943.503地块（住宅）：18.525.343.4705地块（住宅）：7.842.243.506地块（文娱）：1.010.841.202地块（文娱）：3.692.841.3总建面积/万用地面积/万容积率总建面积/万用地面积/万容积率总建面积/万用地面积/万容积率总建面积/万用地面积/万容积率地块技术指标本次招标7、8、9、10、11、12地块二、项目产品资料项目鸟瞰图住宅类立面类住宅立面一期

4、项目ConceptPlan规划设计一期户型配比三、项目销售资料示范区范围红色部分为示范区范围售楼处为三层建筑（后期为会所）连接商业，商业部分内未来会建成11套样板房。售楼处效果图售楼处效果图产品户型面积产品客户品类主题装修风格住宅A1户型105㎡2房2厅1卫年轻白领经济、适用现代简约C1户型120㎡2房2厅1卫中层公务员温馨、浪漫混水英式田园D1户型140㎡3房2厅1卫企事业单位中层管理者简约、奢华港式奢华140㎡3房2厅1卫高层公务员红酒清水法式风格E1户型170㎡3房2厅2卫企事业单位高层领导古典、华贵白色调子新古典F1户型220㎡4房2厅3卫企业法人高

5、尔夫美式豪装类住宅SOHO户型B户型45㎡1房0厅1卫单身之家经济、适用现代宜家SOHO户型F户型60㎡1房0厅1卫商务精英商务、休闲欧洲酒店式SOHO户型E户型90㎡２房１厅１卫摄影师之家摄影现代极简LOFT户型B户型45㎡2房2厅2卫新婚夫妇温馨、浪漫清水简美LOFT户型F户型60㎡2房2厅2卫时尚杂志主编时尚、潮流后现代（工作室）11套样板房一期基金之A期开发进度——地块物业类型可租售面积拿地时间开工时间开盘时间退出时间W11、W12住宅1314002011.72012.32012.62015.12类住宅818002011.72012.32013.82

6、015.12售楼处样板房会所星耀台50002011.72011.92012.62015.12街区商业50002011.72012.32015.92015.12W-11W-12W-09W-10W-07W-08二期基金开发进度——地块物业类型可租售面积拿地时间开工时间开盘时间退出时间W09、W10住宅3270002011.72012.32012.82016.12类住宅466002011.72013.32013.82016.12办公楼300002011.72013.32013.82016.12街区商业200002011.72013.32015.92016.12一期

7、基金之B期开发进度——地块物业类型可租售面积拿地时间开工时间开盘时间退出时间W7、W8住宅1691002011.72013.32013.82015.12类住宅300002011.72013.32013.102015.12销售排期一期基金一期基金销售其它事宜一期基金所持有地块2015年12月之前推出，项目全部售罄二期基金所持有地块2016年12月之前推出，项目全部售罄本项目明年6月开始销售，售楼处和搭建样板房6月开放，预设明年1月有外接待明年一期基金和二期基金地块必须同时开始销售，预设明年一期基金11#、12#地块销售12万㎡；二期基金9#、10#地块3万㎡。

8、销售价格预计住宅10500元/㎡；soho8400元