关于成立北京星浩资本投资管理有限公司001

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1、关于成立北京星浩资本投资管理有限公司的意向书2011年12月5一项目简介1.1公司名称北京星浩资本投资管理有限公司1.2运营机制采取有限合伙制和公司制运营模式，主要涉及私募基金、城市综合体、现代服务业。1.3公司文化梦想使我们保持探索的脚步，激情使我们保持行进的状态。保持这份情怀，无论是工作还是生活，我们认为这才是有质量的生命。正如我们创造出了极具创新的商业模式，正如我们创造出了与众不同的城市综合体，在工作中的时时刻刻，我们强调创新精神，不断以更合理的方案为客户和社会提供更好的产品及服务。我们来

2、自不同的地方，却气质相通、血脉相连。我们更愿意协作来完成一个看似不可能的目标，这让我们享受到工作的激情和成就感。同时，我们也更愿意相信并肩战斗的情谊是千金不换的。1.4办公地点紫金宾馆、ＸＸＸ5二基金投资方式与投资策略2.1投资方式控股、参股双方占比XXX。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2.2投资策略星浩资本经营模式的创新特点是：以资本的募集为核心驱动力，以房产策划和管理为核心竞争能力，以商业和现代服务业创新为其核心发展能力，覆盖地产商业模式全部价值链，资本、开发与商业服务内涵浑然一体。。

3、。。。。。。。。。。。。。。。。。2.3投资决策流程5三风险控制与退出机制2.1风险控制Ø专业风险控制体系并遵循私募股权投资基金的相关程序以及流程，保证投资的科学性和安全性；Ø单个项目的投资金额，不超过基金总规模的XX%，需通过合伙人大会批准方可超过该指标；Ø不得向他人提供担保；不得投资已上市的股票；Ø每个项目投资，都必须经过详细的尽职调查和内部财务审计；Ø每个项目都经过投资风险控制委员会和投资决策委员会双重评审；Ø遵循私募股权投资基金的相关程序以及流程，保证投资的科学性和安全性；Ø聘请合格的托

4、管银行严格监管资金的使用；Ø定期编制财务报告，经托管银行复核，并聘请会计师事务所对基金进行年度审计以备监察。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2.2退出机制利用境内外资本市场及各项目的不同特点，准确把握投资退出时机，合理设计多种退出机制。如房地产项目投资可以通过房屋销售，项目转让，股权转让，或其他金融手段实现获利退出。5四、公司优势Ø行业领袖优势承接星浩资本首席执行官赵汉忠先生与亚太资产集团董事长萧永先生在中国房地产行业的专业经验，继续倡导推进符合中国国情并具有前瞻性的金融产品、体制

5、创新。Ø资源整合优势整合汇聚政府合作资源，承接国内外知名投资机构、金融单位，针对地产开发企业和项目，完成由募集到收益的全程精准契合及管理，并承诺旗下投资利国惠民。Ø专业团队优势具有海外基金发起投资运营经验和国内房地产开发与投资管理的复合型专业人才，在基金的募集、项目投资判断、风险控制及项目开发等方面经验丰富。五公司组织架构与各部门职责。。。。。5六主要发起机构与投资单位6.1星浩资本星浩资本成立于2010年，是一家涵盖地产基金、开发管理、商业与现代服务业三大业务范围的综合性管理公司。执行团队位于

6、上海，具有资深房地产投资、融资、开发和管理及商业运营经验。星浩资本专注于投资中国首创、高成长性、高回报率的创新型城市综合体，网罗中国核心活力民企。星浩资本从诞生之日起，就明确以汇聚民企力量、打造民企深层舞台为己任。首期基金由复星、阿里巴巴、易居、苏宁电器、巨人集团、均瑶集团、华谊兄弟、涌金集团、新光集团等数十家中国知名民营企业领袖共同发起，并且由一支共事多年、合作融洽、经验互补的优秀团队执行管理。首期基金已封闭，目前为中国市场化运作下规模最大的房地产私募股权基金之一。星浩资本成立至今已经募集资金

7、60亿元，预计到2015年私募资金规模将达到280亿元，全国范围内星光耀城市综合体的数量将超过20个。星浩资本将对“质”的不懈追求融入我们的所有工作中，不只是全力整合房地产投资、融资、开发、管理过程中的利润回报，更致力于丰富民企资源的整合，为实现与民企伙伴之间的合作共赢搭建广阔的平台。6.2亚太资产集团亚太资产集团是一家具有国际化视野、国际化战略高度、国际化合作模式，致力于打造一流品牌的中型企业集团。截止2010年底，亚太资产就已经超过200亿元人民币，行业涉及房地产开发、能源矿产开发、高科技园

8、区、物流园区、城市运营和资本运作等方面。集团拥有参控股企业20多家，业务遍布北京、内蒙古、吉林、海南、新疆、安徽、江苏、湖南、四川、陕西、广东、广西、香港等各个省、区、市。亚太集团所具备的特定资源有两块：一是良好的社会资源；二是良好的资本整合资源。亚太正是凭借着这些扎实而雄厚的资源优势为社会及国家的和谐建设与可持续发展贡献力量。5