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1、西南交通大学学报(社会科学版)2005年7月JOURNALOFSOUTHWESTJIAOTONGUNIVERSITYJu.l2005第6卷第4期(SocialSciences)Vo.l6No.4住房公积金制度下各方关系博弈分析陈美蓉,史本山(西南交通大学经济管理学院,四川成都610031)[关键词]住房公积金;企业;个人;政府;博弈[摘要]住房公积金制度是我国在城镇住房制度改革过程中建立起来的一种义务性长期储蓄金制度,由职工本人及其所在单位共同缴存长期住房储蓄基金。其中涉及的各利益主体)))政府、企
2、业、个人、银行,可分别看作不同博弈关系中的参与者。政府与企业、企业与个人、政府与个人、银行与个人四组博弈关系表明,住房公积金制度在解决城镇居民住房方面发挥了巨大的作用,但仍存在一些问题,应积极采取措施,加大管理监督力度。[中图分类号]F293.3[文献标识码]A[文章编号]1009-4474(2005)04-0110-05AnalysisoftheHousing-accumulationFundSystemwithGameTheoryCHENMe-irong,SHIBen-shan(Schoolof
3、EconomicsandManagement,SouthwestJiaotongUniversity,Chengdu610031,China)Keywords:housing-accumulationfund;enterprise;individua;lgovernmen;tgametheoryAbstract:Housing-accumulationfundsystemisacompulsoryandlong-termsavingssystemestablishedinthecourseofthe
4、reformonhousingsysteminChina.Thehousingsavingsfund,whichispaidbyboththeindividualandhis/herworkinguni,tinvolvessuchgameparticipatorsasgovernmen,tenterprises,individualandbanks.Theanalysisoftheirbehaviorsindicatesthathousing-accumulationfundplaysanimpor
5、tantroleinsolvingtheproblemofhousingandmeanwhilethereexistsomeproblems.Activemeasuresshouldbetakentostrengthenthesupervision.住房公积金制度是我国在城镇住房制度改革一、住房公积金缴存中存在的各当中,学习参考新加坡中央公积金制度的经验并结〔1〕方博弈关系合国情建立起来的一种义务性长期储蓄金制度,该制度规定由职工个人及其所在单位共同缴存长住房公积金由企业和个人共同交纳,所交纳的期住
6、房储蓄基金。金额全部归职工个人所有,由各地方设立的住房公作为一种强制实行、定向使用的个人住房基积金管理中心统一管理,不能挪作它用。在公积金金,住房公积金建立了职工住房的自我保障机制,使职工解决自身住房问题的能力得以增强。它通的缴存中涉及的各方关系大致有:政府与企业(本过储蓄的互助机制,使城镇居民家庭之间建立了住文仅讨论企业)、企业与个人、政府与个人、银行与房资金的融通关系,形成职工住房的互助性社会保个人的关系等。障体系。这种公积金属于个人,即个人既是公积金(一)政府与企业缴存的起点,又是公积金使用的
7、终点。政府为了改善居民住房条件,进行住房制度改[收稿日期]2004-7-9[作者简介]陈美蓉(1974-),女,四川成都人,硕士研究生。第4期陈美蓉住房公积金制度下各方关系博弈分析#111#革,取消了福利分房制度,希望大力推行住房公积积金,即在政府的强制威胁下形成子博弈精练纳什金制度,以减轻居民购房压力,促进房地产业的健均衡。〔4〕康发展。政策方面的对应措施及规定有:假定如下:1.实行公积金制度可以很好地解决1.单位不办理住房公积金缴存登记或不为本住房问题。对政府而言,实行住房公积金制度将收单位职工
8、办理公积金账户设立手续的,由住房公积获的效用包括:因住房问题得到解决而实现的社会金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。稳定效用W;因公积金的实行而新增的房地产业经2.单位逾期不缴或少缴住房公积金的,由住房济效用Z;征收公积金而导致的税收减少负效用T公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,(T=企业所得税损失T1+个人所得税损失T2-由可向人民法院申请强制执行。公积金带来的房地产业税收增加T3)。(二)企业与个人2.企业具备交纳能力,而
