资源描述：
《文档中国房地产市场研究月报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、多项经济指标进一步温和冋稳房地产业筑底冋稳态势巩固商品房销售“银十”依在70城房价指数五成环比上涨I本月视点多项经济指标进一步温和冋稳10月份多数经济指标继续呈现小幅回稳迹象：工业増加值回升0.4%,111口回升4.4%,消费实际增速回升0.3%,PMI回升0.4%；前十个刀累计投资增速20.7%,较前•九个刀加快0.2%,夕卜贸增6.3%,加快0.1%,实际消费增11.6%,加快0.2%o多数经济指标印证了为前我国经济增速筑底回稳的态势进•巩固。房地产业筑底冋稳态势进一步巩固10月房地产投资额6583亿元，同比增速
2、加快至15.6%,前十个月累计增速与前三季度持平，反映出投资増速止跌保持平稳；全国房地产开发景气指数为94.56,较9月小幅回升0.17个百分点,仍在不景气区间徘徊筑底;房屋新开工而积同比环比均出现小幅下降，累计同比降幅也有所收窄；土地购路面积延续回落势头，累计同比降幅小幅拉大，反映出在三季度拿地、新开工高潮之后，四季度拿地、开工趋于回落；不过10月销售还是继续保持活跃的态势，资金状况也进一步好转。尽管部分指标出现季节性小波动，但整体上而言，房地产业筑底回稳的迹象得到进一步巩固。销售延续活跃势头，“银十”依在10H全
3、国商品房销售而积10302万平方米，环比降6.6%,同比大增23.2%；销售额5947亿元,环比降6.2%,同比增31.8%o其中商品住宅销售面积9207万平方米，环比降7%,同比增25%；销售额5037亿元，环比降6.8%，同比增38.3%，均为今年以來单月第三高。10月商品房、商品住宅的销售量环比小幅回落，但同比出现20%以上的增幅，正是在“金九银十”连续两个月销售过亿方的带动下，前十个月商品房销售量基本追平去年，销售额增5.6%,全年销售量有望继续实现止增长。70城市房价五成坏比回升，八成同比下降10月份70个
4、大中城市新建商品住宅价格，从环比看，环比下降的城市数量减少至17个，较9月少7个；环比止跌的城市为18个，环比回升的有35个，二者合计占到3/4；从同比看，同比下降的城市数量小幅增加，从55个增加到56个，占比为八成，12个城市保持继续上涨态势；从定基看，定基下降城ijj缩减为5个，其余65城市房价仍还处于上行态势，最高为乌鲁木齐，涨幅为11.2%0大屮城市房价同比下降范囤进-步扩大，但环比止跌和上涨的城帀数量在连续两个刀减少后，10月份乂稳步冋升，70城市房价整体上呈现出稳中微升的态势。II本月数据全国宏观经济及房
5、地产数据宏观经济刀度数据（工业、外贸、消费、信贷、指数）指标12-0512-0612-0712-0812-0912-10工业工业增加值同比增幅（%）9.69.59.28.99.29.6外贸进口总额（亿美元）1624.41484.81517.91513.131586.81435.79同比增幅（%）12.76.34.7-2.62.42.4出口总额（亿美元）1811.41802.01769.41779.731863.51755.71同比增幅（%）15.311.31.02.79.911.6消费社会消费品零售总额（亿元）167
6、151658516315166591822718934同比增幅（％）14.513.713.113.214.214.5信贷新增贷款总额（亿）793291985401703962325052同比增幅（%）43.845.1-41.328.3332.6-13.9指数PPI同比增幅（％）-1.4-2.1-2.9-3.5-3.6-2.8CPI同比增幅（％）32.21.82.01.91.7PMI（%）房地产刀度数据（投资、建设、销售、.450.250.149.249.850.2资料来源：国家统计局指数）指标12-0512-0612
7、-0712-0812-0912-10投资固定资产投资额（亿元）333324178621.021.820.619.423.422.1房地502336463897535609固处资产投资同比增幅（%）产开发投资额（亿元）637883976164691473586583商品住宅开发投资额（亿元）491757814347476451364578建设房屋新开工面积（亿平方米）1.831.951.151.91.211.18房屋竣工面积（亿平方米）0.500.60.530.600.600.78住宅竣工面积（亿平方米）0.400.4
8、90.430.480.480.62销售全国商品房销售面积（力平方米）729011112862988221102610302住宅销售而积（万平方米）654697897731790799009207全国商品房销售额（亿元）451163825385531263435947住宅销售额（亿元）375753134544451754045037指数国房景气宏
