物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理概述(四)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理概述（四）一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。A.《物权法》B.《城市新建住宅小区管理办法》C.《物业管理条例》D.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》2、从年开始，建设部还在全国开展了城市物业管理优秀示范小区和优秀市长的表彰活动，激发了各地提高物业管理水平的热情，创建了一批又一批''全国物业管理优秀示范小区〃，取得了丰硕成果。A.1995B.1997C・1999D・200

2、03、为规范物业服务企业财务管理行为，年建设部与财政部颁布了《物业管理企业财务管理规定》。A.1995B.1996C・1997D.19984、代表和维护全体业主共同利益的有效机制是oA.管理规约制度B.业主大会C.业主委员会制度D.物业管理制度5、以下关于物业管理的说法中，正确的是oA・物业管理是一种政府行为B.物业管理是一种行政行为C・物业管理是一种监管行为D•物业管理是一种市场行为6、1981年深圳第一家专业的物业管理公司成立，建立了、'独立核算、自负盈亏、自我发展、自我完善〃的运作机制，使房屋管理工作从政府行为改变为。A.企业行为B

3、.开发商行为C•法律行为D.经营行为7、物业管理活动的基础是-A.物业服务合同B.物业交易合同C.物业劳动合同D・物业委托合同8、为全面提高队伍素质，规范物业管理从业人员行为，年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。A.1995B・1996C・1997D.19999、新中国成立后的50多年中，公有住宅的总量经历了一个的演变过程。A.由小到大B.由大到小C.由小到大、再由大到小D.由大到小、再由小到大10.为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，年

4、国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。A・1995B・1996C・1997D.199911，，国务院常务会第九次会议审议并原则通过了《物业管理条例》。A・2002年10月16日B.2003年5月28日C・2003年6月8口D.2003年9月丄口12、《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主物业服务企业所进行的物业管理活动。A.指派B.招聘C.选聘D.组建丄3、对业主在首次业主大会会议之上投票权的规定，是基于,将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。A.参加业主大会的人数比例B.业主大会

5、议事规则的约定C.购房人合法权益的保护D.业主拥有的财产权份额14、在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护的原则。A.多数业主所有权利益B.全体业主利益C.受侵害业主利益D.业主、物业服务企业及开发企业利益15、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是。A.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》B.《城市新建住宅小区管理办法》C.《物业管理条例》D.《物业服务企业财务管理规定》16、业主大会依法作岀的决定，对具有约束力。A.已入住业主B.开发企业C.全体业主D.物业服务企业17、我国物业管理

6、是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房制度而逐渐发展起来的。A.商品化B.私有化C.城市化D.货币化18、1949年中华人民共和国成立后，国家对城市房地产确立了逐步实行的政策。A.私有化B.国有化C.民营化D.集体化19、年，建设部在深圳召开了全国第三次物业管理工作会议，推广深圳物业管理项目招投标制度和经验。A.1981B・1995C・1997D・199920、《物业管理条例》对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，坚持的原则。A.只处罚不赔偿B.损害赔偿优先C.行政处罚优先D.行政处罚与经济处罚并重21、美

7、国成立了第一个物业管理行业协会。A.19世纪60年代B・19世纪末20世纪初C.20世纪初D・18世纪60年代22、物业管理的基础是oA.业主的财产权B.物业服务企业的经营管理权C.建设单位的发包权D.政府主管部门的行政管理权23、1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出的政策是A.统一规划、合理布局、综合开发、配套建设B.逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点C.全面开展公有住房向居民和职工出售工作D.取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化24、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，的

8、颁布是一个分水岭。A.《物权法》B.《城市新建住宅小区管理办法》C.《物业管理条例》D.《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》25、《物业管理条例》于年颁布。A.1999B・2000C・2002