物业管理师考试-物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理概述(二)

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1、物业管理基本制度与政策分类模拟题物业管理概述（二）一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意。丄、根据物业管理条例要求，住宅物业都应当通过投标方式选聘物业服务企业（）02、物业管理活动应当遵循（）原则。A.行政指令B.行政管理C.计划管理D.市场3、在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）的原则。A.多数业主所有权利益B.全体业主利益C.受侵害业主利益D.业主、物业服务企业及开发企业利益4、（）年，建设部在深圳召开了全国第三次物业管理工作会议，推广深圳物业管理项目招投标制度和经验。A.1981B・1995C・1

2、997D・19995、（）是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定：对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A.物业管理B.物业C.物业规范D.物业监督6、《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是（）oA・法定B.选聘C.招聘D.委派7、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，（）的颁布是一个分水岭。A.《物权法》B.《城市新建住宅小区管理办法》C.《物业管理条例》D.《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》8、我国第一部物业管理地方性法规是（）。A.《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》B.《上海市居

3、住物业管理条例》C.《厦门市住宅区物业管理服务条例》D.《北京市居住小区物业管理办法》9、业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由（）的机制来实现。A.服从权威B.民主协商C・行政命令D.经济杠杆10、按照社会产业部门划分的标准，物业管理属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.新型产业11＞建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，确立了（）新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。A.物业管理B.房地产开发C.房地产市场D・住房消费12、标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期的是（）的颁布。A

4、.《物业管理条例》B.《城市新建住宅小区管理办法》C.《物业服务企业资质管理办法》D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》13、物业的所有权、使用权与物业的经营管理职能相互分离是物业管理（）的必要前提。A・社会化B.专业化C.市场化D.私有化14、为提高城市住宅小区整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）。A.《全国优秀管理住宅小区标准》B.《城市新建住宅小区管理办法》C.《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》D.《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》15、全国第一部物业管理地方性法规

5、产生于（）。A.上海B.深圳C.广州D.北京16、为保障住房售后的维修管理，维护产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于（）年颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。A.1995B・1996C・1997D・199817、物业管理活动的实质是（A.业主和物业服务介业）就物业管理服务为标的所进行的一项交易。A.业主委员会和物业服务企业B.开发建设单位和物业服务企业D.业主和开发建设单位18、（）年，建设部在青岛召开了全国第一次物业管理工作会议，推广青岛住宅小区实施物业管理的经验。A.1981B.1995C・1997D・199919、《物业管理条例》调整和规

6、范的范围仅限于业主（）物业服务企业所进疔的物业管理活动。A.指派B.招聘C.选聘D.组建20、（）年，建设部在大连召开全国第二次物业管理工作会议，推广大连整治、改造旧住宅小区,推进物业管理的经验。A・1981B・1995C・1997D.199921、《物业管理条例》由（）颁布。A・建设部B.国务院22、为规范物业服务企业财务管理行为，（规定》。A.1995B・1996C・1997C.全国人大D.建设部和发展与改革委员会）年建设部与财政部颁布了《物业管理企业财务管理A.199823、物业管理的基础是（）oA.业主的财产权B.物业服务企业的经营管理权C.建设单位的发包权

7、D.政府主管部门的行政管理权24、物业管理起源于19世纪60年代的（）。A・美国B・日木C・英国D・中国香港25、1981年深圳第一家专业的物业管理公司成立，建立了'、独立核算、自负盈亏、自我发展、自我完善〃的运作机制，使房屋管理工作从政府行为改变为（）oA・企业行为B.开发商行为C.法律行为D.经营行为26、业主管理房产的方式，由自管自修转向委托物业服务企业管理，其木质是将自己的物业（）职能从管理权限中分离出去。A・经营B.管理C.领导D.服务27、建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了（）,确立了物业管理新体制,为我国房地产管理体制的改革