房屋买卖合同(修改1.3)(1)-

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1、房屋买卖合同甲方（卖方）:身份证号码：身份证地址：现住址：—手机：乙方一（买方）：,身份证号码：身份证地址；东方现住址:_手机：乙方二（买方）：郑雄文身份证号码：身份证地址：—电话号码：与乙方一为夫妻关系,结婚证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（-）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：，该房屋所在楼层为4层，建筑面积共70・1平方米（以房产证中列明为主）

2、，已装修好（二手房）。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为。（二）该房屋性质为集资房。（三）卖方承诺该房屋交易时未进行抵押、未进行出租、房屋权属清楚、无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，该房屋交易时卖方与第三方发生的该房屋权属纠纷及债权债务等，由卖方负责，与买方无关，房屋如是将来被拆迁，征用其所得一切补偿费用归乙方所得，甲方有义务配合办理相关手续。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币玖万荃仟元整(¥93000.00)o上述房屋价格包括了该房屋附属设施

3、设备和其他与该房屋相关的所有权利。(二)付款方式如下：1、本合同签订当天，买方向卖方支付房款人民币伍万元整(¥50000.00),45天内买方向卖方支付房款人民币：肆万荃仟元整(¥43000.002、付款方式以银行卡转账至原房产证所有人蒙曰才账户，开户行：第四条房屋的交付和验收1、卖方在买方支付该房屋买房款至人民币：肆万畚仟元整之口起，将该房屋的使用权、所有权移交买方，对该房屋附属设施设备等一并移交。2、卖方移交房屋所有权证书、原购买协议书等与房屋相关的文件；3、移交该房屋房门全部钥匙;4、移交专项维修资金单，

4、并配合买方办理过户手续。第五条买卖双方责任（一）卖方责任1、卖方在买方支付该房屋买房款至人民币：肆万畚仟元整后,卖方将该房屋所有权证书、房屋专项维修资金条及房屋有关的文件交由买方，房屋使用权及所有权归属买方。2、卖方在该房屋具备法定过户手续时，应无条件配合买方办理权属转移登记（过户）手续，如卖方拖延不办理过户手续，视为卖方违约，卖方承担买方未能过户造成的一切损失。3、合同签订后需卖方出面办理与房屋相关手续的，卖方应无条件配合办理，若卖方不配合办理，则视为卖方违约，买方有权不支付剩余房款。4、本合同签订，买方支付

5、该房屋买房款人民币：伍万元整给卖方后，若卖方反悔，则视为违约，卖方除返还买方支付的金额外，还将支付该房屋的100%成交价格作为违约金，并支付买房款同期银行贷款双倍利息给买方。（二）买方责任1、买方负责办理该房屋的权属转移登记（过户）等相关手续，并负责过户过程中所发生的契税税费及手续费。2、卖方前期拖欠该房屋的物业管理费、水电费均由卖方承担。3、买方应按合同规定时间支付购房款，如不按时支付购房款，每延期一口，买方按该房屋成交价格的1%给卖方缴纳滞纳金。4、本合同签订，买方向卖方支付购房款后，若买方返悔，卖方有权不

6、返还买方所支付的购房款。5、该房屋移交给买方后，房屋质量问题市买方承担，房屋质量与卖方无关。第六条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条木合同自双方签字之日起生效。双方履行完木合同责任与义务后，本合同自动终止。双方对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议。本合同附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式巻份，甲乙双方各执壹份，公证机构执壹份。卖方（签字）：买方（签字）:鉴证方（签名或盖章）合同签订日期：年

7、—月—日合同签订地点：