房屋买卖合同(修改新)

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1、房屋转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲乙双方在见证方的见证下，本着自愿平等，互惠互利的原则，经友好协商，就房屋转让事宜达成协议如下：第一条、甲方自愿将其座落于镜湖区方村街道方家村住宅小区16号楼01号房屋（建筑面积137平方米，砖混结构）及其附属设施、设备转让给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让，乙方同意接受。第二条甲乙双方商定该房产的转让价格为人民币220000元整大写：人民币贰拾贰万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方220000元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地

2、产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。以及与原始购买人无任何责任关系。否则甲方在退还转让费的同时还应承担乙方为该房付出的费用（装潢费、资金占用利息按月算），同时承担转让费的2（W约责任。第四条所有转让款付清后本协议自动生效，房屋转让即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债

3、务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户O过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（2015年10月止）。2协议签定之H后（或2015年10月起）由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件移交乙

4、方。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，甲方在退还转让费的同吋还应承担乙方为该房付出的费用（装潢费、资金占用利息按月州算），同口寸向乙方支付全部购房款总额的20M午为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及木契

5、约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条木协议自双方签字后即生效。第十三条该协议一式卷份，甲、乙双方及见证单位各执一份。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：家庭住址：家庭住址：年月日年月日所在地村委会意见：见证单位：见证人: