房屋买卖合同修改后

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1、房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号：联系方式：买受人(乙方)：身份证号：联系方式：甲、乙双方依据合同法等相关法律法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲乙双方房产买卖事宜协商一致订立本合同，以兹共同遵守。第一条出售房屋基本情况甲方出售的房屋坐落于烟台市芝杲区中兴街20-11号，产权证号：土地证号：房屋建筑面积平方米。第二条房屋价款甲、乙方双方同意上述房产的交易价格为人民币捌拾陆万元整(860,000)。此价格包含：燃气，暖气改造费在内。在办理交易过程中所产生的税费由买卖双方按国家规定各自承担。第三条合同履行方式一、房款支付方式甲方同意由乙方采取银行公积金贷

2、款的方式支付房款。乙方应于本合同签订之日起7日内支付甲方首付款巻拾万元整(300,000),首付款交付之日7日内甲乙双方将房产交易材料递交房产交易中心，材料递交之日起7日内乙方支付甲方房款贰拾陆万元整(260,000).乙方拟贷款金额为巻拾万元整(300,000),甲方同意剩余巻拾万元(300,000)房款待乙方贷款发放后支付。(若银行实际批准贷款低于上述期望贷款额，在银行发放批贷通知后,乙方应补足相应期望贷款额与实际贷款额的差额。二、房屋交付方式1、甲方同意房屋过户后7日内将房屋交付乙方，具体交付事宜以交房手续为准。2、甲方需在第二笔房款支付后15日内将该房

3、屋上的户口关系迁走，在户口关系迁出之前，乙方有权不支付最后的卷拾万元整(300,000)房屋尾款。三、甲方权利义务1、甲方保证拥有所售房屋的合法产权，该房屋可以进行商品房买卖。2、甲方应按照约定配合乙方办理房屋交易过户手续，提交包括但不限于房产证、土地证等相关权属证书及书面材料。并协助办理。如3、乙方办理贷款手续过程中，若需甲方配合，甲方应积极提供相关资料甲方原因造成乙方申请的贷款未获批准的，甲方承担违约责任。4、在该房产交付之前所有与该房屋相关的一切费用和债务均由甲方承担。四、乙方权利义务1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。2、乙方应根据本合同的约定按时支付

4、房款。3、在签定本合同后，乙方应按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续。4、如因乙方的原因所申请的贷款未获批准的，乙方有义务于银行通知之日起三十个工作日内采取一次性付款方式向甲方支付剩余房款。5、在该房产交付后所产生的费用和债务均由乙方承担。五、违约责任1、若甲方原因导致房屋无法过户交易的，乙方有权解除合同。甲方除返还乙方已付房款外需加付壹拾万元整（100,000））违约金。2、若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，扣除壹拾万元整（100,000））违约金后将剩余房款返还乙方。六、争议的解决方式因履行本合同而产生的争议，由甲乙双方协商解

5、决，协商不成的，双方均有权向烟台市芝呆区人民法院提起诉讼，律师费及其它实现债权的费用由违约方承担。七、合同效力本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议，合同附件及其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同文本一式两份，具有同等法律效力。甲方（手印，签字）乙方（手印，签字）年月日年月日