施工企业执行建造合同准则中遇到问题及对策

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1、施工企业执行建造合同准则中遇到问题及对策摘要：施工企业是国民经济的主要行业之一，其会计信息质量对国民经济有着重要影响。对于施工企业而言，由于主观上各施工企业管理水平参差不齐，客观上建造合同特有的不确定性以及其他方面的影响，对于建造合同准则在实际工作中的正确运用存在不少的问题。文章主要阐述施工企业实施建造合同准则中将会出现的问题以及解决的方法，关键词：施工企业，建造合同为了规范企业建造合同的会计核算，最大限度地预测与减少经营风险，确保信息披露的准确可靠，财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第15号一一建造合同》。执行建造合

2、同准则是施工企业加强施工项目管理的重要组成部分；建造合同准则的执行能够提供更准确、更相关的会计信息，能够更好地加强工程项目财务管理。笔者通过学习新的会计准则和在实际工作中运用建造合同准则进行会计核算积累的经验，针对施工企业执行建造合同中存在的问题，结合实际提出解决问题的思路，进行探讨。1•施工企业在执行《建造合同》准则中遇到的问题1.1可靠估计合同结果存在一定的难度(1)合同总收入的可靠估计有一定的困难。合同总收入包括合同初始收入、合同变更、索赔、奖励等形成的收入。实际工作中.由于建筑市场不规范。部分工程因客户要求在不具备开工

3、条件的情况下盲目开工、抢工，施工图纸滞后，甚至是边设计边施工，由于工程数量不确定，施工过程中出现的各种因素均可能影响合同收入.造成合同总收入不能町靠地估计.而且收入的实现程度存在不确定性；部分工程项目虽有初始收入。但由于工程庞大、施丁周期长，变更和索赔的批复程序复杂。结算滞后，造成合同总价难以确定。这些因素，为可靠估计合同总收入带来了难度。(1)合同预计总成本”的预计有一定的难度。合同总成本包括从合同签订至合同完成所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。在项目施一亡过程中.因生产要素的市场影响、企业内部预算的有效性、意外

4、事故的不可预测性、地方政府的干预、村民的于扰等情况的存在，增加了合同总成本预计的难度。(2)与合同相关的经济利益能否流人企业的估计带有一定的主观性。经济利益能否流入企业在实际中没有明显的界限.而两种判断结果所反映的财务状况迥然不同。大部分施J二企业都是根据施工进度确定收入，即使有建设单位签认，也不具有法律意义上的债权保障，造成施工单位根据工程进度确认的收入缺乏法律依据。很难保障施工单位的利益确认。1.2完工百分比确认存在不确定性在实际工作中。一般以实际成本比例法确认完工百分比。其准确性取决于合同预计总成本和累汁实际成本。一方面

5、，因合同预计总成本的确定有着上述各种不确定性因素。另一方面，因受企业内部管理体制、管理水平等因素的制约.累计实际成本归集的及时性、可靠性也存在一定难度•直接影响到工程完工进度的测算。1.对施工企业执行建造合同准则的建议2.1明确各部门的管理职责建造合同的实施是一项系统工程.需要各部门的配合。确认合同收入和合同成本.主动方是工程管理部门、物资部门和相应的职能部门。工程预算部门应合理预计合同总收入、合同总成本.确定工程完工百分比.编制建造合同收人成本确认表，组织相关人员对完成剩余工作量尚需发生成本进行预测.及时调整合同预计总成本.

6、判断工程可能发生的损失情况；物资部门要随时关注自购材料价格以及工程材料的采购、保管、收发和施工现场材料的管理；财务部门应提供累计已实际发生的工程成本，确定当期合同收入、合同成本、合同毛利.及时发现并计提预计损失准备。只有各职能部门提供真实、准确的原始资料。财会部门才能准确计算累计实际完成的合同成本。2.2合理预计合同总成本(1)加强与客户的合同管理，保证合同初始收入的实现。施工企业与客户签订合同前，要运用“5C”信用系统对其进行评估.做到合同。五不签"。即不合投标程度的合同不签、未经审查的合同不签(审查客户资质、项目资金来源)

7、、不合法的合同不签(项目是否经建设部门立项、有无主管部门批复等)、低于成本价的合同不签、显示公允的合同不签。避免为了完成上级下达的'‘营销”任务而签合同。保证合同质量，也就从源头上确保了建造合同的结果能够可靠地估计.相关经济利益很可能流人企业。(2)做好变更、索赔、奖励收入的确认。①合同履行过程中发生的变更。应在变更发生时做好资料的收集、整理、归档工作。及时交监理、设计单位签认.及时与客户签订补充合同。凡未经客户最终签字确认的变更收入。应按照为完成该变更项目而实际发生的成本确定合同收入。②索赔收入是由于客户或第三方的延误、设计

8、上的失误或意外灾害应由第三方责任赔偿部分，只要资料详实，索赔及时，通常情况下都可以得到补偿，但补偿数额取决于谈判结果。施工企业在与客户或第三方达成最终协议之前。补偿金额具有很大的不确定性，因此，用实际损失金额确认索赔收入符合谨慎性原则。③对奖励形成的收入，如果与客户的合同中已