浅谈建筑物整体迁移

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1、浅谈建筑物整体迁移技术李波最摘要：随着I口城改造，大型市政工程的建设，在规划用地内经常涉及到一些珍贵的文物建筑和某些优秀建筑，城市既有建筑物同城市整体规划之间的形成了不可避免的矛盾。建筑物地基发生不均匀沉降使建筑物发生倾斜，这也这个严峻的问题，建筑物整体迁移技术可以很好的解决这些孑盾及问题。本文对建筑物整体迁移的概念、原因、设计工序、施工技术、迁移步骤等进行了简要阐述。关键词：地基设计工序迁移IntroductiontobuildingtheoverallmigrationtechniqueLiBoZUIAbstract:with

2、theoldcityreconstruction,theconstructionoflarge-scalemunicipalengineering,inplanninglandofteninvolvessomepreciousculturalrelicsandsomeoutstandingbuildings,citybetweenadjacentbuildingsandurbanoverallplanningtheformationoftheinevitablecontradictions.Buildingfoundationun

3、evensettlementmakesthetiltofthebuilding,thisisalsotheseriousproblem,buildingtheoverallmigrationtechniquecanwellsolvethesecontradictionsandproblems.Inthispaper,theconceptofbuildingtheoverallmigration,cause,designprocess,constructiontechnology,suchasmigrationstepswerebr

4、ieflyreviewedinthispaper.Keywords:thefoundationdesignprocessmigration1・建筑物整体迁移的概念所谓建筑物的整体迁移一般是由于旧城区改造、道路拓宽、历史性建筑保护等原因而进行的，就是在保持房屋整体性和可用性不变的前提下，或者说在不破坏建筑物整体结构和整体造型的前提下，设计并做好托换架，这个托架下部有滚轴，滚轴下部有轨道，然后将建筑物上部与基础切断，而后设置能支撑建筑物的上下轨道梁和滚动装置，使得建筑物上部形成一个可移动体，利用外加的牵引力或顶推力将建筑物沿迁移的路线

5、搬移到预先设置好的新基础上，连接结构与新基础，最后将迁移路而等进行原状恢复施工。这只是移动原理而已，实际的迁移则复杂得多，必须经过一系列的调查、勘测、计算、制定迁移方案，加固、托换到托架以后，用特种设备实施整体迁移。2・建筑物整体迁移原因分析建筑物迁移主要原因有三种：一是既有建筑物与拟建工程发生了冲突，如妨碍了城市道路的建设，而这些建筑物乂是文物类建筑，必须进行最大限度的保护,拆除重建将使历史建筑失去原有的历史底蕴。如建国后对北京很多箭楼和城门的拆除就是个很不得意的选择，己故著名建筑大师梁思成就城市发展中历史建筑的保护不力曾痛心疾

6、首。二是某些有很大的继续使用价值的建筑，拆除异地重建将会造成很大损失，平移可以节省大量经费和时效。三是建筑物地基发生不均匀沉降使建筑物发生倾斜，为了保护及继续使用建筑物将迁移到地基良好处。2006年山东临沂市红十字会中心血站业务楼的成功迁移就节约了两千多万，迁移期和迁移后该大楼使用功能均正常。3・建筑物整体迁移设计基本工序3・1・搜集资料本阶段主要工作是搜集原建筑物的勘察、设计、施工、监测等资料。具体来讲就是搜集建筑物地质及岩土工程勘察报告、建筑施工图和结构施工图以及相关的设计变更、施工记录和监理报告等资料（古建筑可能述要查阅相关

7、历史文献的记载）。如原有地质及岩土资料不全或遗失则需及时补测或重测（重要文物建筑还需要必要的复测），同时对新基址的地质及岩土情况进行勘察获取新址基础设计的相关资料。要求查清持力层，下卧层和基岩的形状与埋深，地基土的物理力学性质,地下水的变化侵蚀性和补给情况，特别要查明地基土的不均匀性，必要时还需要对地基进行复查和补堪3.2.平移的技术特点以往的工程实践表明，建筑物整体平移技术具有如下特点：（1）能够降低成本，省工省时，具有较高的经济效益。据统计，建筑物整体平移所需费用约占拆除重建费用的20%〜60%,整体垂直升降约20%,整体水平

8、移位一般在40%。整体移位所需有效工期较短，一般平移工期约2〜5个月，比新建同类建筑物的施工工期缩短约50%以上。(2)具有较好的社会效益。建筑物平移施工期间，除首层外的其它各层一般仍可以正常使用，有效地解决了房屋拆迁与居民生活安置或企业生产正常进