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1、建筑物的纠偏与迁移——迁移篇主要内容概述上轨道结构和下轨道结构截断施工就位后上下结构连接加固施工验收概述目前我国各大中城市都在进行城市规划实施工作，大规模地进行城市改造和纠正违规建筑活动.旧城改造和纠正违规建筑的主要手段是强拆强除，在强拆强除的建筑中有一大部分仍具有较大的实用价值。特别是一些具有人文价值的古建筑，一旦拆除，将给国家造成无法弥补的损失，建筑物的平移技术是解决上述矛盾的有效手段。该技术和重建一样，都具有明显的经济效益、社会效益和环保效益。但目前尚缺乏系统的成套技术和与之相适应的设备，且国内尚无统一的设计规范。国内与国外的建筑迁移技术国外建筑物迁移技术世界
2、上第一座建筑物整体迁移工程是1873年位于新西兰新普利茅斯市的一所一层农宅的平移，当时使用蒸汽机车作为牵引装置，施工情景见图：1999年6月位于美国卡罗莱纳州海岸的一座灯塔为了免于不断的海岸侵蚀,当局决定将其移至487.69m外的地方.为了将建筑的顶起，采用了世界上最大的液压顶升系统,由100个千斤顶将其顶高1.52m,为了保证此高耸结构的稳定性和承力系统的可靠性,采用扩大钢梁作为底盘，见图国内建筑物迁移技术我国建筑物移位技术始于20世纪80年代，落后于欧美、前苏联等国家近半个世纪，但是这项技术在我国发展迅猛，势头良好。随着国家建设的飞速发展，在我国有许多建筑物移位
3、成功的工程实例。1.1987年上海外滩天文台平移工程,利用托盘工艺将天文台从原处整体移位到离原地24.2m位置.这次成功的移位工程,被传媒称为“华夏第一移”。2.1995年河南孟州市市政府办公大楼成功平移。3.2000年7月,大连远洋供应公司综合楼，通过采用智能控制液压同步顶进技术，成功实现了平移。4.2001年5月,江苏省南京市因拓宽马路,将建筑面积达5424平方米、总重量约为80000kN的江南大酒店,成功实现了平移。5.2005年9月28日，位于山东省济南市纬六路的“老银号”楼，建于20世纪20年代,是山东省城现存的唯一一座南欧风格的老建筑。通过布设双上轨道梁
4、、钢滚油及下轨道梁,用多台同步液压千斤顶将该古建筑迁引平移到新位置。迁移技术是伴随着顶升技术而萌生出来的可用于一般建筑迁移的一项新技术,它突破了保护性古建筑的昂贵的迁移费用的限制,开辟了旧城改造及建筑可动性的新领域。迁移技术经过十多年的探索与实践，据不完全统计,目前为止已创造出多项世界之最:最大迁移建筑群达7幢,累计迁移距离689m,换向9次,最远的一幢迁移96m,换向3次.移速度最快6m/h。迁移最大建筑面积3585平方米,最大旋转角度为90°，迁移建筑物最重5900吨,最长达80m。迁移技术建筑物的迁移是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下，将其从原址移到新址
5、，根据原建筑物的形状、整体刚度、地理位置、现场施工条件、经济投资比较等多种因素综合选定方案。其要求通过平移或转动，不仅使移位后的建筑物能满足规划和市政的要求，而且还不能对建筑物的结构造成损坏，应当尽量给予补强和加固，同时要求降低工程造价。其基本原理是对现有结构物体进行必要的安全加固,在建筑物基础的顶部设置托换结构，在地基上设置行走轨道，利用托换结构来承担建筑物的上部荷载，然后在托换结构下将建筑物的上部结构与原基础分离，在水平力或顶推力的作用下，使建筑物通过设置在托换结构上的托换梁沿下轨道相对移动，沿规定的路线到达预先设置好的新基础上,然后实施结构的连接和修复工作。因
6、此,建筑物迁移工程的设计,包括托换结构的设计,基础与下轨道的设计,牵引系统的设计及建筑物迁移到位后的连接设计等方面的内容。移位技术分类1.整体直线迁移既有建筑物沿着轴线方向或纵向迁移2.整体斜向迁移既有建筑物沿着与轴线某一角度迁移3.换向迁移既有建筑物先横向迁移后再纵向迁移4.原地旋转迁移既有建筑物在原地旋转一定的角度5.组合迁移既有建筑物多种迁移的组合建筑移位准备在制定移位方案前应具备一下资料：1.场地及移位路线的岩土工程勘察资料；2.既有建筑物的设计图纸、计算书和施工资料3.既有建筑物的结构、构造、受力特性和现状分析4.既有建筑物地基基础重新验算书5.移位施工可
7、能对临近建筑及管线的影响分析迁移过程中监测内容轨道平整度监测沉降和沉降差监测移动速度、行程和结构扭转监测关键部位裂缝调查平移加速度监测测点布置位置确定迁移过程中应严格控制建筑物移动速度和加速度，注意到不同部位对移动的不同步要求，同时要求所有千斤顶和液压牵引装置的协调工作；对结构相应关键部位应该做好动,静态监测,指定专人观测结构移动的速度、加速度、结构移动过程中各部位的沉降差、距离差等指标,以保证移动的平稳性和可靠性。建筑物的移位步骤常规建筑物移位步骤：1、加固原建筑物使其成为可移动体;2、设置新基础,满足一般基础的设计要求;3、安装移动轨道和滚动支座.建筑物平移
