宏泰评估简介定

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1、重庆宏泰房地产土地评估有限责任公司ChongQingHongTaiFangDiChanTuDiPingGuYouXianZeRenGongSi地址：重庆市万州区太白路8号十三楼电话：(023)58235714、58229896联系人:刘万洲13609433362重庆宏泰房地产土地评估有限责任公司简介公司理念一心为客户公司精神团结诚信敬业求实公司宗旨服务社会发展经济执业准则诚信独立客观公正公司基本情况本公司前身为万州区房地产价格评估事务所，后改制为重庆宏泰房地产评估有限责任公司，2007年升级更名为重庆宏泰房地产土地评估有限责任公司，注册资本金100万元，执业资质为房地产估价二级，土地

2、估价C级，同时拥有重庆市司法局颁发的司法鉴定许可证和重庆市国土资源和房屋管理局核准的城市房屋拆迁评估资格。2006年，公司评获重庆市万州区“质量管理先进单位”称号。公司现有职工20余名，其中国家注册房地产估价师9名，土地估价师4名，价格鉴证师2名，司法鉴定人员5名，建筑工程师2名，会计师1名，旧机动车鉴定师1名，均具有大专以上学历。公司法定代表人、国家注册房地产估价师郭昌河先生，从事房地产建筑、管理20余年及房地产估价10余年，在业界尤具专业水平和丰富经验。本公司系万州区最早成立的房地产评估专业机构。多年来，公司在严格按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》规定的执业准则和操作程

3、序，认真做好每一宗房地产估价报告，同时不断吸纳房地产评估行业的成熟经验，密切关注万州及周边区县房地产业发展趋势及房地产市场价格走势，及时研究房地产评估中出现的新情况、新问题。公司内强素质，外树形象，在业界和客户中赢得良好信誉，现在不但已具有完成大宗房地产估价的能力，而且成功实现了从单一房地产评估向多业评估拓展的转型。本公司办公场所固定，办公用房300余平方米，办公设施设备齐全。公司内部机制严谨，管理规范。公司评估质量保障机制评估质量，既是评估机构经营发展之本，更关系到保障评估当事人的合法权益和直接经济利益。努力为评估当事人提供最满意的报务，是本公司和全体评估人员一以贯之的孜孜追求。为

4、此，本公司多年来着力职工诚信公正职业道德建设和实事求是工作作风培养，同时在完善机制上狠下功夫，逐步建立起以“合法评估、程序规范、谨慎执业、三审报告”为主要内容的评估质量保障机制。——合法评估。本公司无论承办任何评估业务，均要求估价人员坚持“独立、客观、公正”的评估原则，遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，以确保评估的合法性。——程序规范。严格按照国家标准《房地产估价规范》进行评估，认真审查委估资料，合理确定估价时点，科学选用估价方法，正确设定技术路线，准确使用评估术语，以确保评估的规范性。——谨慎执业。估价标的无论大小，无论远近

5、，估价人员均必须亲临现场查勘，以确保评估的真实可靠；估价对象无论多少，无论新旧，选取的比较实例都必须是与估价对象最类似的，交易日期是与估价时点最接近的，以确保评估的公平公正。为此，本公司不但制定有严格的评估报告存档制度，还十分注重对评估资料的收集、整理，建立了公司交易实例资料库，已储存区内外各类地段、各种用途的房地产交易实例近6000例。与此同时，本公司还与万州区房地产管理局档案室达成资信共享协议，使本公司估价人员可以随时查询估价对象的价格资料；与万州区多家房地产开发商达成协议，每3个月一次向他们咨询万州房地产市场价格的变化。以上措施已成为本公司提高评估质量，防范评估风险的重要保证。

6、——三审报告。为保证估价报告的质量特别是估价结论的准确，本公司对估价报告坚持实行严格的“三审”制度，即作业估价师自审，评估负责人复审，值班经理审批。三审无误，方提交客户。严格的评估质量保障机制和本公司全体职工遵纪守法、诚信敬业的职业道德，使本公司执业以来不但从未发生评估民事纠纷，经济问题，其报告质量在协会（主管部门）历年考核中也一直获评优秀。升级后的重庆宏泰房地产土地评估有限责任公司，将一如既往地秉承优良作风和传统，在更广阔的领域里，竭诚为新老客户热忱服务。执业范冃房地产转让、抵押、租赁、拆迁；司法鉴定；房地产作价入股、清产核资、验资；房地产税收、房地产保险等各类涉及房地产价格的评估

7、和各类政策性、基础性、公益性评估。土地价值评估及房地产项目咨询服务。公司承诺热情、周到、耐心、快捷地服务，严守职业道德，保证评估报告质量;完成估价报告的时限为3—10个工作日。公司业绩公司自成立以来已完成房地产抵押估价报告10000余份，房地产交易估价报告6000余份，司法鉴定报告150余份，完成城市房屋拆迁估价30余宗，2008年完成了万州区滨江路四期改造项目的拆迁估价，2009年完成了万州区北滨路的危旧房改造拆迁估价工作和北滨公园的拆迁估价，取得了较高