传媒大厦招标文件(宏泰)

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1、传媒大厦物业服务招标文件编制人审批人批准人传媒大厦物业服务招标文件招标编号：招标人：招标代理单位：编制日期：二〇一二58传媒大厦物业服务招标文件目录目录1第一章投标须知及投标须知前附表2一、投标须知前附表2二、投标须知5（一）总则5（二）招标文件5（三）投标文件的编制7（四）投标文件的提交11（五）开标会议13（六）评标14（七）中标15第二章合同条款17第三章项目简介及物业服务基本要求39第一节项目基本情况39第二节项目保修期有关规定41第三节物业服务的内容及要求42第四节物业服务的资金来源43第五节物业服务的其它说明44格式一、投标书47

2、格式二、唱标单48格式三、法定代表人身份证明书49格式四、法定代表人授权委托书50格式五、投标人资格审核文件格式51格式六、物业服务机构配备表53第五章投标报价表格式57第六章物业服务方案格式59第七章评标办法6058传媒大厦物业服务招标文件第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1项目名称传媒大厦物业服务21.1物业坐落地址31.1物业项目基本情况41.1物业服务标准52.1招标范围62.2物业服务期限73.1资金来源见“前期物业服务的资金来源”章节84.1投标人资质具有物业服务壹级资质913.1报价方

3、式自主进行物业服务费包干报价1015.1投标有效期90天（日历日）1116.1投标保证金投标保证金数额：2万元人民币投标保证金形式：依据投标人选择，可以采用支票、银行汇票或电汇的形式，接收帐户如下：开户名称：开户银行：帐号：投标保证金交纳时间：开标前5日内。125.1踏勘现场投标人自行踏勘，以取得投标必需的相关信息，投标人踏勘现场所需车辆及相关费用自理。138.1招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应于领取招标文件后2012年月日上午11：00之前，形成书面58传媒大厦物业服务招标文件文字，发电子邮件至，并电话通知招标代理单位。招标代

4、理单位将统一以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于一日内，以书面形式给予确认。1417.1替代方案不接受投标人的替代方案1518.1投标文件份数5份（1正4副），电子文档1份（Word/Excel版本）1621.1投标文件提交地点及截止时间提交地点：接收单位：截止时间：1725.1开标会地点及时间开标地点：开标时间：1832.4评标办法综合评估法19招标人联系招标人：地址：联系电话：联系人：20招标代理联系招标代理单位：地址：联系电话：传真：电子信箱：联系人：21招标资料售价58传媒大厦物业服务招

5、标文件二、投标须知（一）总则1．项目说明1．1本招标项目说明见本须知前附表第1项～第3项。1．2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《济南市物业服务招标投标管理办法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标选定一家物业服务公司。2．招标范围2．1招标范围：详见本须知前附表第5项。2．2本招标项目物业服务期限详见本须知前附表第6项。3．资金来源3．1本招标项目资金来源详见投标须知前附表第7项。4．合格的投标人4．1投标人资质等级要求详见本须知前附表第8项。4．2投标人合格条件：报名企业具有独立的法人资格，具备物业服务壹级资质，在近3年物

6、业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。4．3本次招接受联合体。5．踏勘现场5．1按本须知前附表第12项所述的规定对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人踏勘现场所需车辆及相关费用自理。5．2经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6．投标费用及其他说明6．1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。6．2投标人的投标文件均不予退还。（二）招标文件7．招标文件的组成7．1招标文件包括下列内

7、容：58传媒大厦物业服务招标文件第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款第三章项目简介及物业服务基本要求第四章商务文件格式第五章投标报价表格式第六章物业服务方案格式第七章评标办法7．2除7．1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7．3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件当日向招标代理单位提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要

8、求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8．