土地登记代理人资格考试-土地权利体系

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1、土地权利体系一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）oA.典权B.借用权C.地上权D.地役权2、我国的土地权利体系不包括（）oA・土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.永佃权3、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性4、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）oA・土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定

2、的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人5、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织6、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）oA・林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C・耕地的承包期为三十年

3、D.特殊林木的林地承包期可长于七十年7.土地承包经营权的登记（）oA・属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C・具有对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提8、宅基地使用权的权利主体是（）oA・自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员9、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）oA・土地承包经营权B.建设用地使用权C・永佃权D.宅基地使用权10、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）oA.占有权B.使用权C・收益权D・处分权11、将建设用地使用权开始作为一项

4、独立的土地权利类型进行规定的是（）。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》12.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）oA・没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C・无需审批D.—户可以获得多处宅基地13.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（)oA.《物权法》B.《土地管理法》C.《民法通则》D.《城市房地产管理法》14、土地承包经营权证由（）负责发放。A.乡人民政府B.村委会C・县级以上人民政府D.县土地局15、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A

5、.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权16、我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.C.质押权D.建设用地使用权17、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）oA・《土地登记条例》B.《民法通则》C・《土地管理法》D.《城市房地产管理法》二.多项选择题（每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意）18、土地权利体系设置是指由国家对土地权利的（）做出规定。A.种类B.效力C.内容D.变动方式E.保护方法丄9、我国目前的土地利用权利体系包括（

6、）。A.土地占有权B.土地使用权C.土地抵押权D.空间权E.耕作权20、我国土地权利体系设置的原则是（）。A.物权法定原则B.—物一权原则C.坚持从实际出发原则D.土地权利变动的公示与公信原则E.土地的分区利用原则2K我国土地权利设定的法定原则包扌舌以下（）内容。A.土地权利的价值由法律规定B.土地权利的种类由法律设定C.土地权利的效力由法律规定D.土地权利的保护方法由法律规定E.土地权利的变动要件由法律设定22、我国口前土地所有权的类型包括（）。A.国家所冇B.集体所冇C.乡村公有D.农民私有E

7、.农民与村集体经济组织共有23、我国土地所冇权相对于一般财产权，具冇（）特征。A.主体特定性B.交易禁止性C.权属稳定性D.权能分离性E.不可变更性24、我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）。A.—物只有一个所有权B.物权客体是独立有体物C.物权客体大都设置在物的一部分D.一物上可设多个可相容物权E.—物上只有一个物权25、下列属于我国土地用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.土地抵押权D.宅基地使用权E.地役权26、土地承包经营权人可以通过（）等方式将土地承包

8、经营权进行流转。A.转让B.转包C.互换D.出租E・征收答案：一、单项选择题1、B［解析］台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等。借用权属于日本的土地权利的内容。2、D［解析］我国的土地权利体系包括：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权。在有的国家或地区将永佃权规定为一种用益物权，但我国并未规定此种权利。3、A［解析］土地所有权，是指国家或农民集体在法律规定范围内，对土地所享有的具有全面支配性和绝对性的权利。［解析］A项属于土地所有权的权属稳定性；C项