研究实施步骤

《研究实施步骤》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、调查实施步月5.1调查实施的技术路线为了更好地实施调查研究，我们通过查阅资料以及同小组成员之间相互讨论，最终我们制定了如下的调杳实施的技术路线。■确定彭响因素——商业虫心商业经济—眼务半逢IAll/*II—IIJtihi/kU-l服务半径—服务半径.实地调研分析裔'II/行次弓颊律•—•—07"——夕"21•z相关关系知识准备■远京族定切咒对象及内容多个点的比较与定点区域的分析资料进一步查阅，坐理数据，初步分析卫星图片削分析，数据收集，统计图表周围商业对其的影响的对比分析5.2调查实施的方法根据木

2、次调查研究的性质和口的，我们主要采用了观察法、问卷调查法、访谈法和文献法等几种。5.3调查实施步』5.3.1资料收集在调查研究的前期，我们集屮课题组成员学习相关理论知识，进--步提高理论知识水平。通过资料的收集与整理，确定主课题，构建子课题；组建课题组，明确分工职责。对蓝光进行预调研，确定调研范围，完成而期准备工作。制定主课题实施方案和子课题工作计划，进行必要的前期调查或检测。通过整理分析得出商业中心规模的影响因素主要有：a消费市场状况b人口的规模、密度、年龄、性别构成以及收入水平c购物的空间距离

3、和时间距离的远近d路网分布e周边商业的种类及竞争力532预调研（确定研究范围）：经过通过对蓝光及其周边一定范围内进行踩点，对蓝光区域有了大概了解。结合卫星图片、用地规划图，确定研究范围（公交车通常行驶速度15km/h,而人们通常比较能够接受的出行距离为12min左右），据此，总研究范围约为20knf。5.3.3卫星图片的利用：在确定研究范围的基础上，截取「卩•星图片，描出现状建筑基底，同吋根据建筑不同时段阴影变化推算出建筑层数，以及根据卫星图判断出不同地块的用地性质。tancx=H/L5.3.4实

4、地踏勘：（1）将上述所画cad现状图和卫星图打卬出來，进行实地调研，核实上述根据卫星图得岀的建筑层数，用地性质等的误差，并进行调整。（2）观察——在实地调研的过程中，一个I•分重要的任务是对行动情况进行观察和记录，收集有关资料，以便对计划的实施情况冇一个大致的了解，并为最终对木课题研究的过程和结果作出比较全面、透彻的分析提供依据。收集资料的方法主要采用观察、访谈与问卷、个人资料收集等。（3）抽样调查问卷获得蓝光商区周边人口的收入水平，年龄组成，职业，消费喜好。侖定调研基地的服务半径，服务半径内的人

5、口密度分析蓝光空港国际城的业态分布形式通过访谈及问卷获得销售额，人均可支配收入，客流量等数据，确定商业中心的门槛人口。5.3.5计算数据：经过实地调研Z后，完善cad屮存在的不足和误差，进行数据统计，得岀结果。5.3.6数据分析：基底面积(m2)建筑面积(m2)居住户数规划居住人口现有居住人口居住用地占城市用地比例居住1969700787880014870052000020000040%商业71050230500统计所得数据城市规模分项小城市中等城市大城市ITTTIT占中心城区规划用地比例(％)3

6、.1-4.233-4.43.5-4.83.8-53425.9人均规划用地(H17人)33-4.43.3-433.2-4.23.2-4.03.2-4.0商业金融设施规划用地指标小区建筑面积/m?商业面积/n?户数和贵馨城156007486蜀星公寓花红小区天赐苑9913102上福佳苑81613432869百家苑口家雅园126临江丽苑29822406城南逸家3118176000818光明苑A区240学府润园60000515景茂雍水岸1955161522蜀星花园1000080原山别墅8600300锦丽园别

7、墅145000336江安花园196441962小区数据根据所得数据及相关规范，现所需商业建筑面积为70万册，而实际只有23万盯的商业建筑面积。从以上数据口J知，现冇商业建筑严重不足，现冇商业处于超负荷运转状态。5.4存在的问题5.4.1发现问题：针对以上所得出的结果，我们再次进行实地踏勘，核实结论的正确性。然而在我们实地踏勘的过程中，我们发现蓝光现处于正常运营状态，并未出现超负荷运作的情况。那么究竞是什么原因导致以上的结杲？我们做了如卜•猜想：规范制定滞后，指标偏大？周围商业服务范围叠加？商业业态

8、未结合实际情况？电子商业发展迅速？商业模式存在问题？还是住宅的入住率低……5.4.2分析问题