策源上海第四制药厂定位及推广报告

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1、第四制药厂定位及推广报告如何实现产品差异化，打造具有竞争力的产品定位？如何整合内部资源，提出融合性的项目形象定位？如何从产品规划、定位的层面体现该核心竞争力？如何进行非常规写字楼招商的渠道推广，将本案的定位与理念传达于受众？创意=差异项目体量（平米）项目体量（平米）X2·数码徐汇13000苏河Doho67282577创意大院28000西岸创意园18000八号桥一期12000创邑·河5000关键词：规模小洞悉项目入住企业X2·数码徐汇红杉基金、科集信息技术、锋芒信息技术、尚谷科技、湃诺建筑设计、源诚文化、辰光公关咨询2577创意大院上海东方文化发展中心、上海精文投资有限公司、上海美术

2、家协会、德国FoxRetailGroup设计展示、Blogbus网络、SunPower城市规划设计八号桥一期SOM、HMA、沃鹰资本、凯达环球建筑、卉洲服饰、意讯装饰设计、唯晶信息科技、PPS数字后期制作、峻桦广告、伟灏贸易、工业开发区招商中心关键词：覆盖面广洞悉洞悉功能配套：商业（餐饮为主，时尚创意零售）商务中心（极少园区提供）物业管理关键词：功能单一人人都在叫嚣创意的时代也是创意真正经受考验的时代创意产业发展路在何方认知市场反馈规模小功能辅助单一行业覆盖面广区位较偏体量偏大自身条件产品形式丰富标签TAG同质竞争无个性标签有个性资源如何打造标签突破我们不是Ctrl+C；我们不是市

3、场跟风；我们不是“拿来主义”！定位原则创新创意人士的一天辛苦一天，不小心错过六点的晚餐；直至23：00放下工作吃上宵夜；突然灵感闪现，继续工作；灵感枯竭，放下鼠标，听上两曲音乐……完成工作已是太阳升起，收拾东西，睡觉休息；午后起床，下午再进公司，下班后三两知己放松片刻；等待下一轮的创作……工作着、生活着；游离在二者之间；让创意更有意义，让生活更有活力现有园区提供的：工作、再工作、还是工作创意人士需要的：成功的生意、舒适的生活、放松的享乐Vs在8小时之内更在8小时之外在界内更在界外创意限界限时形象定位创意人士的生意与生活ICANIHAVEIAM创意园区全新标准ICAN功能定位双链：D

4、NA式双链结构联动生意+生活双核：办公核+商业核创意办公区创展办公区行政办公区总部办公区核心创意产业办公区域，针对对产品有独特喜好的建筑、IT数码类等行业创造性思维向原创性产品实现的行业，配有产品形象展示空间，如服装、工艺品，时尚品设计等。借助项目内独栋建筑的稀缺性，在产品形式上实现创意功能，提供给部分企业作为小型总部。以满足短期办公，异地办公咨询类企业需求核心功能区双核：办公核+商业核创意办公区市场案例：X2·数码徐汇、八号桥；概念内涵：喜好特殊的产品形式，如挑高的层高、开放式空间等；目标客户：建筑、iT数码设计类等讲究灵感创作行业创意是形而上的学问故先有形而后方能生意创展办公区

5、市场案例：M50；概念内涵：讲究设计产品的展示空间，对外展示交流；目标客户：服装设计、工艺品、时尚品设计产业前沿展销一线打开创意企业商海之门行政办公区市场案例：恒隆广场/阿波罗大厦；概念内涵：对产品的空间及时间需求的不确定性和灵活性；对行政配套的高需求目标客户：咨询行业客户中的短期办公、异地办公创意行者，游走于城市之间寻找最适宜生长的土壤总部办公区：从建筑物形态而言，本案拥有大量的独栋单体建筑，因此，突破传统的行业定义创意的范畴，满足小型公司对总部产品的喜好特征，通过产品形态表达创意概念。精神上界品牌上阶双核：办公核+商业核品味餐厅：讲究情调/形象简餐/快餐：经营时间灵活大众餐厅：

6、辐射周边社区休闲娱乐零售服务商业餐饮酒吧、会所、茶室按摩、Snooker球室零售：便利店、药房、面包房服务：洗衣房把工作上升到生意把商业上升到生活全能办公=生意?商业配套=生活?双链：DNA式双链结构联动生意+生活创意之核+生活之门如何从工作到生意知识产权保护人才引进产业链投资风险重复建设创意产业与工业资源的结合同质化竞争资源浪费工作生意功能实现所需构筑的软性平台系统的软性平台体系联动产业链各环节共同作用保证项目功能处于最佳运行状态切实提升入驻商家(企业)运作效率和收益信息交易中心金融服务中心物流分拨中心会展服务中心OURREFERENCEOURREFERENCE资源平台展示平台服

7、务平台资源平台营销平台服务平台技术平台专业经营管理团队运营项目扩大园区知名度、美誉度丰富完善产业链各环节商房联浙商会创意产业协会园区提供注册、税收、管理等服务园区提供完善的即时办公条件引入行业协会、机构；引入风险投资等创意产业关联公司引入创意产业咨询相关服务企业核心功能全方位、多功能、泛创意产业园区创意办公区创作展示区行政办公区总部办公区建筑、IT数码、设计服装/时尚品设计咨询服务类地区性小型企业讲求空间、环境，增加灵感，促进创作除空间、环境外，讲究商品的展示注重产品