龙华区创新型产业用房管理实施细则

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1、龙华区创新型产业用房管理实施细则(征求意见稿)第一章总则第一条为进一步加大对创新型产业的支持力度，强化创新型产业用房规范管理，探索政府掌控一批保障性产业载体资源，吸引优质企业和优质项目落户，根据《深圳市创新型产业用房管理办法》，制定本实施细则。第二条本细则所称的创新型产业用房，是指满足创新型企业的发展需求，由政府部门及下属单位主导的产业用房，包括按政策出租、出售的或按市场价格租售但可享受政府补贴的产业用房。社会企业产权的产业用房，在产权方同意且满足产业发展导向前提下，可纳入创新型产业用房管理。第三条龙华区招商引资领导小组（以下简称“领导小组”）负责协调、解决创新型产业用房相关重大问题。成

2、员单位包括发展和改革局、科技创新局、工业和信息化局、财政局、住房和建设局、文化广电旅游体育局、国有资产监督管理局、统计局、城市更新和土地整备局、建筑工务署、区重点区域建设推进中心、大浪时尚小镇建设管理中心、观澜文化小镇建设管理中心、市规划和自然资源局龙华管理局、市交通运输局龙华交通运输局、龙华税务局、观湖街道办事处、民治街道办事处、龙华街道办事处、大浪街道办事处、福城街道办事处、观澜街道办事处、龙华投资管理有限公司、龙华建设发展有限公司等。区招商引资领导小组办公室负责领导小组日常工作。领导小组主要职责为：统筹创新型产业用房筹集和管理工作；协调、解决创新型产业用房相关政策落实过程中的重大问

3、题；明确相关创新型产业用房具体项目入驻管理规定的制定部门；审定进驻企业名单和分配方案；监督检查创新型产业用房工作落实情况等。领导小组主要通过召开领导小组会议履行职责，由组长或组长委托副组长召集和主持；各成员单位就涉及创新型产业用房重大问题可以提出召开会议的建议；可根据会议议题，召开全体或部分成员单位会议，也可邀请其他单位参会。领导小组办公室主要职责：根据工作需要适时提请召开领导小组会议；负责对接市创新性产业用房建设和管理领导小组办公室以及市级职能部门有关创新型产业用房事项；负责龙华区域内创新性产业用房涉及深圳市产业用地用房供需服务平台的各项工作；负责政策宣传等工作；负责领导小组议定事项的

4、督办工作；负责领导小组交办的其他工作。8第四条各成员单位分工合作，各司其职，负责落实领导小组的议定事项，协调解决创新型产业用房配建、购买、租售和管理中的各项问题。职责包括但不限于以下内容：发展和改革局负责政府投资建设创新型产业用房的相关审批工作；负责制定相关创新型产业用房具体项目入驻管理规定、拟定分配方案、资质审核及产业监管等；配合区招商部门开展招商引资工作；科技创新局负责制定相关创新型产业用房具体项目入驻管理规定、拟定分配方案、资质审核及产业监管等；配合区招商部门开展招商引资工作；工业和信息化局负责牵头拟定相关创新型产业用房管理细则；负责制定相关创新型产业用房具体项目入驻管理规定、拟定

5、分配方案、资质审核及产业监管等；编制、签订《创新型产业用房监管协议书》；负责统一受理区属产业用房招商引资及企业入驻工作；财政局负责创新型产业用房建设、回购（购买）、统租、补贴环节涉及的财政事宜；政府物业管理中心负责对使用财政资金建设、回购（购买）或无偿接收的创新型产业用房接收、委托管理、产权登记等工作；编制、签订《创新型产业用房三方回购（移交）协议书》及配套文件；编制、签订《创新型产业用房租赁（购买）合同》等。住房和建设局在城市更新项目配建创新型产业用房的规划建设阶段落实监管及负责验收；协助创新型产业用房项目规划设计等工作；协助财政局编制《创新型产业用房三方回购（移交）协议书》及配套文件

6、等；文化广电旅游体育局负责制定相关创新型产业用房具体项目入驻管理规定、拟定分配方案、资质审核及产业监管等；配合区招商部门开展招商引资工作；统计局负责核实在龙华区“四上”企业库的拟入驻企业产值、营业收入等数据；城市更新和土地整备局负责城市更新项目中配建创新型产业用房涉及的规划国土相关工作；建筑工务署负责区政府投资的创新型产业用房的建设工作；区重点区域建设推进中心、大浪时尚小镇建设管理中心、观澜文化小镇建设管理中心配合开展所负责片区创新型产业用房的招商引资工作；市规划和自然资源局龙华管理局负责招拍挂项目和提升容积率项目配建创新型产业用房的前期工作；负责核实拟入驻企业在辖区内已有产业用地情况；

7、8市交通运输局龙华交通运输局协助办理拟入驻交通运输及物流仓储类企业进驻标准拟定、提出出租（出售）价格方案、资质审核及产业监管，配合区招商部门开展招商引资工作。区属国企自筹资金投资建设、回购、统租部分创新型产业用房，对投资建设、回购的创新型产业用房行使所有权、处分权等权利，对投资建设、回购、统租的创新型产业用房进行统一登记和日常运营管理，按照本实施细则明确的租金标准、出售价格与经相关职能部门审核同意入驻的企业签订租赁、购房合同，办理企