配套管理用房实施细则

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1、杨家号片区景观绿化工程曲:坯共方矩细贝（J（配套管理用房工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施安全文明施工项目监理机构（章人专业监理工程师：总监理工程师：日期：工程概况和工程特点1、工程名称：江宁区杨家坏文化公园沿秦淮河提建筑项冃2、工程地址：南京市江宁区3、建设单位：南京江宁城市建设集团有限公司4、监理单位：江苏星星工程建设监理有限公司5、工程项口施工承包单位：南京凯进园林景观工程有限公司6、工程特点：本工程由5栋公园配套管理用房组成。其中3#房为浇

2、筑底板基础施工，底板采用C30栓，板厚30cm,抗渗等级P6。5#、4#、2扒1#房为PHC桩基础施工，脈18m,桩进入承台长度为50mm,承台采用C30確。管理用房为1层框架结构，楼高3.4米；抗震设防烈度7度，安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，结构合理，使用年限为50年。二、编制依据1、业主与承包方签定的“建筑工程施工合同”。2、监理合同3、国家及地方政府制定和颁发的法律、法规、规定、规范及规程。4、施工单位提供的施工组织设计。5、业主委托的设计单位所作的合法图纸、图纸会审纪要、修改、设计变

3、更。6、岩土工程勘察报告。对该项目分部的质量要求根据甲方与施工方所签合同，该工程的质量、进度口标较高监理工作流程该监理工作流程，主耍是为了控制工程质量而编制的，仅仅是在施工过程中使用。1、工序交接检验程序图五、事前控制1、确定质量标准，明确质量要求2、建立本项口的质量监理控制休系3、施工场地的质检验收(1)现场障碍物的拆除，迁建及清除后验收(2)现场定位轴线及高程标桩的测试验收4、审查承建商的资质(1)总承包单位的资质在招标阶段已进行了审查，开工吋应检查工程主要技术负责人是否到位。(2)审查分包单

4、位资质。5、督促承建商建立并完善质量保证体系6、检查工程使用的原材料、半成品。(1)审核工程所用材料，半成品的出厂证明，技术合格证或质量保证书。（2）抽检材料质量（3）对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。（4）对重要的原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察。督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施。（5）设备安装前，按相应技术说明书的要求检查其质量。7、施工机械的质量控制：（1）对影响工程质量的施工机械，按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程屮采

5、用。（2）检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证，正式使用功前进行校验或校正。8、单位、单项工程验收程序图六、事中控制主要是施工中的控制，是根据工程的各分部情况以及施工的先后顺序来编制的，是监理细则的重耍部分。6-1＞基础工程:6-1-1：土方工程：（一）、土方开挖：1、平整场地，排除和处理好地下、地上及建筑垃圾，编制并实施土方开挖方案和做到道路畅通可靠。2、工程定位放线，复检建筑物的位置轴线、方位定位柱基、复检基础平面图。3、土方开挖及护壁的顺序，方法必须与施工方案一致。4、对雨季和冬季

6、施工还应遵守国家现行有关标准。（二）、土方冋填：1、土方回填前应清除基础周边的垃圾、树根等杂物，排出基础周边的积水，淤泥。2、对填方土料应按设计要求验收后，方可填入。3、填方工程应在基础工程验收合格后回填。（三）、质量标准应符合相应的质量评定表，质量控制手段为“观察、旁站、测量”。6-1-1：钢筋工程1、钢筋的制作、安装，必须符合相应的技术标准和设计图纸的要求。2、基础钢筋安放前，必须清除基坑内的杂物。3、基础钢筋安放前，需放垫块或其它有效措施，确保钢筋保护层厚度。4、钢筋焊接的接头形式，焊接工艺

7、和质量验收应符合国家现行标准,《钢筋焊接及验收规程》的有关规定。5、独立基础底板采用双层双向通长钢筋，施工时应采取措施保证上下两层钢筋网的位置正确，通长钢筋宜采用机械连接或焊接接头，接头应设受力较小处，按50%错开。6、受力钢筋的接头位置应设在受力较小处，接头应和互错开，当采取非焊接时，搭接接头吋，从任一接头中心到1・3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头吋在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于566mm的区段范围内。有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规

8、定：接头型式受拉区受压区绑扎搭接接头25%50%焊接接头50%不限6-1-2基础桧工程1、垫层：C15素磴基础；底板为C30磴，承台为C30殓。2、该工程均为商品轮。3、基础承台栓浇筑应一次性浇筑成型。4、栓浇完后要及时采取养护措施。5、按图纸所划分的浇筑成型。6、验收标准（GB50204—2（X）2）A、轴线：独立基础:10mmD：截而（+8、-5）墙柱梁：8mmE:表面平整度：8B；垂直度层高W5mmC：标高：层高：±10mm6-1基础工程：6-1-4：施工安全措施：（1）施工