贷款业务培训教材(业务)

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1、贷款业务介绍业务部游庆涛前言本期主要介绍信贷业务的相关知识，使大家对工作中经常碰到的信贷业务的种类、基本原则、操作流程有一个初步了解，并且对目前郑州的信贷业务发展状况有所知晓。10/1/20212业务介绍的内容信贷业务概述信贷产品介绍信贷业务基本操作流程10/1/20213信贷业务概述信贷的涵义：指银行、公司、个人利用自身资金实力或第三方资金为客户提供资金融通或代客户承担债务责任的行为，并以客户支付融通资金的利息、费用和偿还本金或最终承担债务为条件。信贷的分类：1、按贷款期限：短期、中期、长期2、按贷款的保障方式：信用、担保（保证、抵押和质押）10/1/20214信贷业务概述信贷的分类：3、

2、按贷款的性质和用途：固定资产贷款（基本建设、技术改造、房地产开发等）、流动资金贷款、消费贷款等4、按贷款主体：个人贷款和企业贷款。信贷的基本要素：对象、金额、期限、利率或费率、用途、担保10/1/20215信贷业务概述信贷的基本原则：安全第一、收益第二1、安全性：合理借款用途，充足的还款来源，足额的反担保措施，良好的个人信用和企业信用，完善的经营情况等等。2、效益性：在安全又保证的前提下，要尽量给公司争取效益最大化3、流动性：贷款客户的资金流动性要好，特别要注意的是，贷款客户到期日左右，会不会有其他债务要偿还，对流动性造成的压力会有多大。安全性是前提，效益性是目标，流动性是条件。10/1/2

3、0216结合咱们公司目前主要做的业务类型：房产抵押贷款：分为个人房产和企业房产。汽车质押贷款10/1/20217个人房产抵押贷款：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如是单身需要单身证明）、房产证、个人征信借款用途和还款来源的相关证明资料10/1/20218公司房产抵押贷款：公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡及年审报告公司章程、验资报告近两年的年审报告，近半年的财务报表、银行流水、完税凭证企业征信股东会决议、企业法人的身份证、户口本、结婚证借款用途及还款来源的相关证明资料10/1/20219车辆质押贷款：车辆登记证、购置税证、购车发票、行车证、身份证企业车辆提供资料同房产抵押企业提

4、供资料10/1/202110信贷业务基本操作流程受理：客户申请、资格审查、提交材料、初步审查调查评价：《调查评价报告》审批：合规性审查、审批权限、审批对接：寻找对接出资客户发放：落实贷前条件、签订合同、落实用款条件、费用、登记贷后管理：信贷资产检查、回收、贷款展期、不良信贷资产经营管理、信贷档案管理10/1/202111房产抵押流程：起草合同合同公证房产评估办理抵押放款10/1/202112车辆质押流程落实车辆：证件车管所有无备案、车辆有无抵押、有无违章考察车况：给出评估和能贷额度签订协议放款10/1/202113讨论：目前整个金融环境的情况目前公司的挑战和机遇10/1/202114谢谢大家

5、!10/1/202115