商管物业工程部安全保障制度

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1、商管物业工程部安全保障制度1、物业部全体员工必须把安全防范意识放在重耍位置，执行有关规定，协同保安部认真做好安全保卫工作。2、值班人员，必须严守岗位职责，必须对本岗值班范围内进行安全检查，如发现有安全隐患，须立即上报领班、主管或物业部经理。3、各班领班须每H进行安全检查，随时消除不安全因素，遇有重大安全隐患，须立即上报主管或物业部经理。4、主管须每月组织所屈员工对所辖系统及范围进行安全检查，消除隐患，并将检查处理结果书面报告物业部经理。5、未经物业部经理批准，任何外来人员（包括外部门、外单位领导）严禁进入所有设

2、备房（包括电缆井、管道井、泵房、机房、配电室、仓库等），己经批准者，在进岀变配电室、消防中心、空调主机房、危险品仓库等重耍部门时，必须办理登记手续，记录来宾姓名、证件号码、单位、进出H期及时间等，并由值班人员陪同下方可进入机房。6、所有机房、设备间、仓库、工作间等在无人时必须将门窗锁好。灯光调至合适程度，清理好现场。7、各机房门、设备门（盖）、仓库门之钥匙的配制，必须向物业部经理提出书面申请，经批准后方可配制，不得随意私配。8、所有机房、设备间、工作间等均须在门外适当位置设置警示标志，杜绝闲人进入。9、所有设置

3、于公共区域内之设备、设施等必须锁好，并应设置围栏及警示标志。10、所有水池、水箱箱盖随时上锁，钥匙专人管理，无关人员不得借用，打开水池或水箱必须经主管批准，并进行登记。11、高空作业时，工作人员必须配带安全带，并进行其它有效保护措施，作业范围周边必须加设护网，防止意外坠物伤及人员或设备设施。12、所有运行、维修、保养、巡检工作及施工、安装、接电等均必须严格执行有关规程及规范，严禁违规操作，以保证人身及设备安全。13、各类安全用具、脚手架、高梯等在使用前须检查其牢固可靠性，确认安全后方可使用。14、所有工具、仪器

4、、仪表、材料、备件等均不得带出本商场工作范围以外，如因工作需要须经主管书面批准，按规定办理放行手续，并做好记录。15、物业部须每年配合维保单位对消防报警系统、联动系统、喷淋、消火栓系统等消防设施、设备进行测试，以保证其使用功能正常，无故障。16、物业部员工在进行维修作业时须按照如下步骤进行：1.工作区域a.保持清洁有序。b.机械设备旁边应留有足够的空间以便维修。c.在所有工作场所都应有至少50W的照明。d・离地面不到8英尺或大型设备或箱子易碰到的灯泡应安装保护罩。e.工作地点应与危险区域或分散注意力的地方隔离开

5、来。f.在工作区张贴警告标志以防对别人造成伤害。g.不要把工具或设备放在易绊倒人的地方。h.防火门附近应无障碍物阻挡指示性标志。i・确保所有工作区域的通风良好。2.机械与设备a.只操作会操作的设备。b.定期检查绳索、钢丝绳和链条并按要求更换。c・确保某些机器的防护罩安装正确无误。3.危险性材料a.如有指示或必要应采取眼睛保护措施。b.如有指示或必要应使用其它保护性设备、衣物。c.经许可使用的可燃物应限制其在容器中保存的数量。d・某些容器应正确标识。丢弄未加标识的剩余物或未能正确标识的物质。e・输送压缩空气时应使

6、用合适的制动装置。f.如果偶然接触有害物质应立即就医。g.用扫帚或刷子和撮斗清除碎玻璃。不要用手拣。4.梯子a.检查并确认所有的升降台、竹梯、铝合金梯或伸缩梯在使用前状况良好。b.只使用有防滑皮的梯子。c.任何带电作业都严禁使用金属梯。1.其它预防措施a.任何吋间都应使用合适的提升技术。在提升极重的物体时应使用机械设备或要求帮助。b.严禁在工作场所大声喧哗或开玩笑。2.发生事故时应立即向经理/主管报告。将受伤员工立即就医并提交所需报告文件。