建筑工程渗漏问题研究及防治措施探究

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1、建筑工程渗漏问题研究及防治措施探究摘要：本文首先简要从两方面概括了建筑工程渗漏问题发生的主要原因，然后重点探讨了如何进行有效的防治。关键词：建筑工程；渗漏问题；原因；防治措施中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：建筑施工当中，发生渗漏问题是一个比较常见的问题，它关系到人们的使用稳定性和建筑的质量标准，因此应当得到加强，从技术上来说，改进工艺和设备，利用更好的材料是一个不错的方法，从政策上来说，政府的关注和投入是非常必要的。1建筑工程渗漏问题的原因1.1防水设计严重滞后当前，由于新工艺、新材料的不断出现。设计规范对当前的发展缺少指导性、前瞻性，造

2、成设计人员无规范可遵循。再加上设计人员的惰性。比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、门窗、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部俯画出的施丁网比较粗糙，对现场施上缺乏指导性。建筑师为了建筑物的外型美观而随意设汁，在设计中甚至不考虑外墙的防水，这在另外一方面也造成房屋防水的滞后性。1.2施工方面的问题当前绝大部分建筑物的防水施工单位并没有相应的资质，都是施工单位自己施工。并且防水施工的工人根本没有经过培训，有些防水就是由普通工人施工的，甚至施工现场连懂防水的技术人员都设有。与此同时，施工时没有对工人进行施工工艺的技术交底，让工人随意施工。如框架结构外墙柱

3、与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固。拉结筋间距数量、长度不符合要求等。为了提前完成，或者赶进度，施工中采取连续施工，如砌体的砌筑高度每天一般不超过1.5m,但由于工期紧而超过1.5m,这样墙体就容易变形，导致墙面平整度很差、抹面厚度不均匀。局部甚至不需抹面,墙面还凸出。1.3混凝土方面的原因水泥用量不当引起的施工孔隙。在一定的水灰比限值内，单方混凝土的水泥用量对防水混凝土抗渗性能的影响很大。在砂率固定的条件下，若水泥用量过少（目前不少工地为了偷工减料常发生这种情况）则水泥不能充分包裹砂子表面，使混凝土中砂浆的质量降低，影响混凝土的密实度，从而导致抗渗性

4、和强度的下降。但水泥用量也不能任意增大，当单方水泥用量超过400kg/m³；,并不能使防水混凝土的抗渗性能提高，反而会加大混凝土内部的水化热，容易造成构造物内部和外部的温差，产生温差收缩裂缝。砂率配比不当引起的施工孔隙。因此砂的用量应与水泥用量相适应，砂率既不能过大也不能过小，否则会影响包裹石子的砂浆层质量。如砂少水泥多，将增大混凝土的流动性、粗骨料产生不均匀下沉，使混凝土的匀质性差、局部收缩而形成缝隙，降低混凝土的抗渗性。外加剂掺量不当引起混凝土开裂。目前一般混凝土都掺有各种不同的外加剂，通过外加剂微膨胀的作用以补偿混凝土在固化过程中的收缩。在使

5、用过程中必须经过计算，使膨胀率和收缩率两者基本平衡。如果掺量不足则膨胀率小而收缩率大，混凝土势必开裂；如果掺量过大则膨胀过多，待180d后水泥水化过程基本结束，混凝土基本稳定性要往回干缩时，缩不回来同样开裂。模板工程施工不良。模板工程施工不良可能造成混凝土麻面而造成渗漏。模板表面粗糙，清理不净，粘有干硬性水泥砂浆等杂物。拆模时混凝土表面被破损，出现麻面。木模板在浇筑混凝土前，没有浇水湿润或湿润不够。浇筑混凝土时，与模板接触部分的混凝土，水分被模板吸收，致使混凝土失水过早过多，故出现麻面。钢模板脱模剂涂刷不均匀或局部漏刷，拆模时混凝土表面粘结模板，引起麻面。

6、模板接缝拼装不严密，浇筑混凝土时，缝隙漏浆，混凝土表面沿模板缝位置出现麻面。立模板不稳固，跑模现象严重。1.4地下室穿墙管、穿墙螺栓渗漏水穿墙管不是在混凝土施工前预先留置而是浇筑完毕后才凿洞打孔重新增设。即使混凝土浇筑前留洞，预留孔过大,安装的钢管与洞壁间的空隙过大。施工时只是釆用简单的普通砂浆填平，砂浆硬化后收缩干裂，管与混凝土间出现裂隙,使地下水顺管流向地下室。施工时安装的管道和固定模板的螺栓没有设置止水环，虽然焊了止水环，但焊缝不严密。施工时管件被撞击受振松动；拆模过早，混凝土没有达到足够的强度就拆模，使穿入墙体的对拉螺栓发生松动，与接触的混凝土出现

7、缝隙。热力管道穿墙部位，防水处理不当，致使管道在温差作用下，反复伸缩变形与混凝土结构脱离，产生裂缝漏水。强对止水环处焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲去焊渣检2建筑工程渗漏的治理问题为了治理建筑的渗漏，国家相关部门已经做出了相应的规定，但是，由于建筑涉及到的因素比较多，因此要消除渗漏通病、提高房屋建筑防水工程的质量水平还要采取以下对策。2.1政策和管理方面采取的措施2.1.1提高设计标准与质量从宏观上来说，为了提高房尾的防水功能，我们确实有必要提高房屋的质量标准，包括设计、施工技艺、材料、检测等方面。由于在当前的房屋建筑工程设计中，不少设计单位的设计人员对

8、防水工程设计缺乏实践经验，致使不少防水工程阂设计差错而发生严重的渗