浅议建筑工程渗漏问题及防治措施

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1、浅议建筑工程渗漏问题及防治措施摘要：本文主要围绕着建筑工程中的一些渗漏问题探讨了其发生的主要原因，然后重点探讨了如何进行有效的防治。关键词：建筑工程；渗漏问题；原因；防治措施中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：随着当前我国建筑行业的火速发展，其数量正在逐步增多，这种数量的增多不可避免的就会产生各种建筑事故，其中渗漏问题可以说是比较常见的一种问题，在建筑工程中发生渗漏问题的原因有很多，下面我就结合自身的工作经验重点探讨一下其发生的原因和主要的预防和治理措施。1建筑工程渗漏问题的原因1.1防水设计严重滞后首先，渗漏问题发生的主要原因就是在进行防水

2、设计中发生的各种设计不当，设计规范对当前的发展缺少指导性、前瞻性，造成设计人员无规范可遵循，再加上设计人员的惰性，比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、门窗、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部俯画出的施丁网比较粗糙，对现场施上缺乏指导性。建筑师为了建筑物的外型美观而随意设汁，在设计中甚至不考虑外墙的防水，这在另外一方面也造成房屋防水的滞后性。1.2施工方面的问题7其次，在施工过程中操作不当也会导致一定的渗漏问题，尤其是当前很多施工团队和企业没有施工的能力而导致的各种施工质量问题比较严重。当前绝大部分建筑物的防水施工单位并没有相应的资质，都是施工

3、单位自己施工，并且防水施工的工人根本没有经过培训，有些防水就是由普通工人施工的，甚至施工现场连懂防水的技术人员都设有。与此同时，施工时没有对工人进行施工工艺的技术交底，让工人随意施工。如框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固。拉结筋间距数量、长度不符合要求等。为了提前完成，或者赶进度，施工中采取连续施工，如砌体的砌筑高度每天一般不超过1．5m，但由于工期紧而超过1．5m,这样墙体就容易变形，导致墙面平整度很差、抹面厚度不均匀。局部甚至不需抹面，墙面还凸出。2建筑工程渗漏的治理问题2.1政策和管理方面采取的措施7首先，从大的方向上来讲，我们

4、确实有必要提高房屋的质量标准，其中主要包括设计、施工技艺、材料、检测等方面。由于在当前的房屋建筑工程设计中，不少设计单位的设计人员对防水工程设计缺乏实践经验，致使不少防水工程阂设计差错而发生严重的渗漏，提高防水工程的设计水平，一是要对没计人员进行培训，使他们掌握当前防水材料的品种、性能、使用技术等情况，从而使设计出来的图纸符合实际情况；再就足施工单位一定要通过设计网纸的会审提出设计中存在的问题。帮助设计人员纠正过来。国家应经常下发关于治理屋面渗漏和关于提高防水工程质量的指导性文件及强制性条文，大力鼓励和扶持新型防水材料的研究和开发，引进国外先进的技术和

5、工艺，明令禁止不合格或已淘汰的产品和生产厂家，大力推广新型防水材料的应用，并加强市场监管力度;开发单位等各建设主体应认真贯彻国家的有关法规、条例、规范及文件，加强防水意设，改善投资体制。2.2施工中的防治措施2.2.1施工过程质量控制要想提高房屋的防水性能，首先要解决施工质量问题。在实践中我们发现，如果施上精细，完全可以使渗漏状况大大减少。造成房屋建筑渗漏的因素是多方面的，不采取综合治理是不易根除的。因此必须严格控制防水工程的质量。保证能符合标准、规范与操作规程的要求，在防水工程中，如果施T这一关把得严一些。完全可以使新建的工程三年内的渗漏率大大降低。

6、2.2.2严把材料质量关7为改变我国防水材料质量差的问题，我们应该积极推广新型防水材料，防止劣质防水材料流入市场。具体做法是：一是要对沥青进行改性，积极推广应用其它新型防水材料，逐步扩大新型防水材料在防水工程中的比例；二是要研究施工技术与附属材料(如粘结剂)的配套；三是要有相应的标准与规范。与此同时。为了防止劣质防水材料流人市场，除主管部门通过发放生产许可证，取消一批不具备生产防水材料基本条件的工厂外，还要使已获得生产许可证的生产厂能生产出合格的产品，为了严防劣质产品流人市场，质量认证检测中心应不定期的到生产厂、到市场检验测试防水材料的质量状况，并每季

7、度(或每半年)公布一次。生产厂家应大力改进生产技术和生产工艺，积极开发新型主导防水材料和专业防水材料，严格保证材料的生产过程，提倡质量认证，保证材料产品的质量。同时加大打击假冒伪劣的力度，力争杜绝一切以次充优的材料。2.2.3加强对于防水设施的养护防水工程在使用中也需要加强维护保养，防止由于使用不当而造成渗漏。如设计为不上人的屋面，就应该严禁上人。更不能在已做好的防水工程上，随意破坏防水层。使用单位应定期进行检查，及时排除可能造成渗漏的问题，为此，施工企业在竣工验收的资料中，应向住户提供维修保养的要点，向住宅工程中的每个用户提供住房须知，使用户不仅了解

8、一旦出现渗漏后如何处理，同时也知道如何加强埘防水上程的维护保养。2.2.4外墙砌体填充墙质量控