蓝剑盛世华庭施工策划

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1、中国华西企业股份有限公司盛世华庭商住小区A区一期施工策划编制时间:2010年12月>工程简介建设单位监理单位设计单位地勘单位施工单位四川蓝剑房地产开发有限公司四川康立项目管理有限责任公司四丿11东升工程设计有限责任公司核工业德阳金阳岩土工程有限公司四川华西集团有限公司质量安全监督单位：什那市建设工程质量安全监督站二、工程概况本工程为工程，建设地点位于四川省什那市方亭镇小花园街，地下一层,地上14+1层，总建筑面积为49343m2。工程设计概况（一）建筑设计概况子项层数层高建筑总高建筑面积7号楼14+1层

2、3m45.6m12141.1m28号楼14+1层45.6m12141.1m29号楼14+1层45.6m12141.1m2地下室1层4.5m4.5m12919.7m2（二）装饰装修及防水作法外墙面外墙漆（颜色灰色、白色、褐色）；楼地面水泥豆石地面、地砖楼地面、防滑地砖楼地血内墙而混合砂浆墙而、水泥砂浆墙而顶棚混合砂浆顶棚、水泥砂浆顶棚、铝合金方板吊顶门窗80系列須钢推拉门、塑钢门带窗、钢质甲乙级防火门、80系列80型删钢窗、80系列80型塑钢凸窗、80系列80型塑钢转角凸窗地下室防水侧墙、底板和室外板除结

3、构采用S6级抗渗自防水混凝十•外，在底板、侧墙外侧加做卷材防水层，材料为3厚二道SBS改性沥青防水卷材。屋面及防水找坡层：1:6沥青炉渣2%找坡,最薄处35兼找平保温层：25厚挤塑聚苯板保温板防水层：3厚SBS防水卷材两道，胶粘剂二道刚性层：40悍细石殓加4%防水剂，内配①4双向钢筋中距200,提浆压光结合层：20厚1:2.5水泥砂浆结合层厨卫间防水300g丙纶高分子复合材料（三）结构设计概况基础类型采用钢筋混凝土柱下独立基础，墙下条基和筏板基础。以松散卵石、砾砂、含泥松散卵石作为慕础持力层,主楼筏板厚

4、度900mm,附楼抗水板厚度300mm。结构类型剪力墙结构抗震设防抗震设防烈度为7度，笫二组，设计基本地震加速度为0.15go设计使用年限50年砌体填充墙除施工图注明外±0.00以上外墙采用200厚MU5白保温砖；M5混合砂浆砌筑；户内隔墙采用100厚轻质墙板；其余墙体采川200厚MU5页岩空心砖；M5混合砂浆砌筑；±（）.（X）以下填充墙采川MU1O页岩砖,M5水泥砂浆砌筑。钢筋HPB235、HRB335、HRB400、CRB550混凝土强度等级基础：C40基础垫层:C15；基础顶〜4F：柱、墙C40

5、；4F以上：柱、墙C30；梁、板：一层采用C40,其余均釆用C30o后浇带地下室设有多条1000mm宽的后浇带，后浇带在主楼结构施工完毕后再封闭。（本工程为温度后浇带和沉降后浇带综合一体设置。）加强带本工程设有多条膨胀加强带，加强带宽2000mm,混凝土强度C45。三、与工程合同相关的内容:1、工程承包范围：盛世华庭商住小区（A区）7#〜9#楼及地下室（含6#楼施工到地下室顶板，基础钢筋预留到土0.000以上，满足规范标准要求）施T•图纸图不所有内容（甲方拟分包的除外）；建筑物外2米以内的总包工程及建筑

6、物外独立工程的协调配合工作：1）、单元弱屯机箱到室外散水沟外壹米预埋"75的弱电PVC穿线管；2）、单元集中配电箱到空外散水沟外壹米预埋“110的屯缆PVC穿线管（甲方提供图纸）2、业主工程款支付的安排：本工程按四川省2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件和《建筑工程量清单计价规范》GB50500—2008,实行综合单价包干。在扣除不可竞争费、税金、规费、安全文明施工费、甲供甲控材料及认质认价材料和发包人直接分包的工程款后的基础上，总价下浮9%计总价;安全文明、临设等所有施工费用已

7、综合包括在平方造价内；施工过程中必须达到上级主管部门要求的各项标准，付款程序应按照甲方财务管理程序及相关规定办理（每一个节点付款都必须取得监理等单位签署的节点质量验收合格文件）。1）、±0.000结构完成并验收合格后支付总价的23%。2）、五层全部封顶并验收合格后支付总价的10%。3）、十层全部封顶并验收合格后支付总价的10%04）、乙方完成主体结构并全部验收合格后支付总价的10%；后装墙完成并验收合格后支付总价的5%o5）、拆除50%外架后付总价的5%。6）、乙方完成外墙全部施工内容并拆除外架清场后支

8、付总价的10%。7）、竣工验收合格后支付总价的10%o8）、备案证明取得并交付使用后支付总价的7%。9）、工程结算完成后，扣除审定结算总价的3%工程保修金和有关处罚、违约金和协议规定的扣款款项等，余款在30个工作FIZ内支付。10）、剩余3%的质保金在质保期限满后30个工作日内按照合同约定支付。3、工期管理：开、竣工H期：2010年12月21日——2011年12月16日，总工期为360日历天。各阶段工作完成时间序号节点工作内容工期完成时间1