内部认购方案——预约补充策略

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1、内部认购方案——预约补充策略一、背景1、预售证没有拿到，无法收取客八定金，预约客八随时町能流失。2、直接竞争楼盘和泰国际城12月24日开盘。3、市场整体疲软，返乡潮即将来到。二、目的1、分流和泰国际城客户。2、在没有収得预售证的情况下收取定金。3、打消意向客八疑虑，早预约早预定房号。4、在返乡潮开始Z际，尽可能多的留下有效客户。三、策略1、截止到认筹之日，以金泰广场的名义收取预约客户3万元定金，规避本案没有拿到预售证不能销售的情况。2、预约客八交完定金厉，可以当场选定房号，开盘当日付款定启。3、若因客户个人原因退订房号，则定金不予退还。四、操作方法1、以金泰广场的名义

2、开设专门账户。2、销售人员电话通知已经预约的客户前來选定房号，并交纳3力元定金。3、采用以金泰置业命名的的预约川请表形式。在客户办理完开盘认购手续后此川请表自动失效。4、短信、电视字幕、网络广告立即变更广告内容，体现内部定购的信息。五、定购房号客户权益1、当场即可选订房号;2、享受每套房源2万元优惠；3、开盘再厚受其它相应优惠；4、优先获得本项目相关资料；5、优先参加本项目举行的活动；六、预约中请农认购细则1、每个客八认购1张或多张预约申请表，每张表对应一个单位的认购权，每个单位仅能使用一张申请表，即一表对一房/铺。2、本申请表已经登记确认，不得转让更名，仅限认购人本

3、人使用。3、申请表一式两份，双方各执一份。3、正式开盘前，开发商或开发商授权的代理商将提前三沢通知定购客户开盘信息，如因定购客八个人原因错过开盘产生的责任与开发商及其授权的代理公司无关，定金概不退还。4、定购客户凭《定购房号申请表》、定购定金收据、有效证件于指定口期到售楼部参与开盘购房，支付首期房款或全额房款。5、本活动最终解释权归歙县金泰置业有限公司所有。七、预约工作流程图通知前期预约客户前来选订房号，并交纳3万元定金到金泰广场帐下发布短信、网络、电视字幕广告，公开内部定购的信息厂置业顾问陪同客户看沙盘2房号客户到财务处缴纳3万芯屣客户凭定金收据及身份d祎其他有效证

4、件到销售员处领取并填写《定购房号冲•表》开盘之日，定购客户凭姦有效证件支付剩余房款。附：定购房号中请彳1、金泰置业会住宅物业申请表序号:姓名：性别：身份证：手机号：开发商：歙县金泰房地产开发有限公司享受优惠政策：1万抵3万，按揭99折，一次性96折金泰置业会细则说明：1、时问：即日起——开盘前一天2、内容：凡活动期1'可定购本案住宅物业并交纳3万元定金的客八，办齐相关手续后均可当场认定房号，同时享受每套2力元的优惠。3、定购房号客户的权利：1）当场即可选定房号；2）享受每套房源2万元优惠；3）优先获得本项目相关资料；5）优先参加本项H举行的活动；4、注意事项：1）凡客

5、户中途主动放弃置业者，概不退还定金。2）若定购房号巾请衣不慎遗失，对于开盘前3H内亲口携带身份证明办理挂失和补办手续，否则造成的损失由购房人自行承担；3）每个客户认购1张或多张定购申请表，每张表对应一个单位的定购权，每个单位仅能使用一张申请表，即一表对一房。4）本申请表已经登记确认，不得转让更名，仅限认购人本人使用。5）开盘前，开发商或开发商授权的代理商将提前三天通知定购客户开盘信息，如因定购客户个人原因错过开盘产牛的责任与开发商及其授权的代理公司无关，定金概不退还。6）预约客户凭《定购房号申请表》、定购定金收据、有效证件于指定口期到售楼部补齐剩余房款（按揭者补齐首付

6、，一次性付款者补齐全额房款）。5、本活动最终解释权归歙县金泰置业有限公司所有。6、本表一式两份，双方各执一份。预约人签字：置业顾问签名:发展商盖章：生效日期:2、金泰置业会商业物业预约房号申请表序号:姓名：性别：身份证：手机号：定购编号：（此处填写房号）金泰置业会细则说明:1、活动时间：即F1起——开盘前一天2、活动内容：凡活动期间定购本案住宅物业并交纳3万元定金的客户，办齐相关手续后均可当场认定商铺，同时享受每套2万元的优惠。3、定购商铺客户的权利：1）当场即可选定商铺;2）享受每套商铺2万元优惠；3）优先获得木项目相关资料；5）优先参加本项目举行的活动；4、注意事

7、项：3）凡客户中途主动放弃置业者，概不退还定金。4）若定购商铺申请表不慎遗失，可于开盘前3口内亲自携带身份证明办理挂失和补办手续,否则造成的损火由购房人自行承担；3）每个客八认购1张或多张定购申请表，每张表对应一个单位的定购权，每个单位仅能使用一张申请表，即一表对一铺。4）本申请表已经登记确认，不得转让更名，仅限认购人本人使用。5）开盘前，开发商或开发商授权的代理商将提前三天通知定购客户开盘信息，如因定购客户个人原因错过开盘产生的责任与开发商及其授权的代理公司无关，定金概不退还。6）预约客户凭《定购商铺中请表》、定购定金收据、有效证件于指定H期到售楼