给排水、暖通工程质量实施细则

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1、东新城市花园6#、7#、8#楼、东旭孵化中心给排水、暖通工程质量监理实施细则为确保东新城市花园6#、7#、8#楼、东旭孵化中心的工程投资、进度、质量三大控制口标的实现。做好施工阶段全过程，全方位的监理工作。圆满完成业主的委托，依据《监理规划》，《施工组织设计》图纸设计要求及相关规范标准，施工工艺要求。特制定给排水、暖通工程质量监理实施细则。一、工程概况：该工程位于西安市东郊公园南路东新开发区。其屮6#楼地下室至二层为商业营业用房。三至六层均为普通住宅用房。7#、8#楼为二类高层住宅楼。1、三栋楼的给水系统分高低两个区，均

2、由设于开发区水泵房的低高区变频调速泵供水。2、热水系统，在住宅每户厨房内，设壁挂式燃气热水器一台，供釆暖和洗浴热水。3、每层的楼梯间内设有带防火检查门的室内消火栓箱一套，火灾发生吋由消火栓给水泵加压取水送至各消火栓。室内消防给水管网在室外连成环状。室外管网设有水泵接合器两组。4、采暖系统，采用水平单管跨越式系统。水平干管沿墙安装在地板保护层内。由户内的壁挂式燃气锅炉供采暖热煤。5、散热器采用钢制柱型散热器，且每组散热器均装有铜制三通调节伐及平动跑风伐。东旭孵化中心工程概况：1、给水系统分高低两区，地下一层至五层为低区，由

3、城市管网直接供至各用水点。六至十二层为高区，由地下一层加压水泵将水提升至-1•四层高位水箱，再由高位水箱供至各用水点。2、室内设独立的消火栓系统，并选用两套地上式消防水泵接合器，消火栓均采用带灭火器箱组合消防柜。地下一层至八层选用SN165型室内减压，稳压消火栓。九层以上选用普通室内消火栓。3、采暖热源由一层的锅炉供给，每层的每个角为一个热计量单位，并设有热计量装置。4、供暖总立管为下供，下冋异程式系统，写字间内的支立管为上供上冋的异程式系统。5、散热器均采用内腔无粘沙型单面对流辐射铸铁散热器，落地安装。每组散热器均安装

4、手动跑风伐，进水管段安装可调节两通锁闭伐。二、施工前的质量控制：管道工程是工艺安装工程，不同类别的管道在施工中有不同的施工方法和要求，特别是近年来的一些产品更新，换代和新的施工要求，工艺施工方法等。因此对施工单-位参加施工人员的技术资质和素质要求相当严格。1、施工人员的质量控制：①审查承包方施工人员的素质高低，质量意识强弱及技术资质的条件是否符合施工要求。②施工负责人必须具备相当的识图能力和施工经验，施工前应编制出施工组织方案，经监理工程师审检，总监理工程师批准后实施。③所有参加管道施工人员，特别是电焊、气焊施工人员都必

5、持证上岗。④施工前应认真研究工程设计，对图纸设计施工实际不符的部位（如标高、设备位置、尺寸、多根管道布局交叉等）提出优选方案，经业主确认，设计单位批准，并出变更通知。⑤在土建基础梁、主体楼层及剪力墙的施工中，管道施工人员应做好预留洞、预埋件的预留工作。对预留位置和尺寸、标高监理工程师必须核验检查。确保不漏一个，不错一个。2、对工程所需材料的质量控制：①凡由承包方负责采购的施工材料，在采购订货前必须向监理工程师申报,提交样品，经监理工程师审查认可后，方可进行订货。②材料进场，应有产品合格证及技术说明书，并由施工方按规定要求

6、，进行检查，向监理工程师报验检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后方准使用。③材料进场吋应对品种规格，外观材质等进行验收，包装应完好，表面无划痕及外边冲击破损。④主要器具、设备必须有完整的安装和使用说明，并应有防止破损或腐蚀的措施。⑤所有伐门，安装前明应做强度和严密性试验，并上报项口监部门，经监理工程师审查认可后方可施工安装。三、施工阶段的质量控制:管道施工应严格执行GB50243-2002屮的有关规定，监理工作要以预防为主，现场监督检查。关键部位应设控制点，做到事前控制确保主控项目和一般项口合格。1、支架制作：①

7、应依照图纸设计的管径大小，距墙远近而定支架的型号及规格。支架上的孔洞不允许用电气焊开孔。监理工程师应事先检查支架制作的用料及规格。②支架安装前，应按图纸设计的标高、部位量好尺寸，找正位置，并拉线找平，找垂直，做到横平竖直美观大方。支架安装无论用膨胀螺栓固定或用碗砂浆埋截，都一定要结实、牢固可靠。2、管道安装：①给水主干管均设在户外楼梯间的管井内，安装时要按图纸设计的顺序排列，一定要靠墙、贴柱、垂直美观。②给水支管及热水管，均敷设在户内沿墙的地平垫层内。安装前应先开挖单管60MM,双管120MM的沟槽。要求沟槽宽度深度一致

8、，光滑无杂物，管了排列整齐，不允许有管件接口。①管道至各用水点，管件相接位置正确、美观，无渗漏。监理工程师应现场跟踪检查监督。②生活冷热水管敷设时，应上热下冷，出水点是左热右冷，管道在沟槽内敷设时应注意各出水点的位置，以免两管交叉。③排水管道安装除立管应靠墙，贴柱外，对水平管的安装还有较严格的坡向要求，管径的大小不同