给排水及暖通工程监理实施细则

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1、青岛星泓天贸城一期工程监理实施细则（给排水及暖通工程）监理部（章）：监理工程师：年月日总监理工程师：年月日青岛商业建设监理有限公司1编制依据1.1国家和青岛市（含崂山区）有关工程建设方面的法律、法规、办法及规定；1.2经相关部门审核批准建设单位提供的本工程设计文件及其其他技术资料；1.3国家有关的建设工程施工验收规范及标准。1.4工程监理合同，建设工程承包合同以及其他与本工程建设有关的合同、协议；1.5经审核批准的本工程项目监理规划；2本项目工程概况和给排水、暖通安装工程特点2.1工程概况青岛星泓天贸城一期工程A1、A2地块，德国风情街A5-A

2、11，位于青岛即墨市，东侧为华山二路，南侧为文化路，西侧为华山三路，北侧为蓝鳌路。A1地块建筑用地面积56015㎡，其中：地上㎡，地下33776.8㎡（消防水池和化粪池）。建筑高度21.65米；地下一层，地上四层。A2地块建筑用地面积68508㎡，其中：地上㎡，地下17940㎡（消防水池和化粪池）。建筑高度21.65米；地下一层，地上四层。结构形式：框架结构抗震设防烈度：六度建筑耐火等级：地上二级，地下一级2.2给排水、暖通安装工程特点生活给水系统：本工程由市政给水管网供水，压力不小于0.16MPA；A1日用水量为1008m³/d，A2与A5合

3、用日用水量为1019m³/d；采用分区供水，其中A-1地块生活泵房供本地块生活用水，A-2地块生活泵房供A-2、A-5地块生活用水，地下一层至地上一层为低区由市政管网直接供水，二至四层为高区由设于地下一层生活水泵房的高区生活恒压生活给水装置供水。商铺每个公共卫生间均设水表计量。A-2地块四层厨房给水仅预留给排水接口，每个公共卫生间均设水表计量。生活污水系统：室内污废水采用分流制排入室外管网，生活污水经化粪池预处理后、厨房含油废水经隔油池处理后和其他生活废水一起排入市政污水管网；雨水系统：屋面雨水按压力流系统设计计，采用虹吸雨水系统，屋面雨水通过

4、虹吸雨水斗、侧墙式或87型雨水斗收集后经室外雨水管网排入市政雨水管网；循环冷却水系统：本工程设有中央空调，地下一层冷冻机房设有循环水机组，系统选用冷却塔和冷却循环水泵满足要求，冷却塔设于本地块屋面，冷却循环水泵设于本地块地下一层冷冻机房，冷却塔补水来自高区变频供水。消火栓给水系统：本工程按多层公共建筑设计消防，消防泵房位于地下一层，室外消防水源来自市政自来水管，自市政道路引入四根DN200给水管攻本工程室外消防用水。室内消防用水由消防泵房和屋顶消防水箱提供，消防泵房设有756m³的消防水池，屋顶设有一座有效容积为50m³的消防水箱；1)室外消火

5、栓用水量取40L/S，室内消火栓用水量取40L/S，火灾延续时间2小时。2)室外消火栓用水由市政管网供水。3)室内消火栓用水由设于A-1、A-2地块地下一层的消防泵房提供，2座泵站内均配置消防水池,二台（一用一备）的室内消火栓加压泵(Q=40L/S,H=100m)及1套消火栓增压设备。4)消火栓系统在室外设DN150水泵接合器与室内消火栓系统相连。(位置另见总图)5)消火栓系统竖向为一区管网布置成环，地下一层至二层采用减压稳压型消火栓，其栓口出水压力取0.35MPa。6)6）消火栓泵可通过消防水泵出水管上的压力开关、屋顶消防水箱出水管上的流量开

6、关等开关信号直接自动启动，并能手动启停；同时消防水泵和稳压泵设置就地强制启停泵按钮，并设有保护装置。7)7）消防水池和消防水箱均设溢流水位、消防水位和低水位，并在溢流水位和低水位报警，水池、水箱水位均设置就地水位显示装置，并传至消控中心.自动喷淋灭火系统：1）本工程A-1~A-4地块除高度大于12m的步行街中庭及不宜用水扑救的部位外，其余场所均设置自动喷淋系统。喷淋系统按中危级设计，火灾延续时间取1小时。自动喷淋设计参数如下：a.地下汽车库:采用闭式泡沫-水预作用系统，喷水强度不小于6.5L/min.m2,作用面积465m2.b.地上中间商铺（

7、设空调部分）：采用湿式喷淋系统，喷水强度不小于8L/min.m2,作用面积160m2.c.其余商铺：采用预作用喷淋系统，喷水强度不小于8L/min.m2,作用面积160m2.d.喷淋系统设计流量车库取90L/S，商铺取40L/S。2）喷淋系统的消防水池和屋顶水箱与消火栓系统合用。3）消防泵房内设3台(二用一备)的喷淋泵（Q=55L/S、H=80m）供喷淋系统用水。地下车库发生火灾时开2台，其余区域火灾时开1台.喷淋系统设1套增压设备。4）自喷系统在室外设有DN150水泵接合器与室内自喷系统相连。(位置另见总图)5）湿式报警阀分散设置于水泵房或报

8、警阀间内。6）A-1、A-2地块地下一层人防区自动喷淋预留DN200喷淋干管接口，报警阀组设于人防区内，详见人防施工图。3监理工作流程对本工程分三阶段