给排水、电气、暖通工程监理实施细则.doc

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1、通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通工程监理实施细则杭州明康建设监理有限公司通和·都市枫林一期工程监理部二○○四年三月工程编号：通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通工程监理实施细则编制：批准：杭州明康建设监理有限公司通和·都市枫林一期工程监理部二○○四年三月目录一、编制说明二、专业工程特点1、地址、建筑特征及现场实际情况2、分项工程特征及工程量三、监理工作的控制要点及目标值1、本分项工程监理工作目标2、本分项工程监理工作的控制要点四、监理工作的方法及措施通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则19一、编制说明为做好通和·都市枫林一期给排水、电气、暖通等安装工程施工监理工作

2、，特编制本监理实施细则。本监理实施细则的编制依据：1、通和·都市枫林一期监理规划；2、给排水、电气、暖通各相关专业图纸；3、安装工程施工组织设计；4、企业标准；5、国家有关规范和验收标准；6、工程地质勘测报告；本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则19二、专业工程特点1、工程地址、建筑特征及现场实际情况通和·都市枫林一期工程位于杭州市下城区石桥镇草荡小区内，东起灯塔路，西邻上塘河。总占地面积33910M2，总建筑面积89780M2，概算总价7187万元。通和·都市枫林一期工程有单

3、位工程1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、18#、19#、20#、21#、22#楼及一号地下车库、二号地下车库14个，分为两个标段，分别由浙江大华建设集团有限公司和浙江城建建筑工程有限公司承建。Ⅰ标段为1#、2#、3#、4#、5#、18#、19#楼及一号地下车库八个单位工程；Ⅱ标段为6#、7#、20#、21#、22#楼及二号地下车库六个单位工程；本工程除1#、2#、3#楼外均系小高层（18#楼和22#楼设地下人防室），楼层内每单元设一部电梯，设强弱井道，排水管井。2、本分项工程特征及工程量（1）给排水部分生活给水采用高低区分区供水，低区经兰清苑的城市加压泵站同意加压供本小区的六层以下（

4、包括六层），六层以上由本小区泵房内生活变频加压供水设备供给，设一户一表。消防栓：室内消防水量为20L/S（商铺消防水量为15L/S），室内消防水量为20L/S。消防水泵设置于地下室泵房内，楼内一楼层～三楼层各消防栓供水支管均须加设减压孔板。地下室及商铺除消防栓外，均设自动喷水灭火装置。生活给水管：主管采用钢型管，进户后采用PP-R管，消防给水管采用镀锌钢管。通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则19排水：室内污废水合流，地下室排水设潜水泵排出。排水管采用UPVC（芯层发泡）排水管，粘接连接。雨水系统：屋面雨水和阳台雨水分别接管排出，采用UPVC（芯层发泡）排水管，不加粘结剂承插

5、连接。（1）电气部分本工程楼中公共部分的楼梯间照明，电梯等用电负荷属于二级用电负荷，其余负荷属于三级。每一个单元或二个单元在架空层设置配电间，从小区变电所引入二路独立的380V/220V电源，向公共用电负荷供电。由小区变电所引入一路电源向住户供电，在配电间内设总计量箱。在每单元一层，六层分别设一只一户一表计量的电表箱，每户设一只配电箱。室内安装照明路线，厨房，卫生间各装插座一只，其余由住户装饰时自理。每户内装电话，数据各一只。有线电视，每户设过渡箱，并设终端点一个。在单元门设单元门口机，每户一个非可视对讲机。（2）暖通部分本工程的一、二号地下车库及11#、12#、13#楼地下室分别采用混流风

6、机、轴流风机、通风换气，排烟。人防风机房内风管材料均采用钢板风管，其中人防染毒区送排风管采用3mm厚钢板焊接成型。人防通讯系统上需设置测压管、洗消取样管。地下室通风管道采用不燃型无机玻璃钢风管。通和·都市枫林一期工程的其他相关单位如下：建设单位：杭州通和房地产开发有限公司；设计单位：杭州市建筑设计研究院通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则19中国美术学院风景建筑设计研究院杭州明捷机电设计事务所勘察单位：杭州市勘察设计研究院；监理单位：杭州明康建设监理有限公司；质量监督单位：杭州市下城区建筑工程质量监督站。通和·都市枫林一期工程给排水、电气、暖通监理实施细则19三、监理工作的控

7、制要点及目标值1、本分项工程监理工作目标按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格；进度目标：配合土建同期完成；投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算；安全目标：安全无事故；2、本分项工程监理工作的控制要点（1）室内给水工程A．熟悉施工图纸，掌握设计意图和业主的使用要求B．进场材料和设备事前控制;a.进入现场的PP-R管、钢塑管、镀锌管