给排水及暖通专业监理实施细则

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1、三箭和众鼎电子有限三期厂房工程监理实施细则—给排水及暖通专业一.工程概况本工程为北京三箭和众鼎电子有限三期厂房，位于北京经济技术开发区61M3块内，整个建筑及机电设备的设计由太平洋建筑设计工程有限公司设计，占地面积为9790.6M2,建筑面积为28431M2,厂房分三层，局部为四层，最高建筑高度约20M,电子厂房的机电设备安装共分下列三大系统：空调系统、动力照明（消防监控、弱电自控系统）、给排水及暖通系统，工程总造价为8.3千万兀°本工程设有给水系统、排水系统、空调、采暖水系统1、给水系统给水系统分为二区：首层〜二层为第一区，由市政给水管道直接供水；三层〜天面层为第二区，由室

2、外水箱接变频供水泵机组供水。2、排水系统采用污费分流排出、雨水系统单独排出。污水立管设专用透气管，底层单排。生活污水管经化粪池处理后排至市政管网，生活废水直接排至市政管网，厨房污水管经管道直接排至隔油池在接污水处理后排至市政管网；屋面雨水管采用内排，经管道排入市政管网；空调凝结水经管道收集后排至市政污水管；工业废水由厂内排水系统统一收集后，流至集水池进行存储定期集中处理一次，排入市政管网最终流入污水处理厂。3、空调、采暖水系统本工程空调、采暖水系统采用四管制，冷冻水及采暖热水分开供给，生产车间全年为制冷工况，生产车间空调机设末端再热，办公区、餐厅夏季为制冷工况,冬季区内制冷，

3、外区供热。空调水系统供、回水温度7°C/12°C,采用一次泵定流量系统，冷冻水泵设于首层冷冻机房内。采暖水系统供回水温度为65°C/50°C采用一次泵定流量系统，采暖循环水泵共3台（二用一备），设于一层冷冻机房，卫生间及部分设备用房采用散热器采暖。冷却水供回水温度为32°C/37°C，循环水泵设于首层冷冻机房；另有射出车间设备的冷却水系统，冷却塔设于屋顶，循环水泵设于射出车间，供给生产设备冷却水。冷冻水及采暖热水采用软化水补水,水化处理、软化水箱、补水泵等设于首层冷冻机房，冷冻水及采暖热水分别定压,定压采用膨胀水箱位于天面机房的屋顶，定压点位于循环水泵吸入口。>监理依据：1.

4、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)2.3.4.通风及空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)采暖通风与空调调节设计规范(GB0019-2003)建筑工程施工质量检验验收统一标准(GB50300)5.6.给、排水施工安装华北通用图集(91SB)建筑给排水设计规范(GBJ15-2003)7.8.建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安装图集(96S406)北京市给水、排水管道工程施工技术规程(DBJ01・47・2000)9.三、建筑施工现场文明管理规定主要控制目标及措施1、对施工单位(总包及分包)主要岗位人员的各项资质证书的审核，要有复印

5、件，并查看原件；2、对使用的材料、设备进场，要依据施工图及有关规范要求进行复核、验收。3、供货厂家是制造材料、半成品、构配件主体，所以通过考察优选合格的供货厂家，是保证采购、订货质量的前提。为此，大宗的器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。4、所有隐蔽工程，如：各种管井内的工程，垫层内各种管道敷设，在隐蔽前，必须按施工程序全部完成后，还要审查各项报验资料，是否符合要求，并会同有关人员到现场检查隐检部位的工程技术质量，经验收确认后方可隐蔽；5、消防系统联动调试一关键工序主要内容包括：水源测试、消防泵、稳压泵调试、报警阀调试、联动试验。1)水源测试：储水箱要符合设计要求，要核实

6、好消防接合器的供水能力；2)消防水泵调试：以自动或手动方式能在5秒内启动，两台水泵能自动切换启动，并能以备用电源切换，在1.5秒启动水泵；3)稳压泵调试：按设计系统压力模拟启动条件，当系统压力达到设计要求吋，稳压泵应自动停机；4)报警阀调试：可分为湿式、干式、干湿式报警，当试水流出后，报警阀便及吋动作，即吋应铃响、灯闪。消防联动一即：对火灾监测系统输入火灾模拟信号(假报警)后，火灾自动报警控制器应发出声、光报警，同时启动喷水灭火系统和送风排烟风机。如采用放水试验，当水流出后，报警控制器应报警联动。四.暖卫施工阶段的质量控制：(关键工序)1.施工监理阶段工作内容：(1)施工准备

7、阶段：①熟悉施工图。②参与施工交底。③审定施工组织设计或施工方案。④查验施工测量依据。⑤第一次工地会议。⑥施工监理交底。⑦检查开工条件。(2)工程质量控制：①工程质量控制原则：依据施工全过程，以预防为主，要求施工安装工序达到国家验收标准及设计要求。质量不合格产品，不能进入下道工序，严把质量关。②工程质量控制的基本程序：A.工程材料、构配件、设备控制程序。B.分部分项签证基本程序。C.验收程序。D.工程质量的事前控制。D-1掌握和熟悉质量控制的技术依据。D-2施工现场的质量检查验收。D-3工程所需材料、半