给排水及暖通施工监理实施细则

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1、C13XX工业园区都市花园六期工程给排水及暖通施工监理细则项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制25一、工程概况及特点：“都市花园”六期住宅工程由9栋高层和3个地下车库组成，计701套住房，建筑结构复杂，施工质量要求较高，暖通、消防、水施技术难度大，工期短，是该项工程的特点。二、监理范围：本工程监理的范围为给排水、暖通、消防及设备安装施工价段和保修期的监理。三、监理依据：1、沈阳华新国际工程设计顾问有限公司设计的施工图等设计文件。2、业主和施工单位签订的施工合同。3、业主和监理单位签订

2、的监理合同。4、监理规划。5、经监理部批准实施的六期施工组织设计。6、国家现行的有关法律、规程、验收规范标准。四、给排水系统监理要点1室内生活给水管道1.1监控要点1.1.1材料检验1.1.1.1选择管材、管件及附件等材料应具有企业质量检验部门的产品合格证，并持有省市级有关卫生监督部门检验合格报告，质量检测部门的质检报告及有关部门颁发的产品准用证。管材外表面必须标有规格、公称压力、生产厂的厂名和生产日期。管件上应标明规格、商标。管材、管件包装上应有批号、数量、生产厂名、生产日期和检验代号。1.1.1.2管材、管件应由同一生产厂

3、配套供应。1.1.1.3管材、管件应同一批中抽样，进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查，其质量应符合DBJ/CT501~504-99中的技术规程规定。1.1.2管路配管1.1.2.125配管应按图纸上管路走向，记录画出管路分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等小样图，进行断料配管，并和所需的管件预装配，每段做好挂牌，并标明楼号、楼层、东西单元数，以便批量装配。1.1.2.2断管工具宜选用切割器或（大口径用型材切割机）；小口径管道可用细齿钢锯条断管。1.1.2.3断管时，断口平整，并垂直于管轴线，防止偏斜，以免减弱接口长度

4、的强度。1.1.2.4应去掉断口处的毛刺和毛边。1.1.3支架安装1.1.3.1给排水管道支架宜用成品抱箍式塑料支架和金属固定支架，沿墙水平或垂直安装，选用塑料支吊架时的颜色应同管材本色。1.1.3.2支架安装位置正确，埋设平整牢固，不得用木榫塞嵌孔洞，也不得使用混合砂浆补洞，塑料抱箍支架应用尼龙膨胀管固定。1.1.3.3水表、角阀、水龙头等配水点宜采用锚固的埋入式支架。1.1.3.4支架设置：楼层立管离地1.5~1.8m设支撑点，每层必安装一个，一个工程中尺寸高度一样，安装后管卡与管道接触紧密，但不损伤管道表面。1.1.4管

5、道安装室内给水管道安装是从下到上，从干管至立管、立管至支管、支管至卫生器具的镶接顺序进行，敷设连接的形式又分为管道明敷、管道埋地、管道螺接、管道卡套联接。1.1.4.1管道明敷1.1.4.1.1室内明敷管道应在土建粉刷完毕后进行安装，安装前首先复核预留孔洞的位置是否正确，并做到上下的顺通。1.1.4.1.2明装管道距墙、地面间距按以下规定：明装管道外壁距毛墙面不小于30mm~35mm；距地面按设计要求1.1.4.1.3明管管道成排安装时，做到下列要求：直线部分互相平行。当管道水平或垂直平行时，应与直线部分保持距离；管道水平上下

6、并行时，弯管部分的曲率半径应一致。1.1.4.1.4给水管与配水点（龙头、阀）螺纹连接，应用注射成型的内螺纹管件与阀门连接，采用活套式钢法兰连接。1.1.4.1.525管道穿越墙壁和楼板时，要设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平，安装墙内套管，其两端与饰面相平。1.1.4.1.6管道屋面的部位必须设置金属套管，套管高出屋面不小于120mm，金属套管根部窝嵌在地坪找平层内，并做好严格的防水措施。1.1.4.1.7管道系统的水

7、平管宜有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。1.1.4.2管道埋设1.1.4.2.1给水埋地进户管道应分二段施工，先敷设室内至基础墙外散水坡处管段，后进行室外管道敷设。1.1.4.2.2管道在试压合格后进行回填土，回填时管道周围不得夹有尖硬物块，并做到分层夯实回填。1.1.4.3管道法兰、阀门连接应做到下列要求：1.1.4.3.1法兰的衬垫采用无毒橡胶圈，法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜，不得安放双垫或偏垫。1.1.4.3.2法兰螺栓的安装方向一致，直径和长度符合标准。螺栓对称紧固，螺栓螺母采用镀锌件，拧紧后突出螺

8、母的长度不应大于螺杆直径的1/2。1.1.4.3.3阀门安装前，作强度和严密性试验，同牌号、同型号、同规格每批数量中抽查10%，且不少于一个，主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。1.1.4.3.4阀门的强度试验为公称压力的1.5倍，严密性试验为公称压的1.1