杭州某项目总体实施计划_(可排版)

《杭州某项目总体实施计划_(可排版)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、项目概况********位于滨江区西兴镇，东临同陵路，南依滨安路」匕靠规划的后河景观，紧邻曲兴镇成熟的商业街区。项目由*幢多层、*幢小高层住宅及部份沿街商铺优化组合而成，总占地面积约*万平方米，总建筑面积约*万平方米，容积率约*,建筑密度约*%,绿化率约40%,主力户型在*~*平方米之间，共计***户。建设目标质量目标：确保合格工期口标：原协议二期开始和*天，现施工计划***天。标化目标：达标工程实施1、单体实施顺序：*#、*#、*#*#、*#*#、*#、、*#*#、*#*#、裙房2、设备材料采购（采购清单、采购方式和程序）：采购清单由项目公司工程部提出，采用施工图招

2、标或工程量清单招标，曲和会计师事务所编制工程量清单。登报公开招标，由项口公司筛选确定参加投标单位，发招标文件，评标由集团公司、总公司、项目公司共同完成。3、样板房的设置（应明确位置、实施方案、做样板内容和达到目的人看市场形式定4、市政配套工程（单位招标和实施方案）：招标时间由项目公司工程部提岀,采用施工图招标或工程量清单-招标，由光大会计师事务所编制工程量清单。招标-文件参照“********”格式，根据实际情况做调整，登报公开招标，由项目公司筛选确定参加投标单位，发招标文件，评标由集团公司、项目公司共同完成。8x/a>5、环境景观工程（单位招标和实施方案）招标时间由

3、项目公司工程部提出，采用施工图招标或工程量清单招标，出光人会计师事物所编制工程量清单。招标文件参照“********”格式，根据实际情况做调整，登报公开招标，由项目公司筛选确定参加投标单位，发招标文件，评标由集团公司、项目公司共同完成。四、工程计划1、工程施工总进度计划******冇限公司*****工程施工总进度计划时间项目05年*月05年*月05年*月05年*月07年*月07年*月07年明07年07年*AI开工*#楼开工*#楼开工可售开工可售房*#楼开工可售坤楼*#楼开工可售*#楼开工开工*#楼开工*#楼开工可售开工可售坤楼室外电气通电市政工程交室外煤气竣工物室外口

4、來水竣工室外消火栓通水开通室外电信室外有线电视竣工弱电管线景观工程市政移交景观开工竣工市政接入管网接通注：小高层做至土03>,00可售，多层主体完成第可售2、********公寓与销售计划相关节点表******公寓与销售计划相关节点表时间*#楼*#楼*#楼*#楼*#楼与销售相关*#楼可售到±0.00至0±0.00*#、*#楼可售主体二层主体二层*#、*#、*#、*#楼可售主体结顶主体结顶*#楼可售主体结顶主体结顶主体二层*#、*#、*#楼可售外墙完成外墙完成主体结顶初验初验外墙完成外墙完成外墙完成初验初验拆外架初验3.********公寓招标项口及设备计划表*

5、*******公寓招标项目及设备计划表序号项目名称招标口期报名情况预选单-位情况备注1铝合金门窗及百页2阳台栏杆3玻璃幕墙4外墙和屋面构架5现场售楼部装修外墙面砖7配电箱8生活用水水泵9不锈钢水箱屋面瓦10裙房干挂花岗岩11门厅和会所装修12进户防火防盗门市政、景观工程4、下阶段设计计划（各阶段完成吋点和内容人浙江大学建筑设计研究院：8月6>15日出建筑施工图,8月25日出小高层的结构图,9月

6、#00aa00'>15日出多层的结构图。（注：现已出齐）景观公司：2005.8.15前提交景观彩色总平面、景观设计文字说明、典型架空层透视图。2005.9.10前提交正式方案文本6套。方案确认后，30个工作日完成初步设计，提交文本2套。初步设计完成后，30个工作日完成施工图，捉交图纸8套。国美：8月vBstyle='color:white;background-color:#00aa00'>15日提供方案文木，待建筑图和方案确认后1个月提供扩初文木，图纸会审后一个月，提供施工

7、图。五、市场推广、销售U项目优势资源项口周边竞争楼盘********周边竞争楼盘有温兴风情苑、华业•南岸晶都、顺发•倾城Z恋、绿都•湖滨花园、金帝•金色钱塘。二、项目买点提炼及分析楼盘硬件产詁吋代与营销吋代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硕件价值休现于毎个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。1.规划卖点(1)建筑形态：多层、小高层多层一直以來是中国人熟悉、具有良好的亲地性，是人们习惯的住宅形式，且随着国土资源的稀缺，住宅形式受到限制，多层建筑将不断稀少。小高层是多层向高层过度的住宅形式，兼具二者的优点，成为受人青睐