房地产开发经营企业税收筹划研究——以kd公司为例分析

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1、学位论文原创性申明声明：本人所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本人完全了解云南财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文和论文电子版,允许学位论文被查阅或借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以釆用影印、缩印或其他复制手段保存、汇编、发表

2、学位论文；授权学校将学位论文的全文或部分内容编入、提供有关数据库进行检索。（保留的学位论文在解密后遵循此规定）论文作者签名：日期：年刀日导师签名：日期：年nti摘要自从上世纪90年代房地产行业市场化大幕拉开，房地产行业一直备受关注，房地产行业是典型的资金密集型行业，且与之关联的上下游行业较多，而随着国家打出宏观调控的组合拳，房地产业的利润在一定程度上被挤压。自2007年起，房地产行业的投资呈现爆发式增长，时至今日，国内许多行业的领头羊都在房地产市场布下自己的棋子，一时间房地产企业数量激增，竞争越来越激烈。房地产企业有必要通过税收筹划的手段减轻资金压力，降低成本，为企

3、业的发展打好基础。本文以某房地产企业为切入点，结合该企业具体实务操作经验，探讨筹划方法，木文主要内容如下：第一部分为绪论部分，主要介绍本文的选题背景、选题意义、国内外的研究现状、税收筹划的基本理论、主要的研究思路和基本结构。本部分为后续开展的研究奠定基础。第二部分主要内容：本章内容在介绍房地产开发企业基本情况的基础上针对房地产企业税收筹划的相关情况进行分析。同时，通过分析房地产开发企业的税收特点和税收环境，提出了一些行之有效的房地产行业税收筹划方法。房地产行业有其经营管理的特殊性，如果对行业没有充分的了解就进行税收筹划研究是不会取得具有实际意义的研究成果的，本部分的

4、写作对取得具有一定深度的硏究成果不无裨益。第三部分是对山东KD房地产有限公司税收筹划的案例分析，按照一定的税收筹划思路针对房地产开发企业的具体项目进行税收筹划实践。本部分共包括两个具体案例，在上文论述的基础上将相关理论进行实际应用并进行优劣评判，尝试探索有效的税收筹划路径，为丰富现有的研究成果做出积极尝试，为相关从业人员的实务操作提供借鉴。关键词：房地产企业；税收筹划；税收风险ABSTRACTABSTRACTSincethe1990s,therealestateindustrymarketcurtainwentup，therealestateindustryhasb

5、eenaconcern,therealestateindustryisatypicalcapital-intensiveindustry,andtheassociateddownstreamindustryformorethan60,whileplayingwiththenationalmacro-regulationofcombinationpunches,realestateprofitsaresqueezedtosomeextent.Since2007,investmentintherealestateindustryshowexplosivegrowth,t

6、oday,manyofthedomesticindustryleaderintherealestatemarketundertheirownpieceofcloth,thenumberofrealestatecompaniessurgedforatime,competitionhasbecomefierce.Therealestatebusinessbymeansoftaxplanningisnecessarytoreducethefinancialpressuretoreducecosts,tolaythefoundationforthedevelopmentof

7、enterprises.Inthispaper,arealestatebusinessasastartingpoint,combinedwiththecompanyspecificpracticalexperience，exploreplanningmethods,thepaperreadsasfollows:Thefirstpartistheintroductionwhichintroducedthebackground,significanceofthetopic,thecurrentresearch,thebasictheoryoftaxplanning,