[天津]多层办公楼工程监理大纲

《[天津]多层办公楼工程监理大纲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、监理大纲目录1.监理工程概况1.1.工程概况1.2.工程特点：1.3.监理时限1.4.监理工作目标2.监理工作内容及依据2.1.监理工作内容2.2.监理工作依据3.项目监理班子的组织结构形式4.工程监理的方法、制度及程序4.1.工程监理的方法4.2.监理工作制度4.3.监理工作的程序5.监理前期工作内容5.1.组建项口监理部5.2.熟悉施工图纸、监理委托合同和建设工程施工合同5.3.编制工程项目监理规划及监理实施细则5.4.开展施工准备阶段的监理工作6.工程质量控制的手段和措施6.1.工程质量控制的原则6.2.工程质量

2、控制的手段6.3.工程质量控制的措施6.3.1.事前控制6.3.2.事中控制6.3.3.事后控制6.4.旁站监理计划6.4.1.旁站监理的依据6.4.2.旁站监理工程部位或工序6.4.3.旁站监理的内容6.4.4.旁站监理的程序6.5.监理阶段性成果计划7.工程进度控制的手段和措施7.1.工程进度控制的目标7.2.工程进度控制的原则7.3.工程进度控制的内容与方法7.4.工程进度控制的措施和对策7.5.监理统计技术的应用8.工程投资控制的手段和措施8.1.工程投资控制的目标8.2.工程投资控制的原则築龍網Azhulon

3、g.com4.3.工程投资控制的方法&4.工程量计量6.5.工程款支付8.6.工程投资控制的措施7.现场安全文明施工监理7.1.现场安全文明施工监理内容及措施5.2.现场安全文明施工监理控制耍点6.合同及信息管理10.1.10.2.10.3.合同管理信息管理监理资料日常管理及归档资料目录11・组织协调11.1.11.2.11.3.11.4.本工程项目管理的组织模式监理单位与齐参建单位的关系组织协调内容及措施项目组织协调的重点12.保修期监理13.监理人员的作业安排和进场计划14.监理人员工作守则及职责14.1.14.2

4、.14.3.监理人员工作守则监理人员工作纪律监理人员的责任和权力15.拟投入本工程检测仪器、设备汇总表16.实现本工程监理目标的初步计划16.1.16.2.16.3.16.4.质量控制计划进度控制计划造价控制计划安全文明施工管理17.本工程重点、难点及关键部位监理控制要点17.1.17.2.17.3.17.4.17.5.17.6.17.7.17.8.测量定位土方开挖、基坑围护工程主体钢筋轻工程装饰工程弱电工程给排水工程电气工程消防工程1&对设计、施工、建设方的合理化建议築龍網Azhulong.com建筑资料下载就衣筑龙

5、网监理大纲第一节监理工程概况一、工程概况天津XX北方贸易有限公司新建办公楼工程位于天津XX物流加工区商贸区。中环西路以东，西二道以南。占地面积7442.7m2o一期总建筑面积6986.52m2o办公楼主体四层，局部一层，分设南北两幢独立办公楼，之间通过连廊（三层）相连，设有内庭院。建筑高度20.4m2o建筑主入口设于东南侧，入口处设小型广场。场地设计标高为3.82m（大沽高程），建筑物室内地坪标高为4.42m,其中内庭院部分标高4.32m。市政给水由场区外市政给水网引入二条DN200的给水管，在红线内成环，供生活和消防

6、使用，水压不小于0.24Mpao场区排水系统采用雨污分流排放。粪便污水经化粪池处理后排入市政管网。屋面雨水经雨水斗汇集经管道排至室外雨水井，地面雨水分片沿道路设置的雨水口收集后经室外雨水管网排入市政雨水管道。排水干管标高范围1.799m-2.260m,并排至场外市政管网。场区内部道路釆用城市型道路，主要道路宽度4.5m,兼作环行消防车道。道路横坡为1.5%,主要道路转弯半径为3m。场区绿化工程包括场区入口处的绿化环岛和基地道路两侧的绿化带工程。其中，入口处的绿化环岛是室外工程的重点工程。二、工程特点：1、工程结构总体来

7、说较为简单，层数不多，但因其为办公楼工程，故在具4築龍網Azhulong.com建筑资料下裁就崔筑龙网体施工时应重点控制碇工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是殓地面及碇屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成,也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及桧主体施工是影响工期的主耍因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第七节中的

8、“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。3、因本工程为综合办公楼工程，故其土建施工后期的装修装饰工程及场区配套工程的施工单位将提早介入，如何协调装修、配套安装单位和土建工程的关系，亦是影响工期的重要因素，故在监理过程中，组织协调工作量较大，我们将重点考虑组织协调中处理的方法和效果。具体详第十一节“组织协调”内容。三、监理时限本工