多层综合办公楼监理方案

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1、目录第一章工程概述4第一节　概述4第二节　设计概况5第三节　对于进度、质量及合同管理有控制性影响的工程10第二章监理工作范围及内容14第一节监理服务阶段及时限14第二节建设监理的目标14第三节监理工作依据15第四节各阶段监理工作内容16第五节各专业监理工程师的工作内容21第六节监理人员的岗位职责25第七节各类监理人员的具体工作29第三章组织机构及人员配置43第一节组织机构及人员配置基本情况43第二节监理组织机构框图45第四章自备监理仪器和设备46第一节自备监理仪器和设备基本情况46第二节自备办公设备47第三节自备监理检测仪器和设备48280第五

2、章监理工作程序49第一节主要工作控制程序49第二节主要监理工程程序框图56第六章　工程特点、监理难点及监理重点107第一节　工程特点107第二节　监理难点及监理重点109第七章监理质量保证措施128第一节　对工程质量和工作质量控制的总体对策128第二节　质量控制的方法和检测手段132第三节　质量控制的措施136第四节　通过旁站监理控制工程质量144第五节　针对本工程的特点，对本工程主要分部项目质量的保证措施149第六节　实行严格的过程控制163第七节　建立全面的质量保证工作制度170第八节　通过ISO9001:2000《质量管理体系要求》改进监

3、理服务质量195第九节投资控制保证措施200第十节进度控制保证措施217第十一节合同管理保证措施226第十二节组织协调保证措施240第十三节安全文明施工控制保证措施260280第十四节信息管理质量保证措施265第八章合理化建议270280第一章工程概述第一节　概述本工程位于XX区中心城，建设用地面积为5999.58m2。地块形状为南北朝向的矩形。基地北邻清林路，西侧与已建成XX区党校地块相邻，东侧为待开发用地，南侧山体有良好的景观资源。工程设计为地下一层，地上六层的建筑物，总建筑面积为17073.36m2，设计容积率为2.25，其中计容积率面积

4、为13488.4m2，总建筑高度23.8m。本建筑性质为多层综合办公楼。主要功能为办公、会议、文档储存等，兼设有展览和培训教育功能，另设有容纳396人的报告厅。地下层为车库和设备用房，设有机动单位82个。建筑设计为南、北、东三向围合的庭院式建筑。二层以上办公室之间的一系列开放空间、二层和六层屋顶的室外活动场地及室外花园形成空中院落，造型别致，创意较新。本工程各部位均按规范要求做了防火设计。280第二节　设计概况一、结构设计主体结构采用现浇钢筋砼框架结构，柱网以8.0×8.2m2为主，局部柱距达到9.7m。本大厦中布置有一大跨度报告厅，跨度达到1

5、5.6m，其屋盖拟采用现浇钢筋砼梁板结构，估计梁断面为500×1300；本工程结构受力明确，楼板采用现浇砼梁板体系，局部采用无梁楼盖以满足建筑功能要求。根据勘探资料，本工程位于XX区，属喀斯特地貌，岩溶较发育。在工程场地8.5m深处发现有一土洞，其余土洞埋深较深，均在20m以下。因此初步考虑基础采用天然基础，结合地下室做成独立基础或梁板式筏基。二、给排水设计给水水源为城市自来水，由小区路市政给水网两路引入，在建筑周边红线内）形成环状供水管网，并布置室外消火栓、供水区室外消防及低生活用水。1．给水系统本建筑给水主要有：（1）公用卫生间用水；（2）

6、厨房、餐厅用水；（3）空调冷却水补水；（4）绿化浇洒用水；（5）饮用水。估算本建筑最高日用水量约为88m3/h，最大时间水量约为16m3/h，平均日用水量为11m3/h。280设计为分区供水，地下一层至三层由市政直接供水，三层以上由屋顶水箱供水。地下一层设生活水池30m3，并设生活加压给水泵两台，屋顶设生活水箱10m3。2．污水、雨水排水系统排水系统采用分流制，雨、污水分流、最大日排水量约79m3/h，办公楼内卫生间均采用伸顶通气立管排水，生活污水经立管排入小区后，经微型生活污水处理后排入市政管网。3．消防系统本建筑室内设有消火栓，自动喷水灭火

7、系统。（1）消防水量室外消火栓用水量30L/S室内消火栓用水量15L/S自动喷水用水量22.3L/S地下层设有生活消防水池。水池贮备两小时室内消火栓用水108m3，一小时自动喷水消防水量80m3，消防水池总容量188m3。（2）消火栓系统采用临时高压制，地下泵房设有消防泵两台，一用一备，屋顶设试验消火栓，10分钟水量18m3贮于高位消防水箱内，在地下一层及屋顶分别设有水平管网。（3）自动喷水灭火系统地下室和办公楼内各层均设有自动喷水灭火系统，地下泵房设有自动喷水消防泵两台，一用一备，稳压设备一套，系统中设有压力开关、水流指示器、信号阀、水力警铃

8、等监测报警装置。280三、暖通设计本建筑设置变频中央空调系统（VRV），空调主机设在大楼屋面。各层空调分层设置。地下室车库设置机械排风兼排烟系统，排烟