框架结构多层房建工程监理大纲【最新

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1、第一章工程概况第一节：工程概况1.1工程名称：试验区改造工程1.2建设地点：北京市海淀区xx路20号1.3工程规模：建筑面积27337平方米，地上5层，地下局部1层1.4资金来源.：自筹，资金已全部到位1.5工程概算：6000万元1.6结构形式：框架结构1.7工程范围：施工阶段全过程监理到竣工验收第二章监理工作目标、范围、内容及监理依据第一节监理工作目标树立“精品意识”，遵照“守法、诚信、公正、科学”的监理工作准则，投资、进度、质量、安全目标进行严密、科学、有效的控制，全面维护业主的合法权益。对试验区改造工程做好组织协调和信息管理、

2、合同管理工作，为业主提供技术、经济、管理、法律等方面的监理服务，帮助业主尽可能实现预定的合理目标，使本工程项目建设达到“质量优、进度快、投资省、效益高、安全好”的目的。监理工作总体目标：①在限定的建设总工期内，按照“优质、安全、高效、节省”的原则，圆满地完成本工程的建设监理服务，组达到“质量优、进度快、投资省、效益高、安全好”的总目标，令业主满意。②建立内部一、质量目标精心管理，精益求精，确保试验区装修改造工程达到国家工程现行施工验收规范的“合格”标准。二、工期目标计划工期210日历天。三、投资控制目标严格执行合同条款，杜绝不合理现

3、场签证，加大监理事前控制力度，避免承包商索赔，把工程造价控制在总投资估算内。四、安全文明目标监督施工单位严格执行国家和地方政府主管部门的各项安全生产、文明施工法规、标准和规范，杜绝重大事故、减少一般事故的发生，以完善的监控手段督促安全文明施工，保证工程建设正常运作，尽最大努力减少对周围环境的干扰，争创北京市“安全文明工地”荣誉称号,确保安全控制达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）规定的“合格”标准。第二节监理工作阶段、范围、期限一、监理工作阶段根据业主的招标文件规定，本工程监理包括以下阶段：1、施工准备阶段；2、施工阶段

4、；3、保修阶段。二、监理工作范围依据招标文件本工程的委托监理范围：包括且不仅限于施工阶段、保修阶段期间的全部监理工作。监理工程范围包括图纸所示全部装修工程。1、协助委托人做好开工前的一切准备工作：审核设计成果的合理性和经济性。2、施工过程中的质量控制及安全控制，包括总包、分包，直接发包的各项工程，对各分部分项工程进行过程和最终验收，及时形成验收资料，严格检查放线与施工测量，严格检查各种材料质量和设备；3、施工过程中的费用控制及工程进度款项拨付审核，包括总包、分包、直接发包合同；施工过程中的进度控制；管理施工合同，包括总包、分包、直接

5、发包合同；4、协调施工过程中与本工程有关的纠纷；进行索赔的审核；配合委托人对设计洽商变更的审核、竣工结算的审核。5、对承包单位建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督的全部监理工作。三、监理工作期限从合同签订生效之日起至工程竣工验收、规划验收合格且保修期满为止。第三节监理工作的主要内容根据招标文件确定的监理服务范围及监理任务以及国家、地方相关法规、规程，本项目的监理工作内容主要是：对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主委托的项目合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助业主实现

6、预定的合理建设目标。如业主实际授权范围有所调整，监理工作内容在法规、规程规定范围内依据业主授权内容调整实施。监理工作内容按照国家及相关地方规定执行，监理过程中如有新增内容按其执行。工作内容包括但不限于：一、施工阶段监理的内容1、签订监理委托合同后，按合同要求组建监理机构，并将总监理工程师的授权书送达业主；2、按期编报、修改、完成监理规划及监理实施细则，经业主批准后全面落实；3、协助业主做好开工前的准备工作，督促业主按工程建设合同的规定，落实必须提供的施工条件；4、全面管理工程建设合同，就承包商选择的分包单位资格进行审查；5、协助业主

7、向承包商交付测量基准点，参与交桩和设计交底工作，进行基础点复测，审核承包商提交的复测成果；6、督促承包商做好施工准备工作；7、审批承包商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计、安全保证措施等；8、熟悉合同文件，了解施工现场，掌握合同文件，组织施工图会审，实施监理交底，认真填写图纸会审记录和监理工作交底记录；9、组织召开开工预备会议；10、签发工程开工令；1、建立现场监理的试验、检测工作体系，按照有关规定，独立开展监理的试验、检测工作，并且完成见证取样工作；2、发布监理指令：根据合同文件和

8、业主授权，对于承包商施工过程中出现的违法行为，要及时签发监理指令警告、报告、制止或处理并抄报业主；3、施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件，依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工的全过程进行检查；严格监