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《绿地住宅工程通病防治监理细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、霧苏州易中监理住宅工程中质量通病的预防控制监理实施细则•、工程概况1＞工程名称：东太湖大道南侧，夏蓉街西侧住宅地块项目（1-4#,&10#,14-16#,20#,21#,32#,33#,37-39#,43-45#,地下车库,开闭所配电房1,3,5）2、工程地址：东太湖大道南侧，夏蓉街西侧3、工程建设计划工期：计划开工日期为2017年10月，施工总工期564天4、工程规模：本项目总建筑面积为144829.80平方米。5、工程建安造价：约27285万元6、建设单位：苏州绿地江城置业有限公司7、设计单位：南京兴华建筑设计研究院股份有限公司；上海绿地建设设计研究院有限公司
2、&施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司9、监理单位：苏州易中建设咨询监理有限公司10.勘察单位：化学工业岩土工程有限公司二、监理工作依据：工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规、以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。本合同的监理依据包括：2.1.监理规范及监理合同（包括招标文件的所有内容，如投标书、投标条件、合同书、合同通用条件、合同专用条件等）2.2.业主与设计单位、施工单位及材料设备供应商签订的设计、施工合同与采购合同。2.3.本合同范围内的工程项目施工图纸及有关技术资料、标准、要求。2.1.国家的法律、行政法规、以及地方法
3、规、地方规章2.5双方在实施过程中签订的有关修正、諾保。监理单位应按照上述监理依据中有关规定进监理。3、专业工程憶3.1.本工程桩基施工难度相对敦楼号分散，单体多，不好集中管理,地质条件也不是太好，周围施工环境不是太顺畅，开发商周居民劎益上有点小冲突，需要各方面有效的协调方可方便施工，这对施工方监理方的工程管理带来一定的复艶3.2.本工程结构与建筑设按《江苏省绿色建筑设标准》DGJ/173-2014,《民用建筑绿色设規范JGJ/T229-2010,《江苏省居住建筑热环境和节籬标准》《民用建筑热工设規范GB50176-93,《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2
4、014,《江苏省民用建筑施工图绿色设诧深度规定》,以及国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。朝的新材料、新工艺、新技术较。3.3.本工程墙体结构材料有200厚蒸压加气混凝土砌块，两MIW0M保温砂浆，分户楼板为厚细石混凝土+20厚挤塑聚苯板+120厚钢筋混凝土楼板。3.4.主屋面构造：块瓦（用40园钉或双腿号铜丝将瓦与钢挂瓦条绑牢）—木挂瓦条30*30（h）,中距按瓦材规格（？4药钢钉固定）一木顺水条30*30（h）,中距500,用？4储的水泥钉@600固定一持钉层：40厚C20细30*30石混凝土（配？4@150*150钢筋网与屋面顶板翱0钢筋头绑牢,木条
5、@<620,与钢筋网绑在一起一隔离层：10厚石灰砂浆（石灰膏：砂=：4)—防水层：3厚SBS改性沥青防水卷材一找平层：20厚1：2.5水泥砂浆,—保温层挤塑聚苯板B1级90厚，一隔气层：1.2厚聚氨脂防水涂膜一结构层：现浇钢筋混凝土板，板面随捣随抹平，并清理干净预埋？10钢筋头双向间距900,伸出屋面隔离层30o3.5.其他构造详见建筑装修做法一览表。3.6.本工程通往非封闭空间或户外的门为节能门，东南西向中的铝合金平开窗为61ow-e+12Ar+6高透，其他外窗5+6Ar+5+6Ar+5平开窗加织物卷帘遮阳。本工程门窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压
6、性能分级及检测方法》的6级，其隔声性能、外窗可开启面积比、耐火完整性、建筑物围护结构热工性能应符合相关规范设计要求。3.4.室内空气中甲醛mg/m3W0.08、苯mg/m3W0.09、氨mg/m3W0.20、氮mg/m3垒200和TVOCmg/m3W0.50五类空气污染物应不超过国家和相关部门规定的限值。3.8给排水：拟从市政自来水管网引入给水干管，生产、消防给水用。屋面雨水及建筑物周围场地的雨水通过排水系统排入市政雨水系统，建筑物内部水池、水箱的泄水等均排入雨水系统。4•监理工作流程：4.1.施工单位按设计与相关规范要求编制相关专业的施工组织设计或专项施工方案一
7、施工单位内部审核方案通过一报项目监理部审核一监理工程师审查施工单位施工组组设计及专项施工方案一项目部按批准的专项施工方案按图纸要求进行施工一施工过程中监理采取巡视、平行检验、旁站监理一发现问题采取措施纠偏（监理例会，监理通知单，口头指令）-项目部按指令整改完成符合设计要求-班组交接检f项目部自检合格报监理工程师检验f监理工程师检验一如检查发现问题继续纠偏,确保符合要求合格为iho5.监理工作要点：54针对目前住宅工程存在一系列质量通病问题，我项目监理部采取以下基本方法5.2.在施工过程中，监理人员首先是对施工项目部质量管理体系的检查,确保主要管理人员在岗尽责，强化
8、施工单位内
