2、3#楼监理实施细则

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1、监理实施细则一、专业工程特点：工程名称：龙溪畔岛花园小区2、3#楼设计单位：无锡市上城建筑设计有限公司建设单位：江都金龙房产有限责任公司建设地点：位于扬州市江都区龙溪路建筑而积：2#楼面积:地上12167nV、地下1049册，建筑高度34.75m。3#楼面积：地上13060.6nf、地卜T081.8n]2,建筑高度35.85m,主要结构类型：剪力墙结构，建筑等级2级，耐火等级：地下室一级,地上二级。抗震设防裂度7度(0.15g)使用年限50年。地基与基础工程：木工程依据江都市规划建设设计院有限公司提供的编号为K20

2、12-A002的地质勘察报告，基础设计等级为乙级，地下工程防水等级为二级，在基础施工时应做好基坑排水工作，开挖过程中应注意边坡稳定，必须施工至三层楼面且地下室顶板覆土完成后方可停止基坑排水，防止基坑上浮。钢筋混凝土工程：混凝土强度等级为垫层：C15承台；独立基础或基础连梁为C30；地下室顶板：C30,抗渗等级P6,内掺混凝土抗裂外加剂；地下室外墙C30,抗渗等级为P6,内掺混凝土抗裂外加剂及每立方米0.8公斤抗裂纤维；墙、柱、梁及楼板的混凝土强度等级如下：自底板面其至三层楼面(含三层楼面)为C30；三层以上为C25

3、o大体积混凝土浇筑时应采取有效的措施以减小混凝土的内外温差，防止产生裂缝。砌体工程：室内地坪以下不包括地下室室内前途采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑，室内地坪以上外墙采用A3.5蒸压粉煤灰加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆砌筑。室内地坪以上内墙包括地下室内墙体采用A3.5级蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。顶层及女儿墙应采用不低于M7.5混合砂浆砌筑。楼梯间的填充墙应采用钢丝网砂浆面层加强。二、监理工作流程图一：监理综合工作程序及流程图二：组织机构建立程总监理工程师理顺关系、落实会议精神项目监

4、理机构负责起草会议纪要与会各方代表会签总监理工程师（或总监代表）签发会议纪要各会议参加单位签收会议纪要项目监理机构存档图四：技术联系工作程序及流程征询忌、见山认屮可报或指实施（如冇）承包商图五：工程开工审批程序及流程承包单位屮标进场图六：开工准备阶段质量控制工作程序及流程同意签署《开工申请单》总监理工程师进入分部、分项工程序施工承包商图七：施工阶段（各分项分部工程）质量控制工作程序及流程自检合格合格转入下一项分部工程签署质虽验收单监理工程师图八：材料、设备检定工作程序及流程总承包单位提供样品和技术资料nJ监理工程师

5、审杏承包单位采购材料，设备进场承包商有关专业监理工程师审杳报告,现场检查和见证取样送检有疑问签署申报单,批准使用监理按规定再次检验监理，承包商材料，设备追场重新采购施T：单位提出屮间验收屮报表附各分项工程质量评定表核验质量骑收单会同有关单位现场检查核查抽检资料工程质量等级评定签署中间验收报告图十一：模板工程质量监理工作程序及流程基层处理，材料准备承包人测设轴线，标高，截而放样承包人轴线，标高验收监理工程师合格支撑，模板的安装，校正及口检承包人验收模板系统监理工程师介格签署验收意见监理工程师提出拆模申请承包人审査混凝

6、上强度是否达到要求监理工程师模板拆除，缺陷修补承包人验收轴线，标高承包人，监理工程师钢筋工程口检合格承包人钢筋匸程隐蔽验收监理工程师不合格整改承包人合格模板工程自检介格承包人模板工程验收监理工程师合格检查俭浇筑而的准备工作监理T程师，承包人签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑承包人熟悉施「•图纸监理工程师图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人砖进场验收承包人，监理工程师砂浆用水泥，石灰膏等检验承包人，监理工程师基层清理浇水，找平承包人弹平面位證轴线，立皮数杆承包人墙体拉结钢筋放置，检杳承

7、包人，监理工程师预制构件，预埋件安装，检查承包人，监理工程师墙体口检承包人墙体验收监理工程师图十四：竣工验收阶段质量控制工作程序及流程木单位工程的各项分项分部工程均完成，并已验收合格单位工程初验报告监理工程师组织单位工程验收业主，监理竣工验收业主，监理，质监站，设计，施工等工程移交、进入保修期业主、监理、承包商监理下达开工令监理审批延期协调会议与指令承包单位捉出延期申请监督计划实施每月进行检查直至工程竣工影响丄期？承包单位责任?监理督促承包小•位采収赶工措施►承包单位调整进度计划不同意工程竣工验收否定图十六：工程付

8、款监理程序及流程各分部分项工程核验合格承包商屮报计虽审批表总监计量审批▼同意同意总监签发支付证书业上审核支付于承包商图十七：工程质量保修期监理程序及流程按合同进入工程质最保修建设单位投诉工程质量问题▼监理人员对工程定期凹访无质址问题建设单位捉出工程质量意见右缺陷专业监理工程师进行检查和记录专业监理T程师调杳分析、确定责任归属质量缺陷属非承包讥位原因质量缺陷属